Huispedia
135 m2 wonen
176 m2 perceel
5 kamers
A+++

Zaalbospad 28

135 m²
176 m²
5 kamers
A+++
6881 RK Velp
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 649.000
€ 4.807/m²
Vraagprijs per m²
€ 654K – 719K
Huispedia Woningwaarde
71 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Moderne, energiezuinige en stijlvolle hoekwoning!
Deze instapklare hoekwoning combineert eigentijds wooncomfort met een prachtige lichtinval, een strakke afwerking en verrassend veel ruimte. De woning beschikt over 135 m² woonoppervlak, een lichte en ruime woonkamer, vier slaapkamers en een A+++ energielabel, een ideale, duurzame gezinswoning passend bij de woonwensen van vandaag én morgen.
De strakke afwerking en moderne uitstraling zorgen ervoor dat je niet eerst hoeft te verbouwen of te klussen. Dankzij de vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam en comfortabel binnenklimaat.
Het Zaalbospad is een rustige, aangename plek in Velp Noord, met het centrum van Velp op loopstand evenals Park Daalhuizen. Ook het centrum van Arnhem is op korte afstand gelegen en voor meer natuur liggen de bossen van Nationaal Park Veluwezoom binnen bereik, ideaal voor een lange wandeling of fietstocht.
Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, instapklare en energiezuinige woning. Dit alles op een fijne locatie in Velp, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!
Indeling:
Begane grond: via de entree bereik je strak afgewerkte hal met toilet voorzien van fonteintje, de ruime en lichte woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer en biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een eetgedeelte. Middels de openslaande deuren betrek je eenvoudig de groene achtertuin bij de ruimte.
De moderne open keuken is stijlvol afgewerkt en beschikt over een kookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De gehele benedenverdieping beschikt over comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, elk licht en fraai afgewerkt. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet.
Ook deze verdieping biedt aangename vloerverwarming.
Tweede verdieping: De ruime overloop beschikt over een groot dakraam en biedt ruimte voor een praktische thuiswerkplek. Via de overloop is de vierde slaapkamer te bereiken, welke dankzij de dakkapel een zeer aangename en lichte ruimte te bieden heeft. Verder is op de verdieping een bergruimte aanwezig met aansluiting wasapparatuur en de technische installaties.
Buitenruimte: de verzorgde, privacyvolle achtertuin is op het westen gelegen en biedt meerdere zitplekken, zowel in de zon als schaduw. De houten berging biedt voldoende plek voor fietsen, tuinmateriaal e.d.
Bijzonderheden:
- Instapklare hoekwoning;
- Bouwjaar 2020;
- Ruime woonkamer en vier slaapkamers;
- Begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming;
- Warmtepomp met extra groot 300 L. boilervat;
- 16 zonnepanelen aanwezig;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk;
- Paar minuten fietsen naar winkelstraat van Velp;
- Diverse scholen op heel korte afstand;
- Energielabel A+++ (geldig tot 20-10-2036);
Over Velp:
De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met onder andere Park Daalhuizen in de directe omgeving en nationaal park Veluwezoom op korte afstand.
Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met de fiets sta je binnen no-time in het centrum van Arnhem en via nabijgelegen uitvalswegen zijn omliggende steden snel en eenvoudig te bereiken.
Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Huispedia voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 654.000 - 719.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
€ 70 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
Verwarming
vloerverwarming, warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
176 m2
Inhoud
509 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, zonnepanelen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, stoomoven

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin
71 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2020

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 649.000
  2. 27-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 654.000 – 719.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.081/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Laarweg 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 665.000
    Winnend bod
  • Van Berckst. 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Bergweg 32 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17970
€
Hypotheeksom € 686000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 662,-
Rioolheffing · eigenaar € 90,-
Rioolheffing · bewoners € 160,-
Afvalheffing · bewoners € 307,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 182,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.709,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 507.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zaalbospad 28

De WOZ-waarde van Zaalbospad 28 is 507.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 98.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zaalbospad en 26.1% lager dan de realistische woningwaarde van Zaalbospad 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Velp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Velp ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.66 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Velp 2.21 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 2.23 km · Treinstation
  • Westervoort 3.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zaalbospad 28 in Velp ligt tussen de 654.000 en 719.000 euro. Deze waarde is 26.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zaalbospad. Met een vraagprijs van € 649.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zaalbospad 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.