Huispedia
208 m2 wonen
1.046 m2 perceel
7 kamers
B

Daalhuizerweg 13

208 m²
1046 m²
7 kamers
B
6881 NW Velp
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 995.000
€ 4.784/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,00M – 1,11M
Huispedia Woningwaarde
444 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

44% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een warm thuis vol karakter, met alles erop en eraan. Dat is deze fijne twee onder een kap woning, ideaal gelegen op loopafstand van het Gelderse Velp. Ga maar na: een riante woonkamer met sfeervolle designkachel en openslaande tuindeuren, een mooie leefkeuken met praktische bijkeuken en wasruimte, een kantoor- of atelierruimte met lichtkoepel en maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers. Volop ruimte dus voor het hele gezin. En heb je behoefte aan nog meer ruimte, dan kom je weer helemaal op adem in de heerlijk groene tuin met onder andere een prachtige en metershoge sequoia.
Direct aan de achtertuin grenst Park Daalhuizen, een historisch park dat ooit onderdeel vormde van een landgoed. Via het tuinhek wandel je er zo naar toe om te genieten van de rust. En rondom Velp vind je nog veel meer groen. Zo bieden de landgoederen Beekhuizen en Biljoen, maar ook Nationaal Park Veluwezoom, volop mogelijkheden om te recreëren in de natuur. Tegelijkertijd heb je alle dagelijkse voorzieningen in de buurt, van supermarkt tot speciaalzaak en van restaurants tot terrasjes in het gezellige centrum van het dorp. Ook scholen, sportvoorzieningen en het station zijn dichtbij. En dankzij de goede verbindingen met de A12, A348 en Pleijroute zijn nabijgelegen steden als Arnhem, Nijmegen en Zutphen uitstekend bereikbaar.
Indeling
Begane grond: via de brede oprit of een paar traptreden in het tuinpad bereik je de voordeur met overkapping. Deze geeft toegang tot de ruime entree met toilet, garderobe en trapkast. Rechts is de woonkamer. Drie grote ramen en een venster met glas-in-lood zorgen voor volop lichtinval aan de voorzijde van de woning. Aan de zijkant, naast de voordeur, zijn nog twee extra ramen. Hier creëer je eenvoudig een gezellig zitje. Een hangende designkachel en de warmbruine houten vloer geven de ruimte sfeer. Aan de achterzijde zorgen de openslaande tuindeuren voor een directe verbinding met het terras en de tuin. De open keuken met aangrenzende eethoek heeft ook zicht op de tuin. Het kook- en spoeleiland, met zachtgrijs granito werkblad en subtiel weggewerkte afzuiging in het plafond, combineert stijlvol met de strakke kastenwand met inbouwapparatuur. De grote plavuizen op de vloer zijn even mooi als praktisch. De achterdeur in de keuken komt uit op het terras met overkapping.
De wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger is zowel binnendoor bereikbaar als buitenom, over het overdekte terras. Via de wasruimte bereik je ook het kantoor: een fijne werkruimte met veel lichtinval door de zijramen en een grote lichtkoepel. De ruimte is voorzien van inbouwspots.
Eerste verdieping: aan de verbrede, voorlaatste traptrede ligt een dubbele slaapkamer, waarvan een met dakkapel. De overige drie slaapkamers van de eerste etage grenzen aan de overloop. Een van deze kamers heeft een wastafel en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is uitgevoerd in tijdloos wit en zwart, met onder andere een fijn ligbad, een inloopdouche met glazen deur, twee wastafels en een toilet.
Tweede verdieping: aan de overloop van de tweede verdieping ligt een vijfde slaapkamer met dakkapel en dakraam. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een wastafelmeubel met laden en twee wastafels, een douchecabine en een toilet.
Bijzonderheden
• Sfeervolle, ruime woning, gebouwd in1954 verbouwd/uitgebouwd in 1999 en 2011
• Fijne locatie, vlak bij het dorpshart van Velp en nabij stad en natuur
• Heerlijk groene tuin met directe toegang tot achtergelegen park
• Brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s
• Vrijstaande garage met openslaande deuren
• De diepe achtertuin biedt veel privacy en vele gezellige plekjes, waaronder een plek voor de hottub
• Energielabel B
• 18 zonnepanelen op het dak DMEGC panelen met Enphase micro-omvormers per paneel 395Wp
• Spouw-, muur- en dakisolatie, dubbelglas en vloerverwarming in de keuken en de eetkamer

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.003.000 - 1.111.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1954
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
208 m2
Perceeloppervlakte
1046 m2
Inhoud
733 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
444 m2
Balkon / terras
24 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 995.000
  2. 12-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 25-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 1.003.000 – 1.111.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.077/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dillenburgl. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 995.000
    Winnend bod
  • Dillenburgl. 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 937.500
    Winnend bod
  • Daalhuizerw. 4 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
25370
€
Hypotheeksom € 1056000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.242,-
Rioolheffing · eigenaar € 90,-
Rioolheffing · bewoners € 160,-
Afvalheffing · bewoners € 307,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 341,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 2.448,-
Geschatte belasting € 204 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 951.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Daalhuizerweg 13

De WOZ-waarde van Daalhuizerweg 13 is 951.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 142.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Daalhuizerweg en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Daalhuizerweg 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Velp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Velp ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.78 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
  • Velp 2.13 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 2.41 km · Treinstation
  • Westervoort 3.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Daalhuizerweg 13 in Velp ligt tussen de 1.003.000 en 1.111.000 euro. Deze waarde is 66.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Daalhuizerweg. Met een vraagprijs van € 995.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Daalhuizerweg 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.