Huispedia
164 m2 wonen
275 m2 perceel
5 kamers
G

Bosweg 1

164 m²
275 m²
5 kamers
G
6881 KH Velp
Verkocht onder voorbehoud
€ 696K – 802K
Huispedia Woningwaarde
1900
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Zeer charmante helft van voormalige "Modelhoeve Rozendaal", in 1900 gebouwd als innovatieve boerderij en melkfabriek waar moderne technieken getest werden.
De modelboerderij heeft niet lang dienst gedaan en rondom de boerderij werden de gronden in de jaren '30 verkocht om te bebouwen. De stallen achter de woning verdwenen en de woning werd heringedeeld.
In zijn huidige vorm is de hoeve verdeeld in twee woonhuizen en op het achter terrein is een bedrijf gevestigd.
De fraaie uitstraling en authentieke elementen zijn behouden in deze woning en de woning is zeer netjes onderhouden.
Dit royale huis heeft een heerlijk zonnige tuin, die aan de voorzijde en zijkant gelegen is en veel privacy en heerlijke zitplekjes biedt. Er is een houten berging.
Indeling:
Begane grond:
Entree, voorportaal, fraaie hal met granitovloer, toegang tot de kamer en suite met woonkamer gedeelte en deuren naar de eetkamer, beide kamers zijn voorzien van een marmeren schouw.
Toegang tot de achter hal, waar ook de tuin te bereiken is.
Aan deze hal grenzen de toiletruimte, de keuken en de wasruimte. De gezellige keuken is voorzien van een degelijk keukenblok met granito blad, geplaatst in hoekopstelling. Er is een inbouw koelkast en los fornuis met afzuigkap in een schouw. Heel handig is de aanwezigheid van de naast gelegde aparte wasruimte met gootsteen en aansluitingen voor was apparatuur.
De hoge plafonds, paneeldeuren en roeden verdeling in de ramen maken dat deze verdieping als licht en ruimtelijk wordt ervaren.
1e verdieping:
Een fraaie trapopgang met bordestrap leidt tot de tweede woonlaag. Hier zijn drie kamers, waarvan twee zeer ruime met dakkapel en grote inbouwkasten en een derde werk/slaapkamer, welke toegang biedt tot de nette badkamer. Deze heeft een ligbad, douchecabine en vaste wastafel.
2e verdieping:
Via de werkkamer is een grote en hoge bergzolder via een losse trap bereikbaar.
Kelder:
Er is een goed bruikbare kelder aanwezig.
Tuin:
De tuin bevindt zich aan de voorzijde en zijkant van de woning. Ondanks het ontbreken van een achtertuin is de tuin zeer bruikbaar en zonnig en zijn er voldoende fijne terrassen waar u vrij kunt zitten.
Bijzonderheden:
- de woning is voorzien van gaskachel verwarming
- er zijn voorzetwanden aanwezig.
Over de wijk:
De woning ligt in Velp Noord, op zeer korte afstand van de bossen van Beekhuizen en het beekdal van Rozendaal, aan een rustig straatje in een woonwijk met bebouwing uit verschillende bouwperioden. Basisscholen en de voorzieningen van het centrum zijn binnen enkele minuten te bereiken zoals ook de sportvelden en het tennispark in Velp - Noord.
Over Velp:
Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van het dorp is goed. Het dorp heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek leidt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348.
Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken.
Uitgebreide informatie van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Huispedia voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 696.000 - 802.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1900
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Perceeloppervlakte
275 m2
Inhoud
837 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Voortuin
Zijtuin
Achtertuin
Zuid
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 639.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 696.000 – 802.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.555/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bosweg 19 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Bosweg 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Bosweg 29 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 825.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19190
€
Hypotheeksom € 747000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 710,-
Rioolheffing · eigenaar € 90,-
Rioolheffing · bewoners € 160,-
Afvalheffing · bewoners € 307,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 195,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.771,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 544.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bosweg 1

De WOZ-waarde van Bosweg 1 is 544.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 10.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bosweg en 27.2% lager dan de realistische woningwaarde van Bosweg 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Velp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Velp ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Velp in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.8 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Velp 1.04 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 3.67 km · Treinstation
  • Westervoort 4.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bosweg 1 in Velp ligt tussen de 696.000 en 802.000 euro. Deze waarde is 16.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bosweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Bosweg 1? Bekijk Huispedia Plus.