43% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op toplocatie in Velp Noord gelegen vrijstaande villa op ruim perceel met gunstige ligging op de zon.
De wit gestucte gevel, tuinaanleg en groene omgeving geven dit huis een zonnige, zuidelijke uitstraling die zorgt voor een permanent vakantiegevoel! Deze woning uit de jaren '50 is in 1995 vergoot met een flinke aanbouw en duurzaam gemaakt. Zo is de woning gasloos, voorzien van een grondwater warmtepomp, 60 zonnepanelen, airco en zonneboilers. Het huis heeft dan ook een A- energielabel en zeer lage energiekosten. Het verbruik van gas, licht en water was in 2025 minder dan € 100,- per maand. Bij de verbouw is er een forse en hoge kelder gerealiseerd welke ook van buitenaf toegankelijk is en ruimte biedt voor extra werkkamer, sportruimte, opslag of hobby. Daarnaast is er een groot geïsoleerd bijgebouw aanwezig, nu in gebruik als garage en hobbyruimte en een hoge carport waar uw camper of caravan te stallen is. Indeling: Kelder verdieping: Grote en hoge kelderruimte, met uit een berg/stook/hobbyruimte van een fors formaat. Deze ruimte heeft een trap naar buiten, aanrecht met gootsteen en aansluiting voor was apparatuur. Daarnaast heeft de kelder een werkkamer met lichtinval via een koekoek, natuurstenen vloer en vloerverwarming. Begane grond: Ruime hal met Italiaanse natuurstenen vloer, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal geeft toegang tot de royale en zonnige L-vormige woonkamer, ook voorzien van natuurstenen vloer met comfortabel vloerverwarming Aan de voorzijde van de kamer bevindt zich het zitgedeelte met open haard en erker, aan de achterzijde het eetkamer gedeelte. Een grote schuifpui geeft hier toegang tot een terras over de hele breedte van de woning. Op het terras is de hele middag en avondzon te vinden, het grote zonnescherm zorgt ervoor dat het tot in de late avonduurtjes fijn toeven is op dit terras. Aan het eetgedeelte grenst de halfopen woonkeuken. Deze heeft een keukenblok in hoekopstelling met hierin een 5 - pits gasfornuis (gestookt op gasfles), oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het keukenblok heeft een marmeren blad. Naast de keuken ligt de handige bijkeuken, waar ook een keukenblok met kastruimte aanwezig is en een deur naar de tuin. De trap naar de kelder bevindt zich in de bijkeuken. 1e Verdieping: Overloop, zeer ruime slaapkamer met balkon aan de voorzijde met en suite badkamer met jacuzzi, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, bidet en wandcloset. Tweede ruime slaapkamer met dakkapel en inloopkast, derde slaapkamer aan de achterzijde. Er is een tweede badkamer met eveneens bad, douche, en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. 2e Verdieping: Grote bergzolder welke bereikbaar is via een vlizotrap. De garage is maar liefs 8.06 meter diep en 3.53 meter breed, geïsoleerd en voorzien van een elektrische deur en kunststof kozijnen met isolatie glas. Een deur geeft toegang naar de aangrenzende berging. De hoge en diepe carport ligt verscholen achter het groen, dus uw camper, auto of caravan staat niet in het zicht! Bijzonderheden: - gasloos; - vloerverwarming op de begane grond; - airco aanwezig; - grondwater warmtepomp; - twee boilervaten; - 60 zonnepanelen (meer dan 97 m2); - kap voorzien van geïsoleerde dakplaten; - kunststof draai/kiep ramen; - beregeningsinstallatie; - grondwaterpomp voor beregening. De omgeving: Het huis ligt aan een fraaie, ruim opgezette laan in Velp Noord, niet ver van het centrum van het dorp en op loopafstand van de bosrand verderop aan de Dennenweg. Naast de woning ligt de monumentale villa "Monte Bello" met parkachtige tuin welke momenteel intensief wordt gerenoveerd. Deze villa zal najaar 2026 weer in gebruik worden genomen als exclusieve, kleinschalige zorginstelling. De woonomgeving is rustig, maar vanuit uw woning zijn de voorzieningen snel bereikbaar. Zo is het station op enkele fiets minuten gelegen en rijdt u ook binnen enkel minuten op de snelwegen A- 12 en A -50. Over Velp: Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van het dorp is goed. Het dorp heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek leidt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Uitgebreide informatie van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Huispedia voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.073.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Dennenweg 13
De WOZ-waarde van Dennenweg 13 is 1.073.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 6.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dennenweg en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Dennenweg 13.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Dennenweg 13 in Velp ligt tussen de 1.213.000 en 1.345.000 euro. Deze waarde is 31.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dennenweg. Met een vraagprijs van € 1.095.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dennenweg 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
