5363 TB Velp · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
334 m² wonen · 1.610 m² perceel · 8 kamers · Bouwjaar 1972 · Energielabel C
€ 862.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Tolschestraat in Velp ligt deze unieke en riante villa. Tolschestraat 5 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 334 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.610 m2. De woning is gebouwd in 1972, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 117.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Velp, dan ben je hier aan het juiste adres. Tolschestraat 5 is gelegen in de leuke buurt Velp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Velp, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Tolschestraat 5 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Land van Cuijk
De WOZ-waarde van Tolschestraat 5 is 1.220.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 162.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tolschestraat en 31.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Tolschestraat 5. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tolschestraat 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · nov 2024
€ 950.000
Bosschebaan 16-A
285 m² · 10 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 629.000
Tolschestra. 7
167 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 895.000
Hoogveldsch. 1-B
177 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 695.000
Bosschebaan 17
165 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 1.165.000
van Steenhu. 9
335 m² · 8 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 575.000
Bosschebaan 2
224 m² · 7 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 895.000
Bosschebaan 2-A
371 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 720.000
Pastoriestr. 4
161 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 895.000
St. Machutu. 2
230 m² · 10 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 825.000
Hanenstraat 8-B
210 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Velp ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Tolschestraat 5 op € 862.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tolschestraat 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)