Kiekendief 22 5508 KT Veldhoven

146 m²
wonen
277 m²
perceel
7
kamers
€ 725.000 k.k. Binnen Huispedia Woningwaarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Volle eigendom
Eigendomssituatie
111 m²
Tuin
€ 686.000 – 797.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.966/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Vraagprijs verlaagd
    38 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.966) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.077/m²)
  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Een verrassend ruime, vrijstaand geschakelde woning met extra brede oprit met ruimte om twee auto's te parkeren, luxe keuken en badkamer, toffe overkapping en maar liefst 5 slaapkamers én een werkkamer op de begane grond! Welkom aan Kiekendief 22 in Veldhoven.

In de woning vallen de prettige lichtinval, praktische indeling en het verzorgde afwerkingsniveau gelijk op! Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, twee slaapkamers op de tweede verdieping én een multifunctionele kamer op de begane grond is dit de perfecte woning voor degene met een groot gezin of familie op afstand!

De ligging is ideaal voor wie alles binnen handbereik wil hebben: scholen, winkels, diverse sportvoorzieningen en horecagelegenheden zijn vlot bereikbaar. Ook Eindhoven Airport, ASML en de uitvalswegen naar het bruisende stadscentrum van Eindhoven en de A2 zijn goed te bereiken.

•? De woning is optimaal geïsoleerd door middel van dak-, muur-, en vloerisolatie en is voorzien van HR beglazing.
• Er liggen maar liefst 16 zonnepanelen op het dak en het huis is voorzien van energielabel A.
• Volop parkeergelegenheid! Met een extra brede eigen oprit en openbare parkeerplaatsen voor de deur, heb je altijd de mogelijkheid om je auto te parkeren.
• Privacy biedende achtertuin gelegen op het gunstige westen met een zonneterras en een hele toffe overkapping waardoor je het hele jaar van het buitenleven kunt genieten!
• Een multifunctionele kamer op de begane grond én een verrassend ruime tweede verdieping met twee extra kamers welke je helemaal naar eigen wens en inzicht kunt indelen.

Entree
Via de overdekte entree stap je de woning binnen in de hal, waar je oog direct valt op de nette afwerkingen van deze woning. De sfeervolle, houtlook laminaatvloer is doorgelegd in de royale woonkamer. De wanden en het plafond zijn voorzien van net stucwerk. Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast met voldoende groepen en glasvezelaansluiting en het toilet. Het moderne toilet is deels betegeld met daarboven sfeervol behang. Er is een vrij hangend wandcloset met een bijpassend fonteintje. Via een mooie paneeldeur met glas stap je de sfeervolle woonkamer binnen.

Woonkamer
De woonkamer is een zee van licht en voelt direct ruim en comfortabel aan! Dankzij het grote erkerraam aan de voorzijde en de grote schuifpui aan de achterzijde geniet je hier de hele dag van een prettige lichtinval. De lamelparketvloer zorgt voor een warme uitstraling en vormt een mooi geheel met de rest van de begane grond. Dankzij de ruime L-vormige indeling heb je volop mogelijkheden voor het plaatsen van een grote hoekbank en een gezellige eethoek. Via de grote schuifpui stap je direct de achtertuin in en zijn binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden.

Keuken
Heerlijk kokkerellen in deze gave keuken! De keuken is voorzien van alles en meer dan je mag verwachten van een luxe keuken! Er is een grote koelkast en vriezer, een vaatwasser, BORA inductie kookplaat met afzuiging en een combi-oven. De fraaie wand- en hoekopstelling zorgt voor lekker veel werkruimte. Diverse kastjes en lades zorgen voor meer dan voldoende ruimte om al je keukengerei op te bergen.
Dankzij het grote raam kijk je tijdens het koken vrij weg over de achtertuin.

Multifunctionele ruimte
Aansluitend aan de keuken tref je deze multifunctionele kamer op de begane grond. Een fijne thuiswerkplek, extra slaapkamer of speelkamer voor de kinderen. Je kunt de kamer helemaal naar eigen wens en inzicht indelen!

Tuin
Heerlijk genieten van het buitenleven in deze ruime achtertuin! De tuin is mooi aangelegd met een gazon, diverse vaste planten en sierbestrating. Direct tegen de woning is een fraai zonneterras gerealiseerd. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Achterin de tuin is een mooie overkapping geplaatst over de volle breedte van het perceel. Een fijne plek om lekker met vrienden te borrelen en ook om al in het voor- en najaar heerlijk buiten te vertoeven.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers en een complete badkamer. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een Frans balkon. Door de grote ramen ontstaat er een prettige, lichte sfeer! De tweede slaapkamer is ook lekker ruim en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kledingkast. Zelfs de derde slaapkamer heeft een praktisch formaat en is ideaal te gebruiken als kinderkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde kwaliteiten en afwerkingen, zoals een fraaie laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds.

Luxe badkamer
Optimaal genieten in deze luxe badkamer! De moderne en complete badkamer is volledig betegeld. De badkamer is uitgerust met een vrij hangend toilet, een mooi badmeubel met grote lades en twee waskommen. Geniet van een verfrissende douche in de royale inloopdouche met rainshower en handdouche. De spiegel met verwarmingsfunctie maakt de badkamer helemaal compleet. Dankzij het raam ontstaat er een bijzonder fijne sfeer en heb je de mogelijkheid om naast de mechanische ventilatie de badkamer heerlijk op natuurlijke wijze te ventileren.

Tweede verdieping
De grote verrassing van deze woning tref je op de tweede verdieping! Via een vaste trap bereik je de overloop met de aansluiting voor de wasmachine. Aansluitend tref je twee bijzonder ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een eigentijdse laminaatvloer. De grote dakramen zorgen een natuurlijke lichtinval. De multifunctionele tweede verdieping is ideaal te gebruiken als extra slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 725.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.966
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1989
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2024
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen veranda, zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Achtertuin 111m2 (op het westen)
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (20m2) , Berging inpandig (11m2) , Berging vrijstaand (5m2)
Garage
  • Soort garage Parkeerplaats
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 7 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2021
Kadastrale gegevens
  • VELDHOVEN F 514
  • Oppervlakte 277m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kiekendief 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
17-06-2026 · Pit makelaars
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 725.000
05-06-2026 · Pit makelaars
Uit de verkoop
€ 000.000
08-04-2026 · Pit makelaars
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kiekendief 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 686.000 – 797.000
Woningwaarde
€ 725.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+3.2%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 740.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Koekelberg 21
Verkocht sep 2025
Koekelberg 21
Vraagprijs € 525.000
Winnend bod
Hongerberg 20
Verkocht dec 2025
Hongerberg 20
Vraagprijs € 525.000
Winnend bod
Bovenhei 101
Verkocht nov 2025
Bovenhei 101
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18750
Hypotheeksom € 725000
Rentepercentage 4.1%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Veldhoven

OZB € 655,- / jaar
Afvalheffing € 193,- / jaar
Rioolheffing € 172,- / jaar
Totaal per jaar € 1020,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ Kiekendief 22

De WOZ-waarde van Kiekendief 22 is 692.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 68.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kiekendief en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kiekendief 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Noordelijk Woongebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
65 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.75 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.82 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 8.06 km · Treinstation
  • Best 8.65 km · Treinstation
  • Eindhoven 10.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 547.898
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.53%
  • Gezinnen met kinderen 39%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kiekendief 22 in Veldhoven ligt tussen de 686.000 en 797.000 euro. Deze waarde is 46.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kiekendief. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kiekendief 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Kiekendief 22 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kiekendief 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kiekendief 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kiekendief 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.