Gelegen aan de Koekelberg in Veldhoven ligt deze bijzondere eengezinswoning. Koekelberg 12 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 166 m2. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 22.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Koekelberg 12 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Noordelijk Woongebied. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Veldhoven, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
-3% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 473.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Koekelberg 12 is 473.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 60.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koekelberg en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Koekelberg 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Koekelberg 12 in Veldhoven ligt tussen de 531.000 en 589.000 euro. Deze waarde is 27.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Koekelberg. Met een vraagprijs van € 560.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koekelberg 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
