Berg 106 5508 AZ Veldhoven

Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling via e-mail of Contact op Huispedia te richten aan ons kantoor.

For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail or Contact on Huispedia to our office.

Ruime tussenwoning met garage in de gewilde groene woonwijk Heikant-West.
Uitstekend gelegen in een rustige en prettige buurt, op loopafstand van een park, diverse scholen en winkels. Dankzij de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik.

Deze fijne woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, 4 volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en tuin met berging en eigen garage.

Een gezinswoning op een uitstekende locatie waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Een duurzame woning voorzien van zonnepanelen wat zorgt voor lage energiekosten, klaar voor de toekomst.

Geniet van natuur en wandelroutes in het nabijgelegen Millenniumpark of een bezoek aan kinderboerderij De Hazewinkel. Een ideale plek om te wonen met het landelijke buitengebied in de nabijheid.

De wijk is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer wat makkelijk is voor mensen die moeten pendelen voor werk of regelmatig reizen.
Winkels Citycentrum, winkelcentrum Heikant, basisschool, MFA en International School Eindhoven, zijn op korte afstand gelegen.

Directe aansluiting op openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en snelwegen (A2 en A67).
Daarnaast bent u snel in het centrum van Veldhoven of Eindhoven en op paar autominuten van Eindhoven Airport, MMC, ASML en de High Tech Campus. De International school Eindhoven (ISE) is gemakkelijk bereikbaar.

Bouwjaar 1980
Perceel 154m²
Woonoppervlakte ca.134m2
Gebouw gebonden buitenruimte 1m2
Externe bergruimte 16m2
Inhoud ca. 474m³
Aanvaarding in overleg

PLUSPUNTEN VAN DEZE RUIME WONING
Een comfortabele gezinswoning op een uitstekende locatie.
Zonnige woonkamer voorzien van een airco installatie.
De moderne keuken is voorzien van A-klasse apparatuur.
4 Ruime slaapkamers allen voorzien van een airco installatie.
Badkamer met douche in cabine, ligbad, wastafel en toilet.
Achtertuin met toegang tot garage, berging en parkeergelegenheid.
Garage voorzien van elektrisch bedienbare garagedeur met loopdeur.
10 Zonnepanelen op zuiden gesitueerd voor lage energiekosten.
Veiligheid en privacy; de achtertuin is geheel omheind.
Centrale ligging in Heikant-west, nabij winkels, scholen, HOV-bushalte en uitvalswegen.
Dicht bij natuur (Millenniumpark) en dorpen zoals Oerle, Knegsel en Vessem.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
NICE FAMILY HOME WITH YOUR OWN GARAGE
THIS ATTRACTIVE FAMILY HOME OFFERS EVERYTHING YOU NEED FOR COMFORTABLE LIVING. ENJOY A SUNLIT LIVING ROOM, A MODERN KITCHEN, 4 SPACIOUS BEDROOMS, AND A CONTEMPORARY BATHROOM.

THE PROPERTY PROVIDES PLENTY OF PRIVACY AND FEATURES A FULLY FENCED GARDEN; WITH YOUR OWN GARAGE AND GENEROUS LIVING SPACE, THIS IS AN IDEAL HOME FOR FAMILIES LOOKING FOR COMFORT, CONVENIENCE, AND A WELCOMING ATMOSPHERE.

LOCATED NEARBY SHOPS IN HEIKANT VELDHOVEN, THE CITY CENTER, AND A PRIMARY SCHOOL, ALL WITHIN WALKING DISTANCE.
EFFORTLESS ACCESS TO ASML, MMC (ONLY 15 MINUTES BY BIKE), THE HIGH TECH CAMPUS, TU/E, EINDHOVEN AIRPORT AND INTERNATIONAL SCHOOL EINDHOVEN (ISE).

If you are interested in this nice property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Huispedia you can click on: contact met makelaar/real estate agent)
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

indeling
BEGANE GROND
Entrée, voordeur met glasinzet, uitnodigende lichte hal met meterkast en toiletruimte.
De hal biedt toegang tot de gezellige woonkamer van deze fraaie woning.

Woonkamer
De woonkamer straalt sfeer en ruimte uit. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse zithoek met een raampartij en vrij uitzicht op de voortuin en het groene straatbeeld met volwassen bomen.

Aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht en biedt deze voldoende ruimte voor een eethoek en eventueel een werkplek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De stucwerk wanden en plafonds en de onderhoudsvriendelijke tegelvloer zorgen voor een moderne en praktische afwerking.

Keuken
De moderne keuken in hoekopstelling beschikt over een ruim werkblad met RVS spoelunit en éénhendel-mengkraan. Het royale werkblad biedt volop ruimte voor koken en voorbereiden.

De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap (Itho), een elektrische inbouwoven van Zanussi, een Bosch vaatwasser (2022) en een keukenboiler (2024). Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig in de diverse kasten, lades en praktische pannenlades.

1E VERDIEPING
Op de overloop bevinden zich 3 royale slaapkamers. Twee slaapkamers zijn afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. De derde slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een vaste wastafel.

badkamer
De moderne badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en compleet uitgevoerd met een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad, wastafel met éénhendel-mengkraan, badkamerkast, toilet, radiator en een kunststof draai-kiepraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

2E VERDIEPING
Een comfortabele en multifunctionele verdieping met een 4e slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een Velux dakvenster, netjes afgewerkt met omlijsting, een Velux insectenhor en een Velux rolgordijn. Daarnaast beschikt de kamer over een laminaatvloer en een airco-installatie, wat zorgt voor extra comfort.

De voorzolder is voorzien van een grote dakkapel en een Velux dakvenster, eveneens keurig afgewerkt met omlijsting, insectenhor en rolgordijn. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV-installatie, MV en omvormer.

TUIN
achterzijde
De onderhoudsvriendelijke, verharde achtertuin is voorzien van een berging, elektra, buitenverlichting en een buitenkraan. Vanuit de tuin heeft men direct toegang tot de achtergelegen garage en parkeergelegenheid.
De garage beschikt over een elektrisch bedienbare kanteldeur met geïntegreerde loopdeur (Dutchdoor).

voorzijde
De diepe voortuin is netjes aangelegd met een tuinpad en borders met diverse beplanting, wat zorgt voor een verzorgde en groene uitstraling.

ALGEMEEN
Bouwwijze: traditioneel met vloer-, spouwmuur- en dakisolatie.
Gehele woning is uitgevoerd met dubbele beglazing.
De woning is op 1e verdieping voorzien van nieuwe kunststof ramen voorzien van een draai-/kiepsysteem met dubbele beglazing HR++, ramen begane grond voorzien van HR++ glas.

Elektrisch bedienbare garagedeur voorzien van een loopdeur.

Uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting.
Vaillant HR Solide Plus ketel (2011).

2024
Nieuwe keukenboiler.

2025
Nieuwe thermostaatklok.

2023
Inventor Airco’s woonkamer en slaapkamers.
Zonnepanelen 10 stuks op zuiden. (opbrengst 2025 4900 Kwh).
Isoleren kruipruimte.
Alle ramen op begane grond vervangen met HR++ beglazing.

2022
Bosch vaatwasmachine luxe uitvoering inbouw.
Op 2e verdieping nieuwe Velux insecten horren 2x en Velux rolgordijnen 2x.
Alle deuren begane grond en 1e verdieping vervangen inclusief nieuw beslag.

2020
2 trappen opnieuw bekleed.

2019
Nieuwe kranen keuken en badkamer. Nieuw toilet badkamer.

2018
Badkamer en toiletruimte voorzien van Daalderop afzuiginstallatie.

2016 nieuwe elektrische inbouwoven.

2022-2025
Schilderwerk binnen en buiten.

Energielabel A.

Deze mooie woonwijk biedt alles binnen handbereik en ligt op loop- of fietsafstand van het Citycentrum, een supermarkt, twee basisscholen en een HOV-bushalte. Met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en een centrale ligging nabij winkels en scholen in zowel Veldhoven als Eindhoven, is dit een ideale plek voor een gezin om te wonen.

International School Eindhoven -ISE- en o.a. ASML, MMC, TU/E High Tech Campus en Eindhoven Airport zijn gemakkelijk bereikbaar.

Meetcertificaat BBMI (Branche Brede Meet Instructie).
Op locatie ingemeten.

De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---

Toon meer Toon minder