Bisschopstraat 2, Veldhoven
118 m²
311 m² perceel
6 kamers
€ 499.000
Redelijke vraagprijs
Kruisstraat 92-B 5502 JH Veldhoven
€ 495.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 536.000 -
622.000
Wonen
124 m2
Perceel
595 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een robuuste jaren '30 tweekapper met een enorme tuin in het gezellige Zeelst!
Zoek jij een woning met mogelijkheden op een groot perceel en vind je het niet erg het e.e.a. te moderniseren? Kom dan ‘ns kijken bij deze robuuste twee-onder-één kapwoning met een sfeervolle woonkamer met een openhaard, open keuken, praktische bijkeuken, aangebouwde serre, drie slaapkamers, zolderkamer en een hobby-/werkkamer. De badkamer en toiletruimte zijn op de begane grond gelegen. Verder zijn er een royale oprit en een vrijstaande garage met een bergzolder aanwezig. De enorm diepe achtertuin is maar liefst 60 meter diep en is op het zuidoosten gelegen.
De woning is gelegen in de wijk Zeelst, met op korte afstand de dorpskern van Zeelst met diverse gezellige eettentjes en de voetbalvelden van UNA. Het Citycentrum met al haar voorzieningen is op slechts 6 minuten fietsen gelegen en ook ASML en de High Tech Campus liggen op fietsafstand. Daarnaast zijn onder andere Eindhoven en de snelwegen A2, A67 en A50 makkelijk bereikbaar.
INDELING:
BEGANE GROND:
Via de diepe oprit met ruimte voor meerdere auto’s is de overdekte entree te bereiken. In de hal, voorzien van een luxe lichte tegelvloer en glas in lood ramen, bevinden zich de meterkast (4 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De sfeervolle woonkamer heeft een oppervlakte van circa 31 m² en is voorzien van een boeren plavuizen vloer, welke doorloopt in de keuken. Verder beschikt de woonkamer over een openhaardpartij met een houtkachel en een balkenplafond. Tevens is er een verdiepte trapkast aanwezig.
De open keuken is voorzien van een eenvoudige doch complete keukeninrichting met een rvs aanrechtblad, dubbele spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven-en onderkasten bieden voldoende bergruimte.
Aansluitend is een praktische bijkeuken gelegen met de wasmachineaansluiting en de opstelling van de geiser. Vanuit de bijkeuken zijn de serre, toiletruimte en badkamer te bereiken. Tevens is via een luik een zolder-/hobby-/werkkamer te bereiken.
De aangebouwde aluminium serre (circa 17 m²) is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, kunststofdak met inbouwspots, elektrisch bedienbare zonnewering en schuifhorren. Door de grote schuifpuien (3 stuks) wordt de tuin als het ware bij de serre getrokken.
De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche en een groot wastafelmeubel met een dubbele wastafel en bergruimte. Het geheel is volledig doch gedateerd betegeld.
De separate toiletruimte met een closet en fonteintje heeft dezelfde betegeling als de badkamer.
Boven de bijkeuken is een multifunctionele kamer gelegen, geschikt voor meerdere doeleinden en voorzien van een dakkapel.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een bergkast. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 11,5 m² en is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 2 (circa 10,5 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 3 (circa 8,5 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een wastafel.
TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een grote open zolderkamer met de mogelijkheid om een slaapkamer te creëren. Tevens is hier een dakvenster aanwezig alsmede de opstelling van de c.v.-ketel.
BUITEN:
De enorm diepe achtertuin is maar liefst 60 meter diep en is op het zuidoosten gelegen. De tuin is aangelegd met sierbestrating, volwassen beplanting en gazon. In de tuin staat een vrijstaande stenen garage voorzien van een stalen kanteldeur, elektra en een bergzolder. De garage is via de eigen oprit met een dubbele houten poort te bereiken.
ALGEMEEN:
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing.
- Energielabel G.
- De Remeha Calenta c.v.-ketel is in 2015 geplaatst.
- De eigendomsoverdracht kan in overleg plaatsvinden, op korte termijn is mogelijk.
WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.
Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.992
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1929
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 595 m2
- Inhoud 572 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 370m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kruisstraat 92-B in Veldhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 536.000 -
622.000
+1.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.992/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kruisstraat 92-B in Veldhoven ligt tussen de 536.000 en 622.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kruisstraat 92-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kruisstraat 92-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-03-2024
Prijs verlaagd
€ 495.000
Door makelaar
05-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veldhoven
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veldhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kruisstraat 92-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veldhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kruisstraat 92-B is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,73 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 1,98 km |
| Snelweg afrit | 0,71 km |
| Supermarkt | 0,76 km |
| Kinderopvang | 0,55 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 550.998
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kruisstraat 92-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kruisstraat 92-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kruisstraat 92-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kruisstraat 92-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus