Gelegen aan de Poel in Velddriel ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Poel 13 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 121 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 185 m². De woning is gebouwd in 1941 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Poel. Als we naar het perceel kijken is dit 90.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Poel 13 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Kerkdriel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Velddriel, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.