Schapeweide 60 5467 LP Veghel

VanHuyse – Partner in Wonen nodigt je van harte uit aan de Schapeweide 60.
Deze modern afgewerkte tussenwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Veghel.

Je hebt 107 m² woonoppervlak, een ruime woonkamer van ca. 41 m², 4 slaapkamers, energielabel B en een grote stenen berging van ca. 11m2 die je voor van alles kunt gebruiken.
Speeltuintjes, een park, basisscholen en middelbare scholen liggen op korte afstand, net als het winkelcentrum De Bunders voor alle dagelijkse voorzieningen.

Begane grond
Je komt binnen in de hal, waar een staallook deur je toegang geeft tot de woning. Ook het halletje naar de trap, waar het toilet ligt, is afgesloten met een staallook deur. Dat geeft een stoere, moderne uitstraling met veel lichtinval.
De woonkamer is ruim en licht, met genoeg plek om te zitten, te eten en te spelen. Aan de voorzijde van de woning is meer dan genoeg ruimte voor een flinke lounge-bank. Aan de achterzijde kun je een flinke eettafel kwijt waar je heerlijk kunt genieten van fijne familie-etentjes of borrelt met je vrienden.

De semi open keuken heeft veel werk- en opbergruimte en een fraai granieten werkblad. Er zit een inductiekookplaat (2021) in, met daarnaast een vaatwasser, koelkast, aparte vriezer, oven, afzuigkap en magnetron. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Achter de woning ligt de tuin met een overkapping, zodat je ook bij minder weer lekker buiten kunt zitten. Hier geniet je heerlijk rustig van de fijne, groene achtertuin.

De stenen berging: een extra kamer
De vrijstaande stenen berging achter in de tuin is met ca. 11m2 zeer ruim, netjes afgewerkt, betegeld en voorzien van stroom. Gebruik hem als hobbyruimte, chillruimte voor de kinderen of gewoon als ruime opslag voor fietsen en tuinspullen. Het kan allemaal! Naast de berging is nog een kleine overkapping met achterom.

Eerste verdieping
Hier liggen drie royale slaapkamers en de complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De zolder is door de dakkapel ideaal voor een 4e slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Er zijn inbouwkasten gerealiseerd voor veel opbergruimte. De dakkapel is voorzien van een elektrisch rolluik. Op de voorzolder vind je de wasmachine aansluiting, de CV ketel en wederom veel opbergruimte.

In alle kamers ligt netwerkbekabeling, en de woning heeft glasvezel. Stabiel internet in elke ruimte, of je nu thuiswerkt, studeert of gamet.

Ligging en voorzieningen
De woning ligt aan een rustige straat in een woonwijk waar kinderen veilig kunnen buitenspelen. In de buurt zijn diverse speeltuintjes en een groot park. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving en ook de middelbare scholen zijn goed op de fiets te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar winkelcentrum De Bunders, vlakbij. Het centrum van Veghel ligt ook dichtbij, met winkels, horeca, de weekmarkt en de Noordkade als cultureel hart met restaurants, theater en evenementen.

Bereikbaarheid
Veghel is de grootste kern van de gemeente Meierijstad en heeft alles: sportverenigingen, zwembad, zorgvoorzieningen en veel werkgelegenheid. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 en de N279 zijn steden als Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen snel en eenvoudig bereikbaar. Ook zijn er goede openbaar vervoersverbindingen in de directe omgeving.

Kom gerust kijken, we laten laat je de woning graag zien!

Kenmerken op een rij:
Tussenwoning, bouwjaar 1989, volle eigendom
Woonoppervlak 107 m², inhoud 379 m³, perceel 135 m²
4 slaapkamers, 3 woonlagen
Energielabel B; dak-, muur- en vloerisolatie, HR+/HR++ glas
Intergas cv-ketel uit 2017 (eigendom)
Badkamer uit 2012
Laatste schilderwerk in 2022
Keuken met granieten werkblad, inductiekookplaat en diverse apparatuur
Staallook deuren in de hal en naar het trapportaal
Dakkapel met Trespa zijpanelen
Netwerkbekabeling in alle kamers, glasvezel aanwezig
Achtertuin op het noordoosten, met overkapping
Vrijstaande, betegelde stenen berging met elektra en overkapping

Aanvullende informatie en voorwaarden:
Documentatie: Relevante documenten zijn in te zien via het Move-account ter voorbereiding op de bezichtiging.
Maatvoering: Alle maten zijn indicatief en gemeten conform NEN2580.
Bij essentieel belang wordt eigen verificatie geadviseerd; verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.
Biedingsproces: Wij werken volgens richtlijn van de NVM met het Protocol Transparant Bieden. De verkoper behoudt het recht om de verkoopmethode te wijzigen en de verkoop is onder voorbehoud van gunning.
Schriftelijkheidsvereiste: Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst na ondertekening door zowel de particuliere koper als verkoper.
Voorbehoud: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. De informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot onderhandeling.

Toon meer Toon minder