Hermelijnweide 43 5467 KX Veghel

Fijn en comfortabel wonen in het geliefde De Bunders
Ben je starter of zoek je als gezin meer ruimte? Dan is Hermelijnweide 43 zeker een bezichtiging waard. Deze tussenwoning biedt vier slaapkamers en veel bergruimte. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 103 m². Ook aan comfort en energiezuinig wonen is gedacht. Je krijgt twee airco’s, twaalf zonnepanelen met micro-omvormers, een Quooker en eigen laadpaal. Dat alles met energielabel B.

Buiten wacht een diepe achtertuin met genoeg privacy. De ruime overkapping vormt een fijne plek voor jouw lange ochtenden en gezellige avonden.

Rustig wonen met alles dichtbij
De woning staat aan een rustige straat met weinig doorgaand verkeer. In de omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid. Voor het huis kun je jouw auto direct aan de eigen laadpaal opladen.

Winkelcentrum De Bunders ligt op 2 tot 3 minuten lopen. Je vindt hier onder meer een supermarkt, bakker en drogist. Ook verschillende eetgelegenheden, zorgverleners en Sporthal De Bunders liggen dichtbij. Voor gezinnen is er volop onderwijs in de omgeving. Meerdere basisscholen liggen op 3 tot 10 minuten lopen. Het Fioretti College ligt op maximaal 5 minuten lopen. Het Koning Willem I College staat daar direct tegenover.

In de vriendelijke wijk liggen verschillende speeltuintjes en groene speelvelden. Ook natuurtuin en kinderboerderij ’t Bundertje zijn dichtbij. Het centrum van Veghel bereik je binnen 5 minuten fietsen. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op ongeveer 5 minuten lopen. Met de auto bereik je de A50 binnen 5 minuten. De N279 ligt op ongeveer 10 minuten rijden.

Begane grond: warm en sfeervol
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal. Hier vind je de meterkast, trapkast en het toilet. De hal heeft een eikenhouten plankenvloer. Deze warme vloer loopt door naar de woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en voelt warm en sfeervol. Via de loopdeur stap je direct de achtertuin in. Er is voldoende ruimte voor een eettafel met zes of meer zitplaatsen. Zo kun je gezellig en comfortabel samen eten.

Aan de voorzijde ligt de open keuken. De keuken heeft een keramisch werkblad, veel kastruimte en een rvs-spoelbak. Je beschikt over een vijfpits gaskookplaat met wokbrander. Verder zijn een afzuigkap en combioven met magnetron aanwezig. Ook krijg je een koel-vriescombinatie en vaatwasser op werkhoogte. De aanwezig apparatuur is van het merk Bosch. De Quooker met 7 liter boiler zorgt direct voor genoeg kokend of warm water. Met de dimbare inbouwspotjes kun je met de draai van een knop zelf de sfeer bepalen.

De woonkamer en keuken worden met de airco elektrisch verwarmd en gekoeld. Daardoor zijn radiatoren aan de muren niet nodig.

Diepe achtertuin met veel privacy
De achtertuin is ongeveer 8,65 meter diep en 5,58 meter breed. De tuin ligt op het oosten. Vanaf zonsopgang geniet je hier tot het begin van de middag van de zon. Daarna verplaatst de zon zich naar de voorzijde. De tuin biedt veel privacy en vraagt weinig onderhoud. Achter in de tuin staat een houten berging. Deze biedt ruimte voor fietsen, een extra vriezer, tuingereedschap en opslag. De aangrenzende overkapping is ongeveer 3 bij 3,5 meter. Hier past gemakkelijk een loungeset of buitenkeuken met BBQ. Zowel de berging als de overkapping hebben elektriciteit en verlichting. Via de houten poort bereik je de achtergelegen brandgang.

Eerste verdieping: drie slaapkamers voor elke levensfase
De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met vaste kastruimte. Deze kamer is zeer geschikt als hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. Beide kamers hebben een dakkapel en bergruimte. De middelgrote kamer wordt nu gebruikt als kastenkamer. Ook deze ruimte is geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle slaapkamers en de overloop hebben een laminaatvloer.

De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine en hangend toilet. Ook is er een wastafelmeubel met verlichte spiegel. De douche, douchebak, douchecabine, wastafel, kraan en het badkamermeubel zijn in 2025 vernieuwd.

Tweede verdieping: een veelzijdige woonlaag met veel licht
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Verder zijn hier ook technische installaties, zoals de mechanische ventilatie en HR-combiketel. Een Velux-dakraam zorgt hier voor natuurlijk licht. Ook is er veel praktische bergruimte.

De vierde slaapkamer is ruim en veelzijdig. Een dakkapel en twee Velux-dakramen zorgen hier voor veel licht. Deze verdieping heeft daarnaast extra bergruimte en een handige insteekberging.

Comfortabel en energiezuinig
De woning heeft energielabel B. Het dak, de vloer en de spouwmuren zijn tijdens de bouw geïsoleerd. De ramen hebben dubbelglas en zijn deels voorzien van HR++-glas. Vrijwel alle ramen en deuren hebben horren. In 2019 zijn twaalf zonnepanelen van 310 Wp geplaatst. Samen leveren ze een totaal vermogen van 3.720 Wp. Elk paneel heeft een eigen Enphase IQ 7+ micro-omvormer. De volledige installatie is eigendom en hoort bij de woning.

In 2024 zijn twee Daikin-airco’s geplaatst. Deze installaties kunnen zowel verwarmen als koelen.
De Daikin FTXC35 beneden verwarmt en koelt de begane grond. De Daikin FTXC50 zorgt boven ook voor een aangename temperatuur.

De meterkast heeft een driefasenaansluiting en slimme meters. Aan de voorgevel hangt een eigen laadpaal. De laadpaal is geschikt voor driefasenladen en instelbaar tot 22 kW. Momenteel staat deze ingesteld op 3,7 kW (bij 16 ampère).

Warm water in de badkamer komt via de Intergas HR-combiketel HRE 36/30 CW5 uit 2016. In de keuken is een Quooker met grote boiler aanwezig. In de meterkast is een voorbereiding voor glasvezel aanwezig.
Oppervlakten en inhoud
-Bouwjaar: 1986
-Perceeloppervlakte: 140 m²
-Gebruiksoppervlakte wonen: circa 103,10 m²
-Bruto inhoud: circa 355 m³
-Gebouwgebonden buitenruimte: circa 1,80 m²
-Externe bergruimte: circa 7,20 m²

Voor de woning is een meetrapport opgesteld volgens de branchebrede meetinstructie.

Kortom: een compleet huis op een fijne plek

Hermelijnweide 43 combineert ruimte, comfort en veel praktische opbergmogelijkheden. De rustige ligging maakt het plaatje compleet. Hier woon je dichtbij scholen, winkels, groen en het centrum. Tegelijk geniet je thuis van rust en privacy. Zoek je jouw eerste volwaardige woning of wil je groter wonen? Plan dan snel een bezichtiging.

Toon meer Toon minder