Huispedia
113 m2 wonen
125 m2 perceel
4 kamers
A

Muurveld 40

113 m²
125 m²
4 kamers
A
5467 KE Veghel
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 420.000
€ 3.717/m²
Vraagprijs per m²
€ 406K – 455K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
37 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze keurig onderhouden en uitgebouwde tussenwoning is sfeervol afgewerkt en gelegen in een kindvriendelijke, rustige buurt. Met 10 zonnepanelen en energielabel A is dit huis ook nog eens energiezuinig!
Bij binnenkomst in de hal is plek voor een garderobe en is de meterkast gesitueerd. De massief eikenhouten vloer begint hier en loopt aaneengesloten door over de begane grond. De wanden zijn keurig glad gestuukt en voorzien van een mooie sierlijst rondom het plafond.
De woonkamer is ingericht met een zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek centraal in de kamer. Tussen de eethoek en de leefkeuken zijn tussendeuren voorzien van glas, waardoor beide ruimtes zowel open als afgesloten van elkaar gezien kunnen worden.
In een hoekopstelling is het keukenblok geplaatst; deze heeft een opfrisbeurt gekregen: er is een nieuw werkblad en er zijn nieuwe greepjes aangebracht, ook de kastdeurtjes zijn van een nieuwe kleur voorzien. Hierdoor heeft de keuken een moderne uitstraling gekregen. Er is een diversiteit aan inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis met wokbrander, een ruime oven (beiden recentelijk vernieuwd), een koelkast en een vaatwasmachine. Verder is de ruimte momenteel ingericht met een dressoirkast, maar er is ook prima ruimte voor een eethoek in de keuken.
Met openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. Deze is onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras en borders. Ook is de tuin achterom bereikbaar via een brandgang, en is er een praktische schuur voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen.
Vanuit de woonkamer is een portaal naar de keurig vernieuwde toiletruimte en de trapopgang naar de eerste etage. Onder de trap is vanuit de woonkamer de trapkast bereikbaar, ideaal als voorraadkast en voor de stofzuiger!
Op de eerste etage zijn drie slaapkamers, die allen voorzien zijn van rolluiken. De kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en de wanden zijn glad afgewerkt. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, douche en wastafel met meubel. De badkamer is wat ouder, maar doordat deze opgeknapt is, heeft deze toch een moderne uitstraling.
Met een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. De zolder biedt volop mogelijkheden: denk aan een thuiswerkplek, sportruimte of een vierde slaapkamer.
Fijne feitjes:
- Zonnepanelen op beide dakvlakken voor een optimale verdeling
- Energielabel A
- Instapklaar
- Achterzijde uitgebouwd
- Vierde slaapkamer mogelijk op zolder
Kortom, een comfortabel en stijlvol huis in een kindvriendelijke buurt! Is je interesse gewekt? Neem dan contact op voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 406.000 - 455.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 83 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2007

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
125 m2
Inhoud
354 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, wand afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Tuin
37 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

VEGHEL L 1668
Oppervlakte
125 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-06-2026 · Door eigenaar
    Verkocht geboden
    € 420.000
  2. Te koop
  3. 18-11-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 406.000 – 455.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.805/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dilleveld 10 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Muurveld 58 Verkocht mei 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Muurveld 73 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12850
€
Hypotheeksom € 430000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 345,-
Rioolheffing · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · bewoners € 80,-
Afvalheffing · bewoners € 265,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.273,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 398.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Muurveld 40

De WOZ-waarde van Muurveld 40 is 398.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 62% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Muurveld en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Muurveld 40.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Veghel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Veghel ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Rustig en vredig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.72 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.01 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Oss 15.65 km · Treinstation
  • Oss West 15.76 km · Treinstation
  • Helmond Brandevoort 19.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Muurveld 40 in Veghel ligt tussen de 406.000 en 455.000 euro. Deze waarde is 23.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Muurveld. Met een vraagprijs van € 420.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Muurveld 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.