Huispedia
126 m2 wonen
195 m2 perceel
5 kamers
A

Eksterdonk 22

126 m²
195 m²
5 kamers
A
5467 DN Veghel
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 429.000
€ 3.405/m²
Vraagprijs per m²
€ 445K – 499K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Eksterdonk in Veghel ligt deze prachtige eengezinswoning. Eksterdonk 22 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 126 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 195 m2. De woning is gebouwd in 1983 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Eksterdonk. Als we naar het perceel kijken is dit 12.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere percelen van Eksterdonk.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Eksterdonk 22 is gelegen in de gezellige buurt Veghel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Veghel, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 445.000 - 499.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
195 m2
Inhoud
446 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
50 m2
Balkon / terras
21 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 429.000
  2. 23-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
  3. 17-06-2026 · ZoDus Makelaars
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 445.000 – 499.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.738/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kievietdonk 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Fazantendonk 45 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod
  • Sterndonk 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 398.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13670
€
Hypotheeksom € 471000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 349,-
Rioolheffing · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · bewoners € 80,-
Afvalheffing · bewoners € 265,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.279,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 403.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Eksterdonk 22

De WOZ-waarde van Eksterdonk 22 is 403.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eksterdonk en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van Eksterdonk 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Veghel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Veghel ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Rustig en vredig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.62 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Oss West 15.77 km · Treinstation
  • Oss 15.81 km · Treinstation
  • Helmond Brandevoort 19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eksterdonk 22 in Veghel ligt tussen de 445.000 en 499.000 euro. Deze waarde is 14% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eksterdonk. Met een vraagprijs van € 429.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eksterdonk 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.