Haviksdonk 43
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, schuilt hierin juist de charme en de mogelijkheid om een geheel eigentijds thuis te creëren. Met maar liefst 176 m² woonoppervlakte zijn de mogelijkheden hier bijzonder veelzijdig. Deze woning vormt het perfecte canvas voor handige kopers, gezinnen of doorstromers die ruimte, vrijheid en personalisatie belangrijk vinden.
Kenmerken
- Woonoppervlakte: ca. 176 m²
- Overige inpandige ruimte: ca. 20 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 29 m²
- Inhoud: 694 m³
- Perceeloppervlakte: 335 m²
- Bouwjaar: 1978
- Energielabel: C
Indeling
Begane grond
Via de entree betreed je de ruime hal, die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer beschikt over een prettige oppervlakte en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een comfortabele zit- en eetruimte.
De gesloten keuken is functioneel ingericht en biedt toegang tot de berging en de achtertuin. Zowel de keuken als de woonkamer vormen een uitstekende basis voor modernisering en herinrichting. De praktische berging voorziet in extra opslagruimte en vergroot het gebruiksgemak van de woning.
Verdiepingen
De verdiepingen bieden volop flexibiliteit en ruimte voor het creëren van meerdere slaapkamers, een thuiswerkplek of aanvullende leefruimtes. Dankzij de royale afmetingen kan de woning eenvoudig worden aangepast aan uiteenlopende woonwensen en toekomstplannen. Ideaal voor kopers die ruimte en indelingsvrijheid waarderen.
Buitenruimte
Achter de woning ligt een achtertuin die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. De tuin biedt een fijne mate van privacy en vormt een aangename plek om te ontspannen, te tuinieren of om kinderen te laten spelen. Daarnaast is er een overkapping aanwezig, waardoor u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. Met wat aandacht en creativiteit kan hier een heerlijke buitenruimte worden gecreëerd.
Bijzonderheden
- Kluswoning met uitzonderlijk veel potentie
- Royale woonoppervlakte van 176 m²
- Volledig naar eigen smaak te moderniseren
- Veel indelings- en uitbreidingsmogelijkheden
Bij de totstandkoming van de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
- As is, where is-clausule: de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich op het moment van levering
bevindt.
- Niet-zelfbewoningsverklaring: de verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan derhalve geen garanties geven
over het gebruik ervan.
Nieuwsgierig naar deze woning?
Ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning. Wij plannen graag een bezichtiging met je in!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-04-2026 · Raadhage MakelaardijVerkocht geboden€ 499.000
-
27-02-2026 · Raadhage MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Populierlaan 66 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Elzenstraat 4 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 409.000Winnend bod
-
Kastanjestr. 7 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 410.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 558.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Haviksdonk 43 is 558.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 108.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haviksdonk en 3.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Haviksdonk 43.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Veghel ervan vinden
Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.21 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
- Oss West 15.54 km · Treinstation
- Oss 15.72 km · Treinstation
- Helmond Brandevoort 19.23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 570 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Haviksdonk 43 in Veghel ligt tussen de 510.000 en 566.000 euro. Deze waarde is 38.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Haviksdonk. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haviksdonk 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.