Huispedia
176 m2 wonen
335 m2 perceel
8 kamers
C

Haviksdonk 43

176 m²
335 m²
8 kamers
C
5467 CS Veghel
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 499.000
€ 2.835/m²
Vraagprijs per m²
€ 510K – 566K
Huispedia Woningwaarde
29 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime kluswoning met uitzonderlijk veel potentie en mogelijkheden
Aan de Haviksdonk staat deze verrassend ruime kluswoning, een ideale kans voor kopers die een woning volledig naar eigen smaak willen transformeren. Met een royale woonoppervlakte en een solide basis biedt deze woning volop kansen om je eigen woonwensen werkelijkheid te maken.
Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, schuilt hierin juist de charme en de mogelijkheid om een geheel eigentijds thuis te creëren. Met maar liefst 176 m² woonoppervlakte zijn de mogelijkheden hier bijzonder veelzijdig. Deze woning vormt het perfecte canvas voor handige kopers, gezinnen of doorstromers die ruimte, vrijheid en personalisatie belangrijk vinden.
Kenmerken
- Woonoppervlakte: ca. 176 m²
- Overige inpandige ruimte: ca. 20 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 29 m²
- Inhoud: 694 m³
- Perceeloppervlakte: 335 m²
- Bouwjaar: 1978
- Energielabel: C
Indeling
Begane grond
Via de entree betreed je de ruime hal, die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer beschikt over een prettige oppervlakte en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een comfortabele zit- en eetruimte.
De gesloten keuken is functioneel ingericht en biedt toegang tot de berging en de achtertuin. Zowel de keuken als de woonkamer vormen een uitstekende basis voor modernisering en herinrichting. De praktische berging voorziet in extra opslagruimte en vergroot het gebruiksgemak van de woning.
Verdiepingen
De verdiepingen bieden volop flexibiliteit en ruimte voor het creëren van meerdere slaapkamers, een thuiswerkplek of aanvullende leefruimtes. Dankzij de royale afmetingen kan de woning eenvoudig worden aangepast aan uiteenlopende woonwensen en toekomstplannen. Ideaal voor kopers die ruimte en indelingsvrijheid waarderen.
Buitenruimte
Achter de woning ligt een achtertuin die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. De tuin biedt een fijne mate van privacy en vormt een aangename plek om te ontspannen, te tuinieren of om kinderen te laten spelen. Daarnaast is er een overkapping aanwezig, waardoor u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. Met wat aandacht en creativiteit kan hier een heerlijke buitenruimte worden gecreëerd.
Bijzonderheden
- Kluswoning met uitzonderlijk veel potentie
- Royale woonoppervlakte van 176 m²
- Volledig naar eigen smaak te moderniseren
- Veel indelings- en uitbreidingsmogelijkheden
Bij de totstandkoming van de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
- As is, where is-clausule: de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich op het moment van levering
bevindt.
- Niet-zelfbewoningsverklaring: de verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan derhalve geen garanties geven
over het gebruik ervan.
Nieuwsgierig naar deze woning?
Ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning. Wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 510.000 - 566.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1978
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
176 m2
Perceeloppervlakte
335 m2
Inhoud
694 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
29 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 499.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 510.000 – 566.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.051/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Populierlaan 66 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Elzenstraat 4 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 409.000
    Winnend bod
  • Kastanjestr. 7 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14990
€
Hypotheeksom € 537000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 484,-
Rioolheffing · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · bewoners € 80,-
Afvalheffing · bewoners € 265,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 172,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.461,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 558.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Haviksdonk 43

De WOZ-waarde van Haviksdonk 43 is 558.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 108.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haviksdonk en 3.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Haviksdonk 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Veghel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Veghel ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Rustig en vredig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.21 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Oss West 15.54 km · Treinstation
  • Oss 15.72 km · Treinstation
  • Helmond Brandevoort 19.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 570 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Haviksdonk 43 in Veghel ligt tussen de 510.000 en 566.000 euro. Deze waarde is 38.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Haviksdonk. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haviksdonk 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.