Huispedia
131 m2 wonen
164 m2 perceel
7 kamers
C

Spreeuwendonk 35

131 m²
164 m²
7 kamers
C
5467 CH Veghel
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.015/m²
Vraagprijs per m²
€ 393K – 438K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime hoekwoning met vijf slaapkamers in rustige en kindvriendelijke woonwijk
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk bevindt zich deze ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 131 m². De woning beschikt over vijf royale slaapkamers, een praktische indeling en een uitstekende lichtinval. Een ideaal gezinshuis met volop ruimte en comfort.
Kenmerken
- Woonoppervlakte: ca. 131 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m²
- Externe bergruimte: ca. 26 m²
- Inhoud: ca. 464 m³
- Bouwjaar: 1977
- Energielabel:
Begane grond
Via de entree betreed je de woning en kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De leefruimte kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een praktische indeling, wat zorgt voor een aangename en comfortabele woonomgeving. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en dubbel glas.
De woonkamer vormt het centrale hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel.
De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werk- en bergruimte.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en beschikt over vier comfortabele slaapkamers, elk met een prettig formaat en veel gebruiksmogelijkheden.
Op dezelfde verdieping bevindt zich de nette, volledig betegelde badkamer. Deze is uitgerust met een hangtoilet, designradiator, douche en een wastafel met meubel, wat zorgt voor een complete en verzorgde uitstraling.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt extra ruimte en kan uitstekend dienen als volwaardige slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping een waardevolle aanvulling op het totale woonoppervlak.
Buitenruimte
De woning staat op een perceel van 164 m² en beschikt over een fijne tuin met diverse inrichtingsmogelijkheden. Hier is alle ruimte om meerdere zitplekken te realiseren en optimaal van het buitenleven te genieten. Inclusief praktische bergruimte en een garage.
Omgeving
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. In de directe omgeving vind je scholen, winkels en diverse andere voorzieningen, waardoor alles binnen handbereik is. Dankzij deze ligging woon je hier rustig én centraal in Veghel.
Bijzonderheden
- Ruime hoekwoning
- Vijf slaapkamers
- Garage en berging
- Gelegen in een rustige woonomgeving
Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wij plannen graag een bezichtiging voor je in!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 393.000 - 438.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1977
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
164 m2
Inhoud
464 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 395.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 393.000 – 438.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.168/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Spreeuwendo. 78 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Uilendonk 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod
  • Spreeuwendo. 80 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12550
€
Hypotheeksom € 415000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 342,-
Rioolheffing · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · bewoners € 80,-
Afvalheffing · bewoners € 265,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.270,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 395.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Spreeuwendonk 35

De WOZ-waarde van Spreeuwendonk 35 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spreeuwendonk en 4.8% lager dan de realistische woningwaarde van Spreeuwendonk 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Veghel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Veghel ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Rustig en vredig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.04 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Oss West 15.7 km · Treinstation
  • Oss 15.83 km · Treinstation
  • Helmond Brandevoort 19.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 410 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 410 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Spreeuwendonk 35 in Veghel ligt tussen de 393.000 en 438.000 euro. Deze waarde is 25.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spreeuwendonk. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spreeuwendonk 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.