Distellaar 37

In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Laarbunders staat deze ruime gezinswoning met brede oprit, vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een direct uitzicht op het speelveld aan de achterzijde. De woning is keurig onderhouden, beschikt over een praktische bijkeuken en inpandige berging (voormalige garage) en biedt door de indeling en ligging alles voor jarenlang woonplezier.
De woonkamer ligt over de volledige breedte aan de tuinzijde en staat in direct contact met de bijna 17 meter diepe achtertuin met overkapping en berging. Aan de achterzijde grenst het perceel zonder tussenpad rechtstreeks aan een groot speelveld — een unieke combinatie van privacy en ruimte.
Wijkvoorzieningen en kindcentrum De Uilenbrink liggen om de hoek. Dankzij de centrale ligging in de driehoek Den Bosch – Eindhoven – Nijmegen ben je met de A50 snel onderweg in alle richtingen.
Begane grond
Entree & bijkeuken
De brede oprit biedt ruimte voor 1 à 2 auto’s en leidt met een pad naar de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobenis en het toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een doorgang naar de inpandige berging (voormalige garage) met garagedeur — ideaal voor fietsen, opslag of bijvoorbeeld een motor.
Keuken
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is ingericht in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Het grote raam zorgt voor prettig daglicht en een leuk uitzicht over de straat. Tussen keuken en woonkamer is voldoende ruimte voor een royale eethoek.
Woonkamer
De tuingerichte woonkamer is gesitueerd over de volledige breedte en beschikt over twee grote raampartijen met HR-glas. De dubbele tuindeuren en het vaste kozijn zijn voorzien van sunscreens en buitenzonwering. De keramische tegelvloer, vlak gestuukte wanden en het spacwerk plafond zorgen voor een verzorgde uitstraling. De sfeervolle gashaard maakt dit een fijne plek om te ontspannen.
Via een portaal in de woonkamer bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping en een vaste kast.
Eerste verdieping
Overloop
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Badkamer
De betegelde badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Licht, fris en functioneel.
Slaapkamers
De drie slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat in houtlook, gladde wanden en plafonds. Alle kamers beschikken over HR++-glas en elektrische rolluiken — prettig voor comfort, verduistering en energiezuinigheid.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim en vrij indeelbaar. Hier bevindt zich de HR-combiketel (Nefit, ca. 2000) en er is verwarming aanwezig. Momenteel is deze verdieping ingericht als ontspanningsruimte met een biljarttafel, maar de mogelijkheden zijn talrijk: een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.
Buiten
Tuin & perceel
De achtertuin is bijna 17 meter diep en ingericht met een terras aan de achtergevel, borders, een vijver en achterin een tuinberging met daarnaast een overkapping. Vanuit de overkapping loop je direct door naar het grote speelveld achter het perceel. Dankzij het vrije zicht en het ontbreken van een achterpad ervaar je hier veel privacy en een bijzonder ruimtelijk gevoel.
Ook de voorzijde is verzorgd aangelegd met een looppad naar de entree en een brede oprit voor 1 à 2 auto’s.
In het kort
• Brede oprit voor 1 à 2 auto’s
• Woonkamer over de volledige breedte met optimaal tuincontact
• Vier ruime slaapkamers
• 17 meter diepe achtertuin met overkapping en berging
• Direct grenzend aan een groot speelveld zonder tussenpad
• Gelegen in kindvriendelijke wijk De Laarbunders, nabij voorzieningen
• Centrale ligging t.o.v. A50 en steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen
Plan een bezichtiging
Deze woning combineert ruimte, comfort en een fantastische ligging aan een speelveld — ideaal voor gezinnen of liefhebbers van privacy en groen. Wil je de sfeer zelf ervaren? Plan een bezichtiging en ontdek hoe snel je je hier thuis voelt!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.596,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 240 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 505 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Openslaande deuren Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-11-2035 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr-glas, hr++ glas en enkel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Hr ketel C.V.-Ketel Nefit EcomLine (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (16.7 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk 2021 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 1757 Oppervlakte 228 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 2500 Oppervlakte 12 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")