Huispedia
125 m2 wonen
218 m2 perceel
6 kamers
B

Kievietdonk 28

125 m²
218 m²
6 kamers
B
5467 AT Veghel
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.600/m²
Vraagprijs per m²
€ 441K – 495K
Huispedia Woningwaarde
1977
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Royale hoekwoning met inpandige garage en 4 slaapkamers!
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Veghel staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning met inpandige garage, ruime oprit en maar liefst 4 slaapkamers. De woning is gebouwd in 1977 en staat op een perceel van 218 m². Dankzij de prettige indeling, goede staat van onderhoud en diverse verbeteringen zoals een groot dakkapel en zonnepanelen is dit een ideale gezinswoning met volop ruimte en comfort.
Inhoud woning : ca. 460 m³ (incl. garage)
Gebruiksoppervlak woonruimte : ca. 125 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte : ca. 15 m² garage
Externe bergruimte : ca. 7 m²
Bouwjaar : 1977
Perceeloppervlak : 218 m²
Energielabel: B
Indeling
Entree
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, garderobe en een geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de inpandige garage.
Woonkamer en keuken
De ruime woonkamer is voorzien van een geïsoleerde eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en plafonds en beschikt over een sfeervolle gashaard. Een airconditioning biedt een optimale koele temperatuur in de zomer, maar ook in de winter, dankzij de verwarmende functie. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel lichtinval. Via openslaande deuren bereikt u de overkapping, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met hardstenen blad, en voorzien van een 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander en maar liefst 3 ovens, afzuigkap, vaatwasser en een close-in boiler. De keuken beschikt over een pvc-vloer en een betegelde achterwand. De grote raampartij biedt uitzicht op de oprit aan de voorzijde van de woning.
Een vaste kast in de woonkamer biedt extra opbergruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, strak stucwerk, kunststof kozijnen met isolatieglas, horren en inbouwrolluiken. De radiatoren zijn netjes afgetimmerd en één van de slaapkamers beschikt over een praktische inbouwkast. Twee van de drie slaapkamers beschikken bovendien over airconditioning, welke kan koelen én verwarmen.
Badkamer
De volledig betegelde ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel, radiator en hangend closet. Daarnaast is er een inbouwkast voor extra opbergruimte en een raam voor natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping met toegang tot twee ruimtes. De overloop zelf beschikt over voldoende ruimte voor opslag en herbergt de CV-installatie.
Een van de kamers is een volwaardige slaapkamer en beschikt over extra ruimte dankzij een dakkapel met kunststof kozijnen, isolatieglas, horren en rolluiken. De knieschotten zijn netjes afgewerkt en bieden volop extra bergruimte. De tweede kamer is ingericht als werk-/hobbyruimte, ideaal voor thuiswerken, studeren of creatieve bezigheden. Dankzij de prettige lichtinval is dit een comfortabele en multifunctionele ruimte.
Achtertuin
De achtertuin is deels verhard en deels voorzien van gazon. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping, waardoor u het hele jaar door beschut kunt genieten van de eigen tuin. Een ideale plek voor een loungehoek of eettafel. Verder beschikt de tuin over een buitenkraantje en een eigen achterom.
Berging
Achter in de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.
Garage en oprit
De inpandige garage is bereikbaar vanuit de woning en voorzien van een elektrische overheaddeur, verwarming, elektra en een laminaatvloer. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, waardoor deze ruimte ook praktisch is ingericht als wasruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s.
Pluspunten en kenmerken
- Royale hoekwoning met 4 slaapkamers
- Inpandige garage en ruime oprit
- Gehele eerste en tweede verdieping zijn in 2017 voorzien van kunststof kozijnen
- Airco's welke kunnen verkoelen en verwarmen
- Dakkapel met rolluiken
- Zonnepanelen
- Overkapping en eigen achterom
- Rustige, kindvriendelijke woonomgeving
- Volop parkeergelegenheid op eigen terrein en in de buurt
Deze ruime en verzorgde gezinswoning combineert comfort, ruimte en een fijne ligging in Veghel. Met 4 slaapkamers, een inpandige garage en een tuin met overkapping en eigen achterom is dit een woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 441.000 - 495.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1977
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
218 m2
Inhoud
460 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-03-2026 · Raadhage Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 04-02-2026 · Raadhage Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 441.000 – 495.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.736/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kievietdonk 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Meeuwdonk 50 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Kievietdonk 64 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 455.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13590
€
Hypotheeksom € 467000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 380,-
Rioolheffing · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · bewoners € 80,-
Afvalheffing · bewoners € 265,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 135,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.320,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 438.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kievietdonk 28

De WOZ-waarde van Kievietdonk 28 is 438.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 69.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kievietdonk en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kievietdonk 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Veghel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Veghel ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Rustig en vredig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.69 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Oss West 15.47 km · Treinstation
  • Oss 15.56 km · Treinstation
  • Helmond Brandevoort 19.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kievietdonk 28 in Veghel ligt tussen de 441.000 en 495.000 euro. Deze waarde is 24.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kievietdonk. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kievietdonk 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.