De Horstjens 14

Op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, een prachtige groene tuin en een landelijke ligging, zonder ver van alle dagelijkse voorzieningen te wonen? Dan is De Horstjens 14 in Eerde absoluut een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden vrijstaande woning uit 1972 is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.075 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 146 m², vier (slaap)kamers, een inpandige garage, carport en diverse bijgebouwen.
Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van de vrije ligging en de grote hoeveelheid buitenruimte. De fraai aangelegde tuin met uitgestrekte gazons, volwassen bomen en groene erfafscheidingen biedt een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. Daarnaast beschikt het perceel over meerdere bergingen, overkappingen en een dierenverblijf.
Ook binnenshuis biedt de woning volop mogelijkheden. Met een ruime woonkamer, praktische keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra werk-/slaapkamer op de begane grond is er voldoende leefruimte. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een badkamer op de begane grond te realiseren, waardoor de woning geschikt kan worden gemaakt voor levensloopbestendig wonen.
De ligging net buiten de bebouwde kom van Eerde maakt het geheel compleet. Hier geniet je van het landelijke karakter en het vele groen, terwijl Veghel, Schijndel en de A50 op korte afstand bereikbaar zijn.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
De woonkamer is een royale en lichte leefruimte met grote raampartijen aan meerdere zijden. Hierdoor valt er volop natuurlijk daglicht binnen en geniet je vanuit de woonkamer van een mooi uitzicht op de groene tuin en de omgeving. De ruimte is afgewerkt met een eiken parketvloer, stucwerk wanden en een wit houten plafond. Dankzij de ruime afmetingen is er volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.
De keuken is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een praktische hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. In de vaste keukenkast zitten aansluitingen om een vaatwasser te plaatsen met kastplanken om het serviesgoed in op te bergen.
De marmeren vloer, gedeeltelijk betegelde wanden en de lichte keukenopstelling geven de ruimte een verzorgde uitstraling. Daarnaast is er een handige kelderkast aanwezig voor extra provisie- en bergruimte. De grote raampartij met tuindeur zorgt voor veel daglicht en biedt direct toegang tot buiten. De verwarming vindt onder andere plaats via een convectorput.
Op de begane grond bevindt zich tevens een afzonderlijke werkkamer. Deze kamer is voorzien van een raam en biedt voldoende ruimte om als kantoor, hobbykamer of slaapkamer te gebruiken. Een interessant voordeel is dat de indeling mogelijkheden biedt om op de begane grond ook een badkamer te realiseren. Hiermee kan de woning, na de benodigde aanpassingen, levensloopbestendig worden gemaakt.
Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Deze praktische ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden en beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook bevinden zich hier de meterkast en de toegang tot de toiletruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de inpandige garage.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim van opzet. Dankzij de twee raampartijen beschikt deze kamer over veel daglicht en een mooi uitzicht op de groene omgeving.
Aan de overloop bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met lichte wanden, een wit plafond en vloerbedekking. De kamers beschikken over een raam en zijn geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, afzonderlijke douchecabine, wastafel met meubel en een wandcloset. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming. Het dakraam zorgt voor prettig natuurlijk daglicht en biedt de mogelijkheid om de ruimte te ventileren.
Op deze verdieping is bovendien extra bergruimte aanwezig, onder andere achter de knieschotten.
Zolder
De woning beschikt over een zolderverdieping die bereikbaar is via een vlizotrap. Deze verdieping biedt praktische aanvullende bergruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn.
Garage, carport en bijgebouwen
De woning beschikt over een inpandige garage die vanuit de bijkeuken bereikbaar is. De garage biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van gereedschap en andere benodigdheden. Via een vlizotrap is de bovengelegen bergzolder bereikbaar, waardoor er ook hier volop extra opslagruimte beschikbaar is.
Direct voor de garage bevindt zich een ruime carport. De brede, bestrate oprit biedt daarnaast voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Verspreid over het perceel zijn verschillende bijgebouwen aanwezig. Zo bevinden zich in de tuin meerdere bergingen en overkappingen, die praktische mogelijkheden bieden voor opslag, tuingereedschap of hobbyactiviteiten. Daarnaast is er een dierenverblijf aanwezig, wat het perceel ook aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van het buitenleven en het hobbymatig houden van dieren.
Tuin en buitenruimte
Een uitzonderlijk royaal perceel met volop groen, privacy en ruimte!
De tuin, op het zuiden gelegen, is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 2.075 m² is er rondom de woning bijzonder veel buitenruimte aanwezig.
De fraai aangelegde tuin bestaat voor een groot gedeelte uit uitgestrekte gazons, afgewisseld met volwassen bomen, groene hagen, sierheesters en borders met diverse beplanting. De grote bomen geven de tuin een volwassen en karaktervolle uitstraling, terwijl de open gazons juist zorgen voor een ruimtelijk en vrij gevoel.
Het perceel strekt zich over een flinke diepte uit achter de woning. Hierdoor ontstaat een prachtige groene buitenruimte met veel privacy en verschillende beschutte en zonnige plekken. De verzorgde erfafscheidingen en volwassen beplanting zorgen voor een natuurlijke overgang naar de omliggende omgeving.
Direct rondom de woning zijn bestrate terrassen aanwezig. Verderop in de tuin bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder bergingen, overkappingen en een dierenverblijf. Ook is er een beschutte overkapping aanwezig die een fijne plek biedt om buiten te zitten.
De combinatie van de royale afmetingen, het vele groen en de vrije ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijk perceel. Of je nu graag buiten bent, houdt van tuinieren of simpelweg waarde hecht aan ruimte en privacy: deze tuin biedt het allemaal.
Ligging en omgeving
Landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!
De Horstjens 14 is gelegen op een aantrekkelijke locatie net buiten de bebouwde kom van Eerde, een gemoedelijk kerkdorp binnen de gemeente Meierijstad. De woning ligt in een groene omgeving met een landelijk karakter, waar je geniet van ruimte en een vrij uitzicht op het omliggende landschap.
Eerde staat bekend om zijn dorpse karakter en de prettige ligging tussen Veghel, Schijndel en Sint-Oedenrode. Het dorp beschikt over diverse lokale voorzieningen en een actief verenigingsleven. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horeca zijn Veghel en Schijndel binnen korte tijd bereikbaar.
Ook voor woon-werkverkeer is de locatie bijzonder gunstig. Via de nabijgelegen A50 zijn onder andere Eindhoven, Uden, Oss en Nijmegen goed bereikbaar. De ligging biedt daarmee een fijne combinatie van landelijk wonen en een goede verbinding met de omliggende plaatsen en de Brainportregio.
Daarnaast leent de omgeving zich uitstekend voor wandel- en fietstochten door het Brabantse buitengebied. Vanuit de woning bereik je al snel de landelijke wegen en groene omgeving rondom Eerde.
Hier woon je heerlijk vrij, met volop ruimte om je heen, terwijl je niet hoeft in te leveren op bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen.
Algemene kenmerken
Woonoppervlakte: ca. 146 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 35 m²
Externe bergruimte: ca. 11 m²
Inhoud: ca. 698 m³
Perceeloppervlakte: 2.075 m²
Bouwjaar: 1972
Energielabel: E
Pluspunten van deze woning
- Vrijstaande woning op een uitzonderlijk royaal perceel van 2.075 m²;
- Vrije, landelijke ligging net buiten de bebouwde kom van Eerde;
- Goed onderhouden woning met circa 146 m² woonoppervlakte;
- Ruime en lichte woonkamer met eiken parketvloer;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Extra werk-/slaapkamer op de begane grond;
- Mogelijkheden om de woning levensloopbestendig te maken;
- Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche en vloerverwarming;
- Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen;
- Inpandige garage met bergzolder en aansluitende carport;
- Diverse vrijstaande bergingen, overkappingen en een dierenverblijf;
- Royale, fraai aangelegde tuin op het zuiden met volwassen groen;
- Veel privacy en een groen uitzicht;
- Verwarming middels een Nefit cv-ketel en onder andere een convectorput;
- Glasvezel ligt buiten de woning;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Gunstige ligging nabij Veghel, Schijndel en de A50.
Nieuwsgierig geworden?
Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met een royaal perceel, veel privacy en een prachtige landelijke ligging? Dan is De Horstjens 14 in Eerde absoluut het bekijken waard! De combinatie van de ruime tuin, de praktische indeling, de diverse bijgebouwen en de goede bereikbaarheid maakt dit een bijzondere plek om te wonen.
Wij nodigen je graag uit om de ruimte, de ligging en de mogelijkheden van deze woning zelf te komen ervaren. Neem contact op met Raadhage Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging!