Ketelven 11 5464 PS Veghel

Moderne en instapklare woning aan het water in gewilde woonwijk ’t Ven.

Deze moderne en uitstekend afgewerkte woning uit 2023 is levensloopbestendig door een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Gelegen op een perceel van 244 m² combineert deze eigentijdse woning comfort, duurzaamheid en een praktische indeling met een fraaie ligging aan het water. Dankzij het hoge afwerkingsniveau, moderne installaties en energiezuinige voorzieningen betreft dit een volledig instapklare woning die voldoet aan alle woonwensen van deze tijd. Daarnaast behoort een 1/6 onverdeeld aandeel in het mandelige binnenterrein bij de woning.

Kenmerken
Woonoppervlakte: ca. 121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17 m²
Perceeloppervlakte: 244 m²
Energielabel A++
Bouwjaar 2023
Voorzien van een warmtepomp
13 zonnepanelen
Vloerverwarming en vloerkoeling
Mechanische ventilatie
Balkon aan het water
Slaapkamer en badkamer op de begane grond
Inclusief 1/6 aandeel in het mandelige binnenterrein

Begane grond
Via de verzorgde entree komt u in de hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een praktische berging, een moderne badkamer en een slaapkamer, waardoor de woning tevens levensloopbestendig is ingericht.

De leefruimte heeft een open en sfeervolle indeling en is afgewerkt met een stijlvolle houtlook tegelvloer die perfect aansluit bij de moderne uitstraling van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en bieden een fraai vrij uitzicht over het water. De woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling, wat in combinatie met de mechanische ventilatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar.

Via een loopdeur is er directe toegang tot het balkon aan het water. Deze bijzondere buitenruimte vormt een fijne plek om te ontspannen en optimaal te genieten van de unieke ligging.

De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een moderne stijl met hoogwaardige materialen. Het royale kookeiland zorgt voor extra werk- en bergruimte en vormt daarnaast een gezellige plek om samen te komen. De keuken is voorzien van een composit blad, luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, wijnkoeler, kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een XL combi-oven.

Aan de achterzijde is de slaapkamer gelegen met daaraan grenzend een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van een prettige lichtinval en een moderne afwerking. De ruimtes zijn flexibel in te delen en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate berging met witgoedaansluiting en een separate toiletruimte, wat bijdraagt aan het praktische en comfortabele woongebruik.

Duurzaamheid
De woning is volledig voorbereid op de toekomst en voorzien van een energiezuinige warmtepompinstallatie, 13 zonnepanelen, vloerverwarming en vloerkoeling, mechanische ventilatie en energielabel A++. Dit zorgt niet alleen voor een comfortabel binnenklimaat, maar ook voor lage energielasten.

Tuin en buitenruimte
De fraai aangelegde tuin is modern en onderhoudsvriendelijk ingericht. Het royale terras biedt volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal om buiten te dineren en te ontspannen. De combinatie van strakke bestrating, siergrind en groen zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling.

Daarnaast behoort bij de woning een 1/6 onverdeeld aandeel in het mandelige binnenterrein, wat mede bijdraagt aan het exclusieve karakter en het prettige wooncomfort van deze woonomgeving.

Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein maar ook openbaar parkeren in de nabije omgeving.

Ligging
De woning is gelegen in de populaire woonwijk ’t Ven in Veghel, een rustige en kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Eindhoven, Uden en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar.

Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging!

Toon meer Toon minder