Vlasven 26

Deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning (2012) combineert comfort, ruimte en een fraaie ligging. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht, terwijl de achterzijde grenst aan een parkeerterrein met een praktische achterom. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en beschikt over een luxe terrasoverkapping over de volle breedte van de achtergevel — ideaal om het hele jaar door buiten te genieten.
De woning is gelegen in de jonge en geliefde woonwijk ’t Ven (deelgebied Vlasven). Hier woon je rustig, maar toch centraal: winkels, scholen, sportaccommodaties en het centrum van Veghel liggen op korte afstand, net als de uitvalswegen en de A50.
Indeling
Begane grond – praktisch en comfortabel
Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot een multifunctionele hobby-/werkkamer aan de voorzijde van de woning — ideaal als thuiswerkplek.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, die direct aansluit op de terrasoverkapping. Hierdoor lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De keuken (2012) is uitgevoerd met een stijlvol keukenblok en een ingebouwde kastenwand en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Daarnaast is er bij de trapopgang een praktische bergruimte gerealiseerd, met aansluitend een berg-/provisiekast met witgoedaansluiting.
Eerste verdieping – licht en uitzicht
De overloop biedt toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.
De sfeervolle woonkamer is gelegen op de eerste verdieping en profiteert daardoor van veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. De ruimte is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en voorzien van een laminaatvloer met hoge plinten.
Tweede verdieping – slapen en ontspannen
Op de tweede verdieping vind je de overloop met een praktische berg-/c.v.-ruimte, waar zich de HR-combiketel en mechanische ventilatie bevinden.
De moderne, volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met verwarmde spiegel.
Verder zijn er twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer, grotendeels gestuukte wanden, een spac-plafond en draai-/kiepramen met horren.
Buiten – genieten van het buitenleven
De achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en beschikt over een royale terrasoverkapping over de volle breedte van de woning. Hierdoor kun je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten.
Achter in de tuin bevindt zich een extra berging of overdekte fietsenstalling. Via de tuinpoort bereik je eenvoudig het achtergelegen parkeerterrein.
Locatie – rustig en centraal
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Veghel zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of te voet. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de A50, met snelle verbindingen richting Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen.
Pluspunten op een rij
• Instapklare tussenwoning uit 2012
• Vrij uitzicht aan de voorzijde
• Luxe terrasoverkapping over de volle breedte
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen
• 2 slaapkamers + hobby-/werkkamer
• Energielabel A, volledig geïsoleerd
• Gelegen in jonge en populaire woonwijk
Interesse?
Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de fijne ligging van deze woning!
Modern, Move-In Ready Mid-Terrace House with Open Views and Luxury Patio Cover
This modern and well-maintained mid-terrace house (2012) combines comfort, space, and an attractive location. At the front, you enjoy unobstructed views, while the rear borders a parking area with convenient back access. The house is fully insulated, has an energy label A, and features a luxury patio cover spanning the full width of the rear façade — ideal for enjoying outdoor living all year round.
The property is located in the young and popular residential area ’t Ven (Vlasven district). Here you live in a ????? and pleasant environment, yet centrally located: shops, schools, sports facilities, and the center of Veghel are all within short distance, as well as main roads and the A50 motorway.
Layout
Ground Floor – Practical and Comfortable
Through the entrance, you reach the hallway with meter cupboard and access to a multifunctional hobby/office room at the front of the house — ideal for working from home.
At the rear is the spacious kitchen-diner, which directly connects to the covered patio. This creates a seamless transition between indoor and outdoor living. The kitchen (2012) features a stylish kitchen unit and built-in cabinet wall and is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove with wok burner, extractor hood, combination microwave oven, dishwasher, refrigerator, and freezer.
Additionally, there is a practical storage space under the stairs, with an adjoining pantry/storage cupboard with connections for laundry appliances.
First Floor – Light and Views
The landing provides access to the toilet and the living room.
The attractive living room is located on the first floor and benefits from plenty of natural light and beautiful open views at the front. The space is neatly finished with plastered walls and ceilings and fitted with laminate flooring and high skirting boards.
Second Floor – Sleeping and Relaxing
On the second floor, you will find the landing with a practical storage/boiler room, housing the HR combi boiler and mechanical ventilation system.
The modern, fully tiled bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet, and a vanity unit with a heated mirror.
There are also two bedrooms, both featuring laminate flooring, largely plastered walls, a spray-finished ceiling, and tilt-and-turn windows with insect screens.
Outdoor Space – Enjoying Outdoor Living
The backyard is attractively and low-maintenance landscaped with decorative paving and features a spacious covered patio across the full width of the house. This allows you to sit outside comfortably for most of the year.
At the rear of the garden, there is an additional storage unit or covered bicycle shed. The garden gate provides easy access to the parking area behind the property.
Location – Quiet and Central
The house is situated in a quiet and family-friendly neighborhood with all amenities within easy reach. Supermarkets, schools, sports facilities, and the center of Veghel are easily accessible by bike or on foot. Additionally, you can reach the A50 motorway within minutes, offering quick connections to Eindhoven, Den Bosch, and Nijmegen.