57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Modern, energiezuinig én vrij uitzicht? Welkom aan de Hendrikstraat 17 in Veghel!
Op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte, een moderne afwerking én een duurzame toekomst? Dan is deze tussenwoning uit 2015 precies wat je zoekt. Met energielabel A++, vloerverwarming, zonnepanelen én een heerlijk lichte en ruime indeling is het hier echt fijn thuiskomen. En dat alles op loopafstand van het Veghelse centrum, de haven én het bruisende culturele hart van de stad: de Noordkade! Belangrijke kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 138 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19 m² - Externe bergruimte: ca. 9 m² - Perceeloppervlakte: 145 m² - Bouwjaar: 2015 - Energielabel: A++ Indeling Begane grond De entree begint al goed: de hal is strak afgewerkt met stucwerk wanden, stucwerk plafond en een prachtige houten visgraatvloer die doorloopt over de hele begane grond en vloerverwarming herbergt. In de hal vind je de meterkast, toegang tot het toilet (halfhoog betegeld met hangend closet en fonteintje) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer voelt meteen ruim en licht aan. Dankzij de grote ramen en het vrije uitzicht aan de voorzijde geniet je hier van een open en ontspannen sfeer. De woonkamer biedt meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek én een aparte eethoek. Achter een deur vind je de trap naar de eerste verdieping, en er is een handige trapkast voor extra opbergruimte. De open keuken is een echte blikvanger. Met een strak wit hoogglans eiland en moderne inbouwapparatuur – inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast – kook je hier met plezier. Alles is mooi geïntegreerd en de keuken sluit direct aan op het eetgedeelte. Eerste verdieping Ook hier is de afwerking tot in de puntjes verzorgd. De hele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Via de overloop bereik je drie ruime en lichte slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Die laatste is bovendien voorzien van een airconditioning-unit – ideaal op warme zomerdagen. De badkamer is een stijlvolle combinatie van betonlook stucwerk en moderne betonlook tegels. Compleet uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche met regendouche én handdouche, vloerverwarming, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Je komt boven op een ruime overloop met extra bergruimte en toegang tot een vierde slaapkamer én de technische ruimte. De slaapkamer is heerlijk licht dankzij twee grote dakramen en ook hier ligt weer een nette laminaatvloer. Dankzij de hoogte is deze kamer ook perfect als thuiswerkplek, sportruimte of logeerkamer. Voor het comfort is ook hier airconditioning aanwezig. De technische ruimte biedt ruimte aan de CV-installatie (Intergas HR, eind 2024), de omvormer van de zonnepanelen, de warmteboiler, het WTW-systeem én de witgoedaansluitingen. Buitenruimte De voortuin wordt keurig onderhouden door de IBN, dus daar heb je geen omkijken naar. Ook de straat achter en om de woning heen wordt onderhouden. Hier wordt €45,- per kwartaal voor gerekend. De achtertuin is heerlijk onderhoudsvriendelijk en slim ingericht. Direct achter de woning ligt een terras met een hoogwaardige overkapping voorzien van een lichtkoepel én een heater – perfect voor lange zomeravonden of een knusse herfstborrel. Het gazon en de beplanting zijn makkelijk te onderhouden dankzij de sproei-installatie. Achterin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterpoort kom je uit bij de carport, zodat je altijd verzekerd bent van een eigen overdekte parkeerplek. Goed om te weten: - Gelegen aan de rand van de opnieuw opgebouwde Oranjewijk, met vrij uitzicht aan de voorzijde - Voorzien van 9 zonnepanelen van het merk AEG, warmteboiler, WTW-systeem en 2 airco-units - Vloerverwarming op de gehele begane grond én in de badkamer - Moderne afwerking met hoogwaardige vloeren (visgraat parket, laminaat) - Carport via achterom bereikbaar - Op loopafstand van centrum, haven, park én de Noordkade - Centrale ligging t.o.v. A50 en N279 – ideaal als je werkt in Eindhoven of Den Bosch Wonen in Veghel – stadse gezelligheid met dorpse charme Veghel is een levendige plaats waar je écht fijn kunt wonen. Je vindt er een compleet aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. En dan is er natuurlijk de Noordkade – het creatieve hart van de stad. Hier geniet je van theaters, filmhuis, restaurants, cafés, markten en festivals. Een unieke plek waar cultuur, ontspanning en lekker eten samenkomen in een industriële en inspirerende omgeving. Kortom: Hendrikstraat 17 is helemaal klaar voor de toekomst – en misschien wel voor jóu! Kom snel kijken en ontdek of dit jouw nieuwe thuis is.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 445.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Hendrikstraat 17
De WOZ-waarde van Hendrikstraat 17 is 445.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hendrikstraat en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hendrikstraat 17.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Hendrikstraat 17 in Veghel ligt tussen de 470.000 en 524.000 euro. Deze waarde is 11.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hendrikstraat. Met een vraagprijs van € 455.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hendrikstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
