53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervol en verrassend ruim appartement met een speelse indeling, gelegen midden in het centrum van Veghel! Deze maisonnette beschikt over circa 100 m² woonoppervlakte en kenmerkt zich door de bijzondere opzet met vide en niveauverschillen, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. De woonkamer en leefkeuken profiteren van veel natuurlijke lichtinval en staan in directe verbinding met de beschutte patio, waar u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Met drie volwaardige slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerken. Een unieke combinatie van ruimte, licht en een centrale ligging! ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Maisonnette Locatie: Centrum Bouwjaar: 1977 Woonoppervlakte: 100 m² Inhoud: 365 m³ Aantal kamers: 4 Aanvaarding per: In overleg Energielabel: B Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Bijdrage VvE: €126,75 BIJZONDERHEDEN - 4-kamer appartement gelegen in het hart van het Centrum van Veghel - Op loopafstand van de markt, busstation, de Noordkade, supermarkten en het Julianapark - Eigentijds afgewerkt en instapklaar - Speelse indeling met vide en niveauverschillen - Ruimtelijk en licht karakter door grote raampartijen - Beschutte patio met veel privacy - Algemene fietsenberging op de begane grond ENTREE APPARTEMENTENCOMPLEX Het appartementencomplex is toegankelijk vanuit de trapopgang op de begane grond. Vanuit de trapopgang bereikt u de galerij van het complex, welke u toegang biedt tot de voordeur van het appartement. APPARTEMENT – GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING U wordt ontvangen in de ruime, verzorgde hal van het appartement. Vanuit hier heeft u toegang tot de garderobe, twee slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte, de meterkast, twee bergkasten en tot de living. De vloer is belegd met een PVC-vloer welke volledig is doorgelegd in het appartement. KEUKEN De moderne keuken (2023) is uitgevoerd in een strakke, greeploze opstelling en heeft een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse onder- en bovenkasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Het kunststof werkblad is stijlvol doorgezet in de achterwand en voorzien van een spoelbak en een inductiekookplaat met afzuigkap. Daarnaast is de keuken uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een oven en een koelkast. Grenzend aan de keuken is er ruimte voor de opstelling van uw eettafel, waar u geniet van veel lichtinval dankzij de grote ramen grenzend aan de patio waar u vanuit de keuken ook direct toegang toe heeft. WOONKAMER De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door de speelse indeling met niveauverschil, wat zorgt voor een verrassend en ruimtelijk effect. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en de patio geniet de ruimte van veel lichtinval. De zithoek is gesitueerd op het lagere niveau en biedt volop ruimte voor een ruime opstelling. Daarnaast geeft de vide in combinatie met de open trap een extra ruimtelijk gevoel en een unieke uitstraling aan de woonkamer. PATIO / TERRAS Centraal in het appartement bevindt zich een patio van ca. 10 m². Deze buitenruimte zorgt voor extra lichtinval in het appartement en biedt een beschutte plek om buiten te zitten met veel privacy, en dat midden in het centrum. SLAAPKAMERS De eerste twee slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde van het appartement en meet een oppervlakte van ca. 13 m². Hiermee biedt het voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en een kledingkast. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is multifunctioneel in gebruik te nemen. De kamer is ca. 9,5 m² groot en ideaal te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. Dankzij de grote raampartij met zicht op de patio geniet de kamer van veel lichtinval. Tevens treft u hier de nodige aansluitingen voor uw witgoed. BADKAMER De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met een wastafel, ladekasten en een wandkast. TOILETRUIMTE Het appartement beschikt over een separate toiletruimte, bereikbaar vanuit de hal. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. VERDIEPING De overloop op de verdieping geeft toegang tot een extra slaapkamer en een berging. Ideaal voor het opbergen van uw spullen uit het zicht. Tevens treft u hier de opstelling van de C.V.-ketel van het merk Daalderop (2015, in eigendom). Slaapkamer 3 : Op de verdieping treft u nog een extra, ruime slaapkamer. Deze is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en meet een oppervlakte van ca. 15 m². OMGEVING Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 365.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Molenwieken 54
De WOZ-waarde van Molenwieken 54 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 110.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenwieken en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Molenwieken 54.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 126,- /mnd
Kosten
€ 126
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Molenwieken 54 in Veghel ligt tussen de 396.000 en 440.000 euro. Deze waarde is 43.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenwieken. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenwieken 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
