Populierlaan 36

Ben je op zoek naar een woning met volop ruimte, een praktische indeling en de mogelijkheid om alles helemaal naar eigen smaak te maken? Dan is de Populierlaan 36 in Veghel absoluut een bezichtiging waard! Deze ruime woning biedt een uitstekende basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en op zoek is naar een huis dat met wat liefde en aandacht kan worden omgetoverd tot een heerlijk thuis.
De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, een aparte keuken, meerdere slaapkamers, sanitaire voorzieningen, een praktische zolderverdieping en een garage. Daarnaast geniet je van een eigen oprit, een dakterras en een achtertuin met volop groen en privacy. De verschillende ruimtes bieden tal van mogelijkheden om de woning opnieuw in te delen, te moderniseren en volledig aan te passen aan jouw woonwensen.
Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt, is de hoeveelheid ruimte en de vrijheid om er jouw eigen droomhuis van te maken. De basis is aanwezig, maar de afwerking vraagt op diverse punten om vernieuwing. Dat biedt juist kansen! Denk aan een eigentijdse keuken, een sfeervolle woonkamer met een nieuwe vloer, een moderne badkamer en slaapkamers die helemaal aansluiten bij jouw persoonlijke stijl.
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De ruime achtertuin vormt een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te komen. De garage en eigen oprit zorgen bovendien voor extra praktisch gemak.
De woning is gelegen aan de Populierlaan in Veghel, een groene en gevestigde woonomgeving met een gevarieerd aanbod aan voorzieningen. Veghel beschikt over een gezellig centrum, diverse winkels, scholen, sportverenigingen en goede verbindingen met de omliggende plaatsen.
Kortom: een verrassend ruime woning met veel potentie, een garage, dakterras en een fijne tuin. Een ideale kans voor kopers die niet op zoek zijn naar een kant-en-klaar huis, maar juist de mogelijkheid willen hebben om hun eigen woonideeën werkelijkheid te laten worden!
Bijzonderheden op een rij:
• Bouwjaar: 1971
• Perceeloppervlakte: 330 m²
• Woonoppervlakte: ca. 114 m²
• Inhoud woning: ca. 480 m³
• Energielabel C
• Twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden voor modernisering
• Royale woonkamer van circa 31 m² met grote raampartijen
• Aparte keuken met uitzicht op de achtertuin
• Vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping
• Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel
• Praktische tweede verdieping met extra slaapkamer en bergruimte
• Dakkapel aanwezig
• Dakterras op de eerste verdieping
• Diepe achtertuin van circa 171 m², gelegen op het zuidwesten
• Achtertuin van circa 21 meter diep en 9,8 meter breed
• Aangebouwde stenen garage van circa 22 m², voorzien van elektra
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Verwarming middels cv-ketel en gaskachels
• Gelegen in een groene woonomgeving in Veghel
• Aanvaarding in overleg
INDELING
Begane grond
Via de oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de kelderkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer van circa 31 m². Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet je hier van prettig natuurlijk daglicht. De woonkamer biedt volop ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek en een ruime eethoek.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de separate keuken met uitzicht op het groen van de achtertuin. De keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting met diverse boven- en onderkasten en een spoelbak. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achterzijde van de woning.
Hoewel de begane grond momenteel een gedateerde afwerking heeft, biedt de ruimte juist daardoor een mooie kans om hier een eigentijdse en sfeervolle leefomgeving te realiseren. Met een nieuwe vloer, frisse wandafwerking en een inrichting naar eigen smaak kun je hier een heerlijke plek creëren waar het hele gezin samenkomt.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en het dakterras.
De slaapkamers beschikken over prettig daglicht en bieden voldoende mogelijkheden voor het creëren van comfortabele slaapvertrekken. Eén van de kamers is voorzien van een wastafel en een andere slaapkamer beschikt over praktische vaste kastruimte. Naast een hoofdslaapkamer en kinderkamers kun je hier natuurlijk ook denken aan een fijne thuiswerkplek of logeerkamer.
De badkamer is ingericht met een douchecabine, een toilet en een wastafel.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een praktische voorzolder en de vierde slaapkamer.
Op de voorzolder is ruimte voor het opbergen van diverse spullen en bevindt zich de cv-combiketel (Atag, 2010).
De vierde slaapkamer is voorzien van een brede raampartij, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Met een frisse afwerking en een slimme inrichting kun je ook van deze verdieping een bijzonder fijne plek maken.
Buitenruimte
De woning beschikt over een voortuin met een combinatie van groen en bestrating. De volwassen bomen en beplanting in de straat zorgen voor een groene uitstraling. Ook de voortuin biedt mogelijkheden om deze naar eigen smaak opnieuw aan te leggen en zo een verzorgde en uitnodigende entree te creëren. Naast de woning bevindt zich de eigen oprit met toegang tot de aangebouwde garage.
Een absoluut pluspunt van deze woning is de royale achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Met een diepte van maar liefst circa 21 meter biedt deze tuin volop ruimte en mogelijkheden!
De tuin is momenteel ingericht met een terras, gazon en diverse plantenborders. De volwassen bomen en groene beplanting zorgen voor een beschutte en natuurlijke uitstraling. Hoewel de tuin wat onderhoud en aandacht verdient, is de ruimte die je hier tot je beschikking hebt een groot voordeel.
Stel je eens voor: een royaal terras direct aan de woning, een gezellige loungehoek, een sfeervolle overkapping en daarnaast nog volop ruimte voor een groen gazon of een fijne speelplek voor de kinderen. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kun je hier op zonnige dagen heerlijk van het buitenleven genieten.
Met wat liefde en creativiteit kun je deze tuin omtoveren tot een prachtige plek waar je jarenlang plezier van hebt!
Naast de woning bevindt zich de aangebouwde stenen garage van circa 22 m². De garage is voorzien van elektra, meterkast en beschikt over dubbele houten garagedeuren. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van gereedschap en andere spullen. Ook voor de handige klusser of hobbyist is dit een waardevolle extra ruimte.
Ligging
De woning aan de Populierlaan 36 is gelegen in een groene en ruim opgezette woonomgeving in Veghel. De straat kenmerkt zich door de volwassen bomen, het afwisselende straatbeeld en de ruime opzet. Een fijne plek voor wie graag ruim wil wonen en tegelijkertijd de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben.
Veghel beschikt over een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook het gezellige centrum van Veghel biedt volop mogelijkheden om te winkelen, een terrasje te pakken of gezellig uit eten te gaan.
Daarnaast zijn er in en rondom Veghel diverse mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en de A50 zijn onder andere Eindhoven, Uden, Nijmegen en 's-Hertogenbosch goed bereikbaar.
Veghel
Veghel maakt deel uit van de gemeente Meierijstad en is een levendige Brabantse plaats waar wonen, werken en ontspannen op een prettige manier samenkomen. De plaats biedt een mooie combinatie van een uitgebreid voorzieningenniveau, een gezellig centrum en een groene omgeving.
Ook op het gebied van recreatie heeft Veghel veel te bieden. Zo is de Noordkade een geliefde plek voor cultuur, horeca en evenementen. Daarnaast nodigt het omliggende Brabantse landschap uit tot heerlijke wandel- en fietstochten.
Dankzij deze combinatie van voorzieningen, bereikbaarheid en een groene woonomgeving is Veghel een aantrekkelijke plek om te wonen voor jong en oud.
EEN WONING VOL MOGELIJKHEDEN!
De Populierlaan 36 is misschien geen woning waar je direct je meubels neerzet, maar juist een huis waar je iets heel moois van kunt maken. De royale leefruimtes, vier slaapkamers, de praktische garage en de heerlijk diepe achtertuin vormen samen een uitstekende basis.
Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie jij de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Dan is dit jouw kans om een huis volledig naar eigen smaak te moderniseren en er een heerlijk thuis van te maken!
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je de ruimte en mogelijkheden van deze woning graag persoonlijk zien!
Deze informatie kan niet worden gezien als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.