Huispedia
110 m2 wonen
331 m2 perceel
5 kamers
D

Frisselsteinstraat 16

110 m²
331 m²
5 kamers
D
5461 AD Veghel
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 535.000
€ 4.864/m²
Vraagprijs per m²
€ 548K – 616K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Comfortabel wonen met karakter, ruimte en een fijne ligging
Een sfeervolle woning met verrassend veel leefruimte, een modern afwerkingsniveau en een fijne tuin: dat is wat Frisselsteinstraat 16 te bieden heeft. Deze charmante woning uit 1956 combineert karakteristieke elementen met hedendaags wooncomfort. Een ideale plek voor gezinnen, starters of doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en sfeer.
In het kort
- Woonoppervlakte: ca. 110 m²
- Overige inpandige ruimte: ca. 31 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7 m²
- Inhoud: ca. 502 m³
- Perceel: ca. 331 m²
- Bouwjaar: 1956
- Aantal slaapkamers: 3
- Tuin op het zuiden
Indeling
Entree
Bij binnenkomst ervaar je direct de warme en huiselijke sfeer van deze woning. In de entree bevinden zich de meterkast, een modern toilet met fonteintje en de toegang tot de kelder - ideaal als provisie- of bergruimte.
Vanuit de entree betreed je de woonkamer en open keuken. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een stijlvolle schouw met elektrische gashaard, wat zorgt voor extra sfeer en comfort. Dankzij de prettige lichtinval en fijne indeling is dit een heerlijke ruimte om te ontspannen of gezellig samen te zijn.
De keuken is modern uitgevoerd en vernieuwd in 2020. Hier geniet je van een eigentijdse uitstraling en volop gebruiksgemak. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en wijnkoeler. Daarnaast beschikt de keuken over veel werkblad en voldoende kastruimte. Een fijne plek om uitgebreid te koken of samen te komen aan tafel.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prettig formaat, waarvan één kamer is gecombineerd met een werkruimte. Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De ruimtes zijn licht en praktisch in te delen, waardoor iedere kamer optimaal benut kan worden.
De gehele verdieping is voorzien van houten kozijnen en rolluiken, wat bijdraagt aan comfort, isolatie en privacy. De dakkapel vormt een prachtige aanvulling op deze verdieping en dankzij het HR++ glas is ook gedacht aan goede isolatie. Daarnaast is deze voorzien van een hor. De slaapkamers beschikken bovendien over een eigen wastafel.
De badkamer is voorzien van een toilet met fonteintje en een douche.
Daarnaast is er een royale bergzolder aanwezig, ideaal voor het opslaan van spullen.
Buitenleven
Het perceel van ca. 331 m² biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De tuin is vrij gelegen zonder achterburen, dankzij de rivier de Aa die erachter langs stroomt. Bovendien ligt de tuin op het zuiden, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. Met de aanwezige volwassen beplanting ervaar je hier veel privacy in een groene, rustige omgeving.
Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage. Deze praktische ruimte is ideaal voor opslag, het stallen van fietsen of als hobbyruimte en is tevens voorzien van witgoedaansluitingen.
Pluspunten op een rij
- Sfeervolle woning met karakter
- Moderne keuken uit 2020
- Woonkamer met schouw en elektrische gashaard
- Drie slaapkamers
- Inpandige garage
- Ruim perceel met fijne tuin
- Rustige en prettige ligging
- Super ligging nabij het centrum en cultuur hotspot de Noordkade
Frisselsteinstraat 16 is een fijne woning met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Hier woon je rustig, maar met alle gemakken dichtbij.
Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging bij Frisselsteinstraat 16!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 548.000 - 616.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1956
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
331 m2
Inhoud
502 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 535.000
  2. Te koop
  3. 29-08-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.

€ 548.000 – 616.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.282/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dr. Verbeek. 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Deken Frans. 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 659.000
    Winnend bod
  • Burg. de Ku. 24 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15870
€
Hypotheeksom € 581000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 367,-
Rioolheffing · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · bewoners € 80,-
Afvalheffing · bewoners € 265,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 131,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.302,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 423.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Frisselsteinstraat 16

De WOZ-waarde van Frisselsteinstraat 16 is 423.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 6.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frisselsteinstraat en 27.2% lager dan de realistische woningwaarde van Frisselsteinstraat 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Veghel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Veghel ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Rustig en vredig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.64 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.25 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Oss West 16.01 km · Treinstation
  • Oss 16.4 km · Treinstation
  • Helmond Brandevoort 18.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
37%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 730 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Frisselsteinstraat 16 in Veghel ligt tussen de 548.000 en 616.000 euro. Deze waarde is 65.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Frisselsteinstraat. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frisselsteinstraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.