8194 LE Veessen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de IJsseldijk in Veessen ligt deze vrijstaande en grote villa. IJsseldijk 28 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 240 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 594 m2. De woning is gebouwd in 1856 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 52.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 58.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
IJsseldijk 28 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Heerde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Veessen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van IJsseldijk 28 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerde
De WOZ-waarde van IJsseldijk 28 is 941.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 117% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJsseldijk en 18.7% hoger dan de realistische woningwaarde van IJsseldijk 28. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken IJsseldijk 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 750.000
Bonenburger. 50
245 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 875.000
Acacialaan 6
193 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 625.000
Langeslag 9
190 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 677.000
H.G.D. Cram. 2
170 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.250.000
Haneweg 6
257 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 789.500
Kleinekolk 8
212 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 795.000
Haneweg 17
165 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 750.000
Schotkampse. 2
182 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 795.000
Op den Hul 1
167 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 698.000
Emmalaan 20
170 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Veessen schatten we de waarde van IJsseldijk 28 nu tussen € 733.000 en € 852.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt IJsseldijk 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
