Veesser Enkweg 28 8194 LM Veessen
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning precies binnen de schatting. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.
-
Gewilde buurt47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Veesser Enkweg 28 in het charmante dorp Veessen (gemeente Heerde) staat deze sfeervolle vrijstaande woning op een ruim perceel van 754 m². De woning, gebouwd in 1926 en in 2009 stijlvol uitgebouwd, combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Zo beschikt de woning onder meer over 16 zonnepanelen, 2 airco’s, een houtkachel en een nieuwe cv-ketel.
De ligging is uniek: in het landelijke buitengebied aan de Gelderse kant van de IJssel, waar rust en ruimte de toon zetten. Het dorp Heerde met alle voorzieningen ligt op slechts 5 minuten rijden, en binnen 20 minuten bent u in Zwolle of Apeldoorn. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor recreatie: bossen, heide, fiets- en wandelroutes en de haven aan de IJssel liggen binnen handbereik.
Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree aan de achterzijde komt u binnen in de royale hal met praktische inbouwkasten en aansluitingen voor wasapparatuur. De sfeervolle woonkamer is een echte eyecatcher met fraaie gebinten, openslaande deuren naar de tuin, een gezellige houtkachel en airco. Authentieke schuifdeuren verbinden de woonkamer met de moderne woonkeuken (2024), die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en oven.
Aan de voorzijde bevindt zich een werk- of slaapkamer, terwijl de royale badkamer aan de achterzijde is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.
Verdieping
De overloop biedt toegang tot een toilet, berging en drie slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over diverse inbouwkasten, airco en openslaande deuren naar een balkon met uitzicht over de achtertuin.
Bijgebouwen
Op het perceel staat een royale dubbele carport met toegang tot de ruime dubbele garage, voorzien van hoge plafonds en een vaste trap naar de zolder met veel bergruimte. Daarnaast is er nog een extra berging met roldeur aanwezig.
Buitenruimte
De tuin is royaal en biedt volledige privacy. Met meerdere terrassen, een sfeervolle veranda en veel groen is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust die het pittoreske Veessen te bieden heeft.
Wilt u deze bijzondere woning zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en prachtige ligging!
Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1926/2009
Perceel : 754 m²
Inhoud : 493 m³
Gebruiksoppervlakte : 133 m²
Externe bergruimte : 84 m²
Verwarming : CV Intergas Hr. Combiketel 2025
Warm water : Via cv ketel
Isolatie : Gedeeltelijk, muur-, dak- en glasisolatie
Zonnepanelen : 16
Energielabel : C
Aanvaarding : In overleg
Overig : 2 airco’s
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 695.000 - 808.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 133 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 754 m2
- Inhoud 493 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Veesser Enkweg 28 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Veesser Enkweg 28 zich door de tijd ontwikkeld?+12% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerde
De WOZ-waarde van Veesser Enkweg 28 is 566.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 36% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veesser Enkweg en 24.7% lager dan de realistische woningwaarde van Veesser Enkweg 28.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Heerde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.61 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 4.64 km · 16 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
-
Olst 5.16 km · Treinstation
-
Wijhe 5.53 km · Treinstation
-
Wezep 13.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 557.837
- Waardetrend afgelopen jaar +4.24%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Veesser Enkweg 28 in Veessen ligt tussen de 695.000 en 808.000 euro. Deze waarde is 25% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veesser Enkweg. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veesser Enkweg 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.