7844 KW Veenoord · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
124 m² wonen · 279 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1985 · Energielabel B
Gewilde buurt: 69% verkocht boven de vraagprijs
€ 328.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Middenweg in Veenoord ligt deze bijzondere eengezinswoning. Middenweg 44 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 124 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 279 m2. De woning is gebouwd in 1985, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 54.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Middenweg 44 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 13 Veenoord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Veenoord, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Middenweg 44 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Middenweg 44 is 283.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 41.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middenweg en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van Middenweg 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Middenweg 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 319.000
Troelstrast. 7
106 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 349.000
Middenweg 66
106 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2022
Verkoopprijs onbekend
Middenweg 50
100 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 269.000
Thorbeckest. 38
112 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 329.000
Thorbeckest. 47
104 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2024
Verkoopprijs onbekend
Middenweg 81
124 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2023
Verkoopprijs onbekend
Aletta Jaco. 56
107 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2024
Verkoopprijs onbekend
Groen van P. 9
135 m²
Verkocht · aug 2023
€ 259.500
Thorbeckest. 36
100 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 315.000
Van Hogendo. 38
123 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Veenoord ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Middenweg 44 op € 328.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Middenweg 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)