Bovenboer 18
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De begane grond bestaat uit een royale woonkamer met halfopen keuken, een praktische bijkeuken en een flinke aangebouwde garage met bergzolder voor extra opbergruimte. Op de oprit voor de woning kun je meerder auto's kwijt en in de achtertuin kun je in alle privacy genieten van de rust en het weidse uitzicht.
Veeningen is een charmant en sfeervol esdorp waar rust en een actieve gemeenschap hand in hand gaan. Het dorp staat bekend om zijn gastvrijheid, het bloeiende verenigingsleven en de prachtige groene omgeving. De ligging is ideaal voor wie houdt van het buitenleven, maar niet geïsoleerd wil wonen: de woning ligt op 500 meter van het Groene Hart, er ligt een prachtig dorpsbos in de buurt én Veeningen heeft een eigen basisschool, waardoor kinderen gewoon in hetzelfde dorp naar school kunnen. Daarnaast ben je dankzij de directe nabijheid van de A28 in een mum van tijd in plaatsen als Zuidwolde, Meppel, Hoogeveen of Zwolle.
Indeling
Begane grond: de oprit brengt je naar de entree aan de zijkant van de woning, waar je binnenkomt in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de royale, L-vormige woonkamer waar aan de voorzijde een fijn zitgedeelte is gecreëerd. Bij het zitgedeelte is een houtkachel gesitueerd die voor extra warmte en sfeer zorgt. De diverse raampartijen zorgen er voor veel daglichtinval en samen met de lichte wand- en plafondafwerking is de woonkamer heerlijk licht. Aan de achterzijde tref je een royaal eetgedeelte aan met fraai uitzicht op de achtertuin en de landerijen daarachter. Bovendien heb je direct toegang tot het terras dankzij de schuifpui. Via het eetgedeelte kom je in de keuken waar een nette keukenopstelling is gesitueerd, waarvan het grootste deel van de inbouwapparatuur vrij recent vernieuwd is. Zo heb je de beschikking over een inductiekookplaat, combi-oven en een koelkast. De keuken biedt verder toegang tot de bijkeuken met daarin de warmtepomp en de witgoedapparatuur. Vanuit hier is zowel de achtertuin als de riante aangebouwde garage met vliering te bereiken.
Eerste verdieping: vanaf de overloop is er toegang tot een drietal ruime slaapkamers, een technische ruimte en de badkamer. De grootste kamer beschikt over een vaste kast, de andere twee kamers beschikken over veel bergruimte achter de knieschotten en in de badkamer tref je een inloopdouche, wastafel en toilet aan. Verder is er van af de overloop toegang tot een praktische bergzolder.
Buiten: naast de woning tref je een lange oprit met ruimte voor meerdere auto's. Daarnaast ligt een nette voortuin met een strak gazon en diverse beplanting. Het gazon loopt aan de andere zijde naast de woning door naar achteren. De achtertuin is een heerlijke plek om volop te kunnen genieten van het buitenleven. Hier tref je strakke gazons, diverse beplanting en een praktische houten berging aan. Ook is hier de buitenunit van de warmtepomp geplaatst, evenals een grote overkapping. Het weidse uitzicht brengt ook veel privacy met zich mee. Hier kun je dus helemaal tot rust komen!
Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte 611 m2;
- Woonoppervlakte 115 m2;
- Goed onderhouden vrijstaande woning;
- 21 zonnepanelen en warmtepomp;
- Energielabel A;
- Veel privacy en weids uitzicht achter;
- Eigen oprit en grote garage met vliering.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-06-2026 · Bloemendal MakelaardijVerkocht geboden€ 525.000
-
22-05-2026 · Bloemendal MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bovenboer 43 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Bovenboer 29 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 535.000Winnend bod
-
Schoolweg 5 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 488.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Bovenboer 18 is 488.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 61.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bovenboer en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Bovenboer 18.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.46 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 3.58 km · 12 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
- Hoogeveen 13.62 km · Treinstation
- Ommen 18.46 km · Treinstation
- Meppel 19.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Bovenboer 18 in Veeningen ligt tussen de 563.000 en 632.000 euro. Deze waarde is 41.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bovenboer. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bovenboer 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.