Huispedia
167 m2 wonen
238 m2 perceel
5 kamers
A

Van Barnevelderf 27

167 m²
238 m²
5 kamers
A
3907 ML Veenendaal
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 785.000
€ 4.701/m²
Vraagprijs per m²
€ 789K – 873K
Huispedia Woningwaarde
113 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruimte, maatwerk en buitenleven komen samen in deze hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in Veenendaal-Oost. Met circa 167 m² woonoppervlak, een royale Bulthaup-woonkeuken, vier slaapkamers en een in 2023 vernieuwde tuin biedt Van Barnevelderf 27 veel wooncomfort voor het hele gezin.
Aan de voorzijde kijk je uit over een groen plantsoen en een waterpartij. Scholen, winkels en het NS-station bevinden zich in de nabijheid, terwijl natuurgebied De Groene Grens op loopafstand ligt en ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug snel bereikbaar zijn. Aan de achterzijde is plaats voor twee auto’s op eigen terrein.
Indeling
Begane grond
Entree met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang.
De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over twee sets openslaande deuren naar de achtertuin. De maatwerk kastenwand combineert een geïntegreerde zitbank, aansluiting voor de televisie, speakers, Hue-verlichting, een werkplek en veel praktische bergruimte. Naast het meubel bevindt zich de trapkast.
De woonkamer, tuin en veranda zijn als samenhangend geheel ontworpen. Vooral in de avond zorgen de geïntegreerde verlichting binnen en buiten en de directe verbinding met de tuin voor een warme woonbeleving.
De gehele begane grond is voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming en vloerkoeling.
Aan de voorzijde bevindt zich de Bulthaup-woonkeuken. Het grote kookeiland vormt het natuurlijke middelpunt van de ruimte. De erker en de openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en geven toegang tot het zitje in de voortuin.
De keuken is uitgevoerd met witte kasten en lades, een strak RVS-werkblad en Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, koelkast en vaatwasser. Ook is er een Quooker aanwezig.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn goed van formaat en geschikt als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. In een van de slaapkamers aan de achterzijde bevindt zich de wasmachineaansluiting.
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een toilet.
Tweede verdieping
De volledige tweede verdieping is ingericht als royale hoofdslaapkamer met een inloopkast en airconditioning. Door het formaat en de hoge kap is er daarnaast ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of zithoek.
Ook zijn er voorbereidingen aanwezig voor een extra badkamer of een wasmachineaansluiting.
Tuin
De achtertuin is in 2023 volledig opnieuw en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, kunstgras en verschillende terrassen.
Het pronkstuk is de ruime veranda met elektra, verlichting en een geïntegreerde koelkast. Hier kun je tot in de late uurtjes comfortabel buiten zitten. De houten berging biedt ruimte aan fietsen en tuinspullen.
Ook in de voortuin is een zitje gecreëerd, direct bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de keuken.
Waarom dit huis zo aantrekkelijk is
- 167 m² woonoppervlak en vier slaapkamers;
- royale Bulthaup-woonkeuken met groot kookeiland en erker;
- maatwerkwand met zitbank, werkplek, speakers, Hue-verlichting en bergruimte;
- ruime hoofdslaapkamer over de volledige tweede verdieping, met inloopkast en airconditioning;
- in 2023 vernieuwde tuin met meerdere terrassen en veranda;
- groene en waterrijke ligging nabij voorzieningen en natuur, met twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
- zonnepanelen, stadsverwarming, vloerverwarming en vloerkoeling.
Aanvaarding in overleg.
Je bent van harte welkom voor een bezichtiging, neem contact op met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 789.000 - 873.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
167 m2
Perceeloppervlakte
238 m2
Inhoud
600 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
113 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 785.000
  2. 10-09-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
  3. 03-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.

€ 789.000 – 873.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.970/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van 't Riet. 11 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 819.000
    Winnend bod
  • Van Barneve. 23 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 745.000
    Winnend bod
  • Van Barneve. 19 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 685.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20850
€
Hypotheeksom € 830000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 602,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 147,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.545,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 713.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Barnevelderf 27

De WOZ-waarde van Van Barnevelderf 27 is 713.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 16% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Barnevelderf en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Van Barnevelderf 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordoost ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Veenendaal-De Klomp 2.47 km · Treinstation
  • Veenendaal Centrum 3.9 km · Treinstation
  • Veenendaal West 5.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
58%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
31%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Barnevelderf 27 in Veenendaal ligt tussen de 789.000 en 873.000 euro. Deze waarde is 29.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Barnevelderf. Met een vraagprijs van € 785.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Barnevelderf 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.