Snoekbaars 31 3907 HL Veenendaal

Ben je op zoek naar een uiterst duurzame, luxe en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met een fantastische tuin direct aan het vaarwater? Deze moderne woning aan de Snoekbaars 31 in Veenendaal is gebouwd in 2019, heeft een royale woonoppervlakte van 156 m² en beschikt over het hoogst denkbare energielabel A+++. Met maar liefst 26 zonnepanelen, een thuisbatterij, vloerverkoeling, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, airconditioning, een laadpaal, vijf ruime slaapkamers én een luxe tuin met overkapping en jacuzzi, ontbreekt het je hier werkelijk aan niets!

Wonen aan de Snoekbaars 31 betekent rustig en comfortabel leven in de populaire, groene en kindvriendelijke wijk Veenendaal-Oost. Voor je dagelijkse boodschappen, winkels, scholen en kinderopvanglocaties hoef je nooit ver te zoeken. Het bruisende centrum van Veenendaal en NS-stations liggen op korte fietsafstand, terwijl de A12 op een steenworp afstand ligt voor een snelle verbinding richting Utrecht, Arnhem en Ede. Bovendien wandel of fiets je vanaf hier zo naar de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug, Rhenen en Amerongen.

Belangrijkste kenmerken:
? Duurzaam & Energielabel A+++: Voorzien van 26 zonnepanelen, een thuisbatterij, airco, stadsverwarming, vloerkoeling, vloerverwarming (1e en 2e verdieping) en een eigen laadpaal.
? Aan vaarwater met overkapping & jacuzzi: Royale achtertuin op het oosten, fraai aangelegd met steiger aan het vaarwater en een heerlijke overkapping met jacuzzi.
? Royaal & Uitgebouwd: Woonkamer van ca. 42 m² met sfeervolle gashaard, eetkamer en een ruime open leefkeuken van ca. 14 m².
? Vijf volwaardige slaapkamers: Drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee ruime kamers op de tweede verdieping.
? Luxe badkamer: Compleet uitgevoerd met een ligbad, Sunshower, toilet en dubbele wastafel.
? Garage & Parkeren: Inpandig bereikbare garage van ca. 17,7 m² en een eigen oprit voor meerdere auto's.

Indeling
Begane grond:
Door de eigen oprit kom je bij de entree van de woning. Bij binnenkomst stap je in de ruime hal met het toilet, de trapopgang en toegang tot het woongedeelte. De begane grond heeft een hele prettige, open indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de riante, uitgebouwde woonkamer van circa 42 m². De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en de gashaard brengt direct sfeer én extra warmte op koude dagen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de naast gelegen ruime garage.

Centraal in het huis ligt de eetkamer, die de woonkamer naadloos verbindt met de ruime leefkeuken van circa 14 m² aan de voorzijde. Zo blijf je tijdens het koken gezellig in contact met je gezin of gasten. De open keuken is sfeervol en beschikt over inbouwapparatuur zoals een kookplaat met afzuigkap, magnetron, combi-oven/combi magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een wijn klimaatkast. Tevens is de woonkamer voorzien van een handige trapkast. Dit zorgt voor nog meer opbergruimte.

1e verdieping:
Door middel van de vaste trap kom je bij de ruime overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een handige inloop-/bergkast.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 13,4 m². Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen. Daarnaast beschikt de kamer over een ruime inbouwkast, waardoor er volop bergruimte aanwezig is.
Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, met oppervlaktes van respectievelijk circa 11,7 m² en 11,0 m². Beide kamers zijn ruim van opzet en bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer.
De luxe en compleet uitgevoerde badkamer is circa 6,6 m² groot en beschikt over een ligbad, een comfortabele Sunshower, een toilet en een dubbele wastafel. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een centrale overloop van circa 6,4 m², die toegang geeft tot nog eens twee volwaardige slaapkamers, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een separate berging.
De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is circa 13,6 m² groot. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig. De vijfde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van circa 9,7 m². Daarnaast is op deze verdieping een afzonderlijke berging van circa 2,5 m² aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn.

De Tuin, Garage & Parkeren
De achtertuin is gelegen op het oosten en is zeer verzorgd en luxe aangelegd. Het absolute hoogtepunt is de ligging direct aan het vaarwater met een eigen steiger en een achterom. Onder de royale overkapping/veranda met ingebouwde jacuzzi kun je in alle privacy het hele jaar door heerlijk ontspannen.
Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit waar je meerdere auto's kunt parkeren op eigen terrein, uitgerust met een laadpaal voor je elektrische auto. Tevens kan je vanuit de woning naar de inpandige royale garage van circa 17,7 m². Ideaal voor het parkeren van een auto, de fietsen of als extra bergruimte.

Bijzonderheden:
? Bouwjaar: 2019
? Woonoppervlakte: 156 m²
? Woningtype: 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage (ca. 17,7 m²)
? Aantal slaapkamers: 5
? Aantal badkamers: 1 (inclusief Sunshower)
? Energielabel: A+++
? Energie & Duurzaamheid: Stadsverwarming, airconditioning, gashaard, vloerverwarming (1e en 2e verdieping), 26 zonnepanelen, thuisbatterij en een laadpaal
? Tuinligging: Oost, gelegen aan vaarwater met steiger, overkapping en jacuzzi
? Parkeren: Op eigen oprit (voor meerdere auto's) en openbaar

Ben je benieuwd naar het hoge afwerkingsniveau, de duurzaamheid en de unieke ligging aan het vaarwater van de Snoekbaars 31? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
? Asbestclausule (woningen voor 1994);
? Ouderdomsclausule (20 jaar).

Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom uit bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder