Bachlaan 14 3906 ZK Veenendaal

Deze instapklare tussenwoning combineert modern wooncomfort met een verrassend groene en rustige woonbeleving, gelegen op een fraaie plek in de geliefde wijk Veenendaal-West. De woning is in 2023 grotendeels gerenoveerd en kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking. De begane grond biedt een lichte woonkamer met zicht op de tuin en een stijlvolle en compleet uitgeruste keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping betreft een open ruimte met de mogelijkheid tot het realiseren van extra kamers. Buiten vindt u een sfeervolle natuurtuin met o.a. een vijver en een stenen berging. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: aan het einde van de straat loopt u zo het park Ruisseveen in, met onder andere een kinderboerderij en diverse speelvoorzieningen. Daarnaast bevinden winkelcentrum De Ellekoot, NS-station Veenendaal-West en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zich op korte afstand. Kortom: een verzorgd en eigentijds woonhuis met veel comfort, ruimte en een unieke tuinbeleving op een fijne locatie.
Bouwjaar: 1990. Perceel: 148 m². Woonoppervlakte: 108 m². Energielabel: A.

Indeling:

Begane grond: deze instapklare TUSSENWONING verwelkomt u direct met een verzorgde en moderne uitstraling. Via de recent opnieuw aangelegde voortuin, uitgevoerd met grind, een border en een sierlijke Japanse esdoorn, bereikt u de entree. De vernieuwde voortuin vormt een fraai visitekaartje en zet de toon voor de kwaliteit die u binnenshuis aantreft.

Bij binnenkomst in de ontvangsthal treft u de meterkast (10 groepen), een luxe toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Wat hier direct opvalt, is de hoogwaardige en strakke afwerking van de begane grond. Deze is in 2023 volledig gerenoveerd en sluit naadloos aan bij de verzorgde uitstraling van buiten. De wanden zijn strak gestuct en afgewerkt, er ligt een moderne pvc-vloer in tegellook met comfortabele vloerverwarming en langs de muren zorgen strakke plinten en nieuwe vensterbanken voor een stijlvol geheel. Een uitstekende basis waar u zó in kunt. De woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en biedt een prettig zicht op de achtertuin. Dankzij de indeling is er volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Praktisch is de aanwezige trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Daarnaast zorgen een subtiele koof met inbouwspots en de hoogwaardige afwerking voor een sfeervolle ambiance. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in een U-vormige opstelling, eveneens vernieuwd in 2023. Deze keuken is niet alleen een lust voor het oog, maar ook bijzonder functioneel. De combinatie van eikenlook fronten, subtiele zwarte handgrepen en een donker kunststof werkblad geeft het geheel een eigentijdse en warme uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak. Vanuit het keukenraam geniet u van een vrij uitzicht op de fraai aangelegde voortuin, de rustige straat en de omliggende groenstrook.

Eerste verdieping: via de vaste trap, afgewerkt met fraaie overzettreden, bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13,3 m², 9,6 m² en 8,2 m² groot en allen verzorgd afgewerkt met een pvc-vloer en strakke wandafwerking. Hierdoor ontstaat een rustig en uniform geheel, waardoor u de ruimtes direct naar eigen wens kunt inrichten. De badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft een moderne, rustige uitstraling. Er is gekozen voor zandkleurige wandtegels in combinatie met antracietkleurige vloertegels, wat zorgt voor een stijlvolle en tijdloze basis. De ruimte is compleet ingericht met een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel met een witte waskom. Daarnaast is er een designradiator aanwezig. Boven het toilet is een koof met inbouwspots gerealiseerd, wat een subtiel en sfeervol detail toevoegt aan het geheel. De badkamer is tevens voorzien van mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: via de vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een royale, open zolderruimte met volop mogelijkheden. Dankzij de ruime opzet is het goed mogelijk om hier twee tot zelfs drie (slaap)kamers te realiseren, geheel naar uw eigen woonwensen. De verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van een vloer en twee grote dakramen, die zorgen voor een prettige lichtinval. Tevens vindt u hier de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit, 2022). Een praktische en veelzijdige verdieping die nog volledig naar eigen inzicht in te delen is.

Tuin: achter de woning ontvouwt zich een verrassend sfeervolle natuurtuin met een gunstige ligging op het zuidoosten. Direct bij de achtergevel is ruimte voor een terras, waar u onder het elektrische zonnescherm beschut kunt genieten van het buitenleven. Hier zit u heerlijk, met zicht op het groen en het rustgevende water. De tuin heeft een uitgesproken natuurlijke uitstraling, met rijke beplanting, speelse lijnen en een vijver. Dit zorgt niet alleen voor een fraai beeld, maar ook voor een levendige en ontspannen sfeer waarin het op warme dagen aangenaam koel blijft. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van 6,6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via een poort heeft u bovendien toegang tot het achtergelegen pad. Een tuin die duidelijk met zorg is aangelegd en waar rust, groen en privacy centraal staan.

Aanvullend:
- de woning is v.v. 10 zonnepanelen, gelegd in 2023;
- binnen geschilderd in 2023, buiten gedeeltelijk in 2024;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: circa februari 2027.

Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Toon meer Toon minder