Betje Wolfflaan 29 3906 WP Veenendaal

Welkom aan de Betje Wolfflaan 29 in Veenendaal! Stap binnen in deze levensloopbestendige, vrijstaande woning die alles biedt wat je nodig hebt om comfortabel en fijn te wonen.

Deze keurig onderhouden woning beschikt over een eigen oprit, een inpandig bereikbare garage en biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Met een lichte woonkamer, een nette keuken, vier slaapkamers en twee badkamers waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond, is dit een woning met volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst.
Ook buiten is het heerlijk genieten. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, biedt veel privacy en beschikt over een serre, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De combinatie van rust, ruimte en een uitstekende ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk.

De woning ligt in een rustige, doodlopende, groene en kindvriendelijke woonwijk. Scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum De Ellekoot en station Veenendaal-West bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen de uitgestrekte bossen op loopafstand, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Zo geniet je hier van een perfecte combinatie van rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ruime ontvangsthal met vide zorgt direct voor een gevoel van ruimte en licht. Hier bevinden zich de meterkast, garderobe, praktische voorraadkast, de moderne toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen.

De stijlvolle glazen binnendeur geeft toegang tot de royale living, waar de grote raampartijen direct in het oog springen. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en creëert een warme, uitnodigende sfeer. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. Aan de voorzijde geniet je vanuit de zithoek van een vrij uitzicht over de straat, terwijl de gashaard zorgt voor extra sfeer tijdens gezellige avonden.

De nette keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de tuin. Dankzij de praktische opstelling beschik je over volop werk- en bergruimte, waardoor koken hier een waar plezier is. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Een fijne plek waar functionaliteit en gebruiksgemak hand in hand gaan.

Vanuit de keuken bereik je het achterportaal, dat toegang biedt tot de inpandige garage, de achtertuin én de slaapkamer op de begane grond. Daarnaast bevindt zich hier een royale vaste kastenwand met de opstelplaats van de hybride warmtepomp en de witgoedaansluitingen en ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. De slaapkamer op de begane grond is ruim opgezet en biedt moeiteloos plaats aan een tweepersoonsbed en grote kasten. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet je hier het hele jaar door van een aangename temperatuur; deze kan niet alleen koelen tijdens warme zomerdagen, maar ook verwarmen wanneer dat gewenst is. De aangrenzende badkamer en suite is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, handdoekenradiator en een tweede toilet. Hiermee is de woning volledig levensloopbestendig ingericht.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is in vrijwel alle leefruimtes een stijlvolle gietvloer met vulkaansteenafwerking toegepast, wat zorgt voor een moderne, rustige en luxe uitstraling.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, die stuk voor stuk multifunctioneel zijn in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een eigen balkon, waar je op een zonnige ochtend heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de buitenlucht. Ook de tweede badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en een comfortabel ligbad. Hierdoor beschikt het hele gezin over alle ruimte en comfort.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige ligging vind je hier altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, de slaapkamer op de begane grond, het achterportaal én via de achterom. Een absolute meerwaarde is de sfeervolle serre. Hier geniet je niet alleen op warme zomerdagen, maar ook tijdens de koelere maanden van het uitzicht op de tuin. Verder is er volop ruimte voor meerdere terrassen, zodat je op ieder moment van de dag een fijne plek hebt om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over stijlvolle Philips Hue-verlichting, wat zorgt voor extra sfeer in de avonduren.

Garage:
De inpandig bereikbare verwarmde garage vormt een praktische aanvulling op de woning. Uiteraard is er ruimte voor het stallen van een auto, maar ook fietsen, gereedschap en tuinmateriaal berg je hier eenvoudig op. Daarnaast leent de garage zich uitstekend als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met eigen oprit voor twee auto's;
- Inpandig bereikbare verwarmde garage;
- 4 slaapkamers;
- 2 nette badkamers;
- De woning is voorzien van een hybride warmtepomp (Remeha Elge Ace 6kw uit 2023);
- Levensloopbestendige indeling dankzij één slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Lichte woonkamer en nette keuken;
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy;
- Serre, waardoor je het hele jaar van de tuin kunt genieten;
- Energielabel A;
- 18 zonnepanelen;
- Rustige en kindvriendelijke ligging;
- Nabij voorzieningen en de uitgestrekte bossen.

Benieuwd naar deze ruime vrijstaande woning? Wij nodigen je van harte uit om de Betje Wolfflaan 29 zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De verstrekte informatie is van algemene aard en dient uitsluitend als uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder