Ravelstraat 18 3906 CN Veenendaal

Ruimte, licht en een heerlijke groene tuin komen prachtig samen aan de Ravelstraat 18 in Veenendaal. Deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning heeft alles in huis voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen. Denk aan vier slaapkamers, een extra kamer op de begane grond, een sfeervolle woonkamer met gaskachel én een zonnige achtertuin aan het water. De garage en eigen oprit zorgen daarnaast voor het praktische gemak dat je in het dagelijks leven graag wilt hebben. Een woning waar je moeiteloos ziet hoe fijn het wonen hier is.

De woning ligt in de geliefde wijk Veenendaal-West; een groene en kindvriendelijke woonomgeving waar jong en oud prettig samenleven. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Ellekoot voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen, sportvoorzieningen en volop groen in de wijk. Ook het gezellige centrum van Veenendaal ligt op korte afstand, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en terrassen. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend dankzij station Veenendaal-West en de goede verbindingen richting omliggende steden en uitvalswegen.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op ravelstraat18.nl voor meer informatie.

Specificaties:
• Bouwjaar: 1990
• Woonoppervlakte: ca. 136 m²
• Perceeloppervlakte: 226 m²
• Energielabel: A

Indeling

Begane grond
Via de eigen oprit bereik je de overdekte entree van de woning. De voordeur bevindt zich beschut onder een afdak, wat direct zorgt voor een prettige en verzorgde eerste indruk. In de hal vind je de meterkast, garderoberuimte, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte afwerking en doordachte indeling zorgen direct voor een fijne binnenkomst, waarbij de woning je meteen welkom laat voelen.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en voelt dankzij de grote ramen tot aan de grond heerlijk licht en ruim aan. Het vele daglicht dat naar binnen valt geeft de ruimte een open en aangename sfeer gedurende de hele dag. De gezellige zithoek bij de gaskachel vormt een knusse plek waar je graag samenkomt na een lange dag. Door de royale opzet voelt de ruimte prettig en comfortabel aan, met volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. De houten vloer en strakke wanden vormen een mooie basis voor vrijwel ieder interieur. Bovendien geniet je hier van comfortabele vloerverwarming.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling met een apart kookblok. De witte hoogglans fronten in combinatie met het donkere werkblad geven de ruimte een moderne uitstraling. Je beschikt hier over volop werk- en bergruimte én diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker uit 2024. De gezellige eethoek verbindt de keuken op natuurlijke wijze met de woonkamer, waardoor het een fijne plek is om samen te koken of uitgebreid te tafelen. Dankzij de slimme indeling en verzorgde afwerking vormt de keuken een prettige en functionele leefruimte.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de extra kamer op de begane grond. Dankzij de lichtkoepel en de openslaande verbinding met de tuin is ook deze ruimte heerlijk licht. Momenteel is de kamer ingericht als werkkamer, maar de mogelijkheden zijn hier eindeloos. Denk aan een speelkamer voor de kinderen, een hobbyruimte of juist een fijne plek om rustig thuis te werken met uitzicht over de tuin. Een waardevolle aanvulling op de praktische indeling van de woning.

Eerst verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor veel bergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van goed formaat, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling met witte en grijze tegels. Hier beschik je over een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Ook hier geniet je van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort tijdens frisse ochtenden.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich eerst de voorzolder met bergruimte, de aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling. Een fijne ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers of seizoensspullen.

Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer. Een volwaardige kamer met voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor deze verdieping zich perfect leent als slaap-, werk- of hobbyruimte.

Tuin
De achtertuin is fraai aangelegd en voelt dankzij het vele groen als een heerlijke plek om tot rust te komen. Door de ligging aan het water geniet je hier van een vrij en ontspannen gevoel. In de tuin zijn meerdere terrassen aangelegd, waardoor je op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt opzoeken. Het terras aan het water vormt daarbij een sfeervolle plek om lange zomeravonden door te brengen of rustig te genieten van het uitzicht over het water.

De woning beschikt daarnaast over een garage en een eigen oprit, voor de auto op eigen terrein. De garage biedt daarbij volop mogelijkheden en is naast bergruimte ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplek of plek voor fietsen en gereedschap.

Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel A afgegeven;
• Muren en vloer nageïsoleerd in 2022;
• Zijgevel en schoorsteen gereinigd gevoegd en geïmpregneerd in 2023;
• HR++ en dubbele beglazing aanwezig;
• Nieuwe Nefit Proline CV-installatie aanwezig (2026, eigendom);
• Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer;
• Aanvaarding in overleg.

Een woning als deze biedt precies die combinatie waar veel gezinnen naar op zoek zijn: ruimte, comfort, een fijne ligging én mogelijkheden om wonen en werken slim te combineren. Hier woon je rustig, groen en toch verrassend centraal.

Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag persoonlijk ervaren.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Toon meer Toon minder