Huispedia
128 m2 wonen
226 m2 perceel
5 kamers
A

Griegstraat 2

128 m²
226 m²
5 kamers
A
3906 CH Veenendaal
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 569.500
€ 4.449/m²
Vraagprijs per m²
€ 565K – 636K
Huispedia Woningwaarde
88 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een royale, goed onderhouden eindwoning met vier slaapkamers, complete badkamer, moderne keuken en 14 zonnepanelen? Zoek dan niet verder en kom snel deze woning bezichtigen!
De woning is gelegen in de kindvriendelijke componistenbuurt, deze buurt is een geliefde en populaire wijk in Veenendaal-West. In de directe omgeving bevinden zich genoeg speeltuinen en een kinderboerderij. Maar ook wijkwinkelcentrum "De Ellekoot" met NS-station Veenendaal-West, sportgelegenheden, scholen en de uitvalswegen naar de A12 en A30 zijn op korte afstand gelegen.
Indeling
Begane grond:
Via de ruime voortuin komen we bij de entree van de woning. In de royale hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Als je de hal doorloopt kom je in de living. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen. Het eetgedeelte is de perfecte plek om te genieten van de heerlijk bereidde maaltijden.
Aan de achterzijde van de woning vind je de moderne keuken. De keuken is afgewerkt met een donker aanrechtblad. De frontjes zijn van glas en hebben een platina metallic kleur. De keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat met vijf zones en afzuiginstallatie, een quooker, een vaatwasser en genoeg opbergruimte voor al je keukengerei. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken welke is voorzien van schuifdeur kasten en een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap op de begane grond bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop op de verdieping geeft je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer links voor is van een goed formaat en is goed te gebruiken als kantoor of slaapkamer en voorzien van een vaste kast. De slaapkamer rechts voor is de masterbedroom. Deze kamer is heerlijk ruim en licht. De slaapkamer naast de badkamer beschikt over knieschotten, een ingebouwde kast, een kunststof dakkapel met een elektrisch rolluik.
De badkamer is volledig in een lichte kleur betegeld. In de badkamer vind je een wastafelmeubel, een tweede toilet, een ligbad, een ruime douche en een design radiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van een elektrisch rolluik en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Via een vaste open trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je de CV-installatie, de wasmachine- en drogeraansluiting en knieschotten. Op deze verdieping heb je ook nog een extra slaapkamer. Deze kamer heeft een kunststof dakkapel met rolluik waardoor er veel lichtinval is. Ook vind je in deze kamer extra opbergruimte achter de knieschotten en in de ingebouwde kast.
In 1999 is de woning uitgebouwd aan de zij- en achterkant en de badkamer. In 2021 is de gehele benedenverdieping gemoderniseerd en onder andere voorzien van een nieuwe keuken, gestucte muren, vloerverwarming, een pvc-vloer en een nieuwe CV-ketel. Daarnaast zijn de plafonds op de begane grond glad gestuct. Er zijn nog veel meer dingen aangepakt de afgelopen jaren, zie hiervoor de nadere informatie lijst.
Tuin:
Via de bijkeuken of achterom kom je in de heerlijk ruime tuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je het grootste gedeelte van de dag een plekje in de zon vindt. De woning is voorzien van een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde. Door de beplanting, de veranda en het zonnescherm biedt de tuin veel privacy en kan je hier heerlijk genieten van een hapje of een drankje in de schaduw of de zon. Achterin de tuin vind je de heerlijke veranda welke voorzien is van een windscherm en een zonwerend buiten rolgordijn. Dit is ideaal voor de laagstaande zon in het begin van de avond. Aan de veranda vind je de vrijstaande stenen berging.
Bijzonderheden:
- Moderne keuken vernieuwd in 2021;
- Energielabel A;
- 4 slaapkamers;
- 14 zonnepanelen (2021);
- Vloerverwarming op de benedenverdieping als hoofdverwarming en op de badkamer als bijverwarming;
- Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken en zonwering, veelal via een app te bedienen;
- Gelegen op een rustige locatie nabij voorzieningen en uitvalswegen.
Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 565.000 - 636.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1989
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
226 m2
Inhoud
451 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
88 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 569.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 565.000 – 636.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.680/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beethovenla. 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 489.500
    Winnend bod
  • Griegstraat 16 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 569.500
    Winnend bod
  • Rossiniweg 47 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16230
€
Hypotheeksom € 599000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 492,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.408,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 582.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Griegstraat 2

De WOZ-waarde van Griegstraat 2 is 582.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 78.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Griegstraat en 2.9% lager dan de realistische woningwaarde van Griegstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.95 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.89 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Veenendaal West 0.99 km · Treinstation
  • Veenendaal Centrum 2.46 km · Treinstation
  • Veenendaal-De Klomp 4.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Griegstraat 2 in Veenendaal ligt tussen de 565.000 en 636.000 euro. Deze waarde is 27% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Griegstraat. Met een vraagprijs van € 569.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Griegstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.