logo Huispedia

Oudeveen 89

Verkocht
Verkocht

Oudeveen 89 3905 WD Veenendaal

€ 375.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 378.000 - 414.000
Wonen 110 m2
Perceel 140 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Keurig onderhouden en modern afgewerkte tussenwoning met vrijstaande stenen berging gelegen op een prima locatie in Veenendaal West en een zonnige tuin op het zuiden. De woning bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum ‘De Ellekoot’, sportpark en NS-station. Het gezellige winkelcentrum van Veenendaal ligt op slechts 10 minuten wandelen. Bovendien is een kinderspeelplaats veilig te bereiken via het pad aan de achterzijde van de woning. De woning heeft een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin op het zuiden met diverse plantenborders en een vrijstaande berging. De tuin is ook achterom bereikbaar middels een poort.

Begane grond:
Via de entree kom je bij de hal met een garderobehoek, de meterkast en een moderne, volledig betegelde toiletruimte met een fonteintje. Vanuit de entree bereik je de woonkamer. Deze straatgerichte en fijne woonkamer heeft spachtelputz wandafwerking en is uitgerust met een praktische trapkast. De gehele begane grond heeft een fraaie PVC laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming. De hele beneden verdieping beschikt over heerlijk veel lichtinval. De prettige afmeting zorgt voor een leuke verbinding tussen de woonkamer en de open keuken en biedt genoeg ruimte voor een eettafel. De keuken is door middel van een toog gescheiden van de woonkamer. Hier is in hoekopstelling een moderne, luxe inbouwkeuken geplaatst (2020). De keuken is voorzien van een koel- vriescombinatie, vaatwasser, diepvries, inductie kookplaat en een afzuigkap.

1e Verdieping:
Via een vaste trap kom je bij de overloop met toegang tot drie slaapkamers welke allen voorzien zijn van een sfeervolle laminaatvloer. De drie slaapkamers zijn ruim te noemen, namelijk wel twee keer 13m2 en een slaapkamer van circa 5.5m2. Op deze verdieping vind je ook de moderne en volledig betegelde badkamer terug welke voorzien is van een wastafelmeubel met extra wandkast, 2e toilet en een douchecabine.

2e Verdieping:
Door middel van de vaste trap kom je bij ruime voorzolder met de opstelling van de C.V. combiketel en wasmachine-drogeraansluitingen. De voorzolder heeft een Velux dakraam, daarnaast is er een ruimte voor een werkplek met eveneens een dakraam voor daglichtinval. Voorts is een ruime vierde slaapkamer van maar liefst 11m2 met een dakkapel en afgewerkte knieschotten te vinden. Boven deze vierde slaapkamer is nog een vliering.

Tuin:
De achtertuin is op het zonnige zuiden gesitueerd, hier kun je dus heerlijk genieten van het buitenleven! De achtertuin is volledig bestraat en is achterom te bereiken via een poort. Achter in de tuin staat een stenen berging, handig om je fiets te stallen. Achter de woning is een speelplein voor kinderen.

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 29.9 m²
Keuken ca. 5.4 m²
Slaapkamer 1 ca. 5.4 m²
Slaapkamer 2 ca. 13.0 m²
Slaapkamer 3 ca. 13.2 m²
Badkamer ca. 5.6 m²
Slaapkamer ca. 11.3 m²
Voorzolder ca. 11.4 m²
Externe berging ca. 10.0 m²

Perceel oppervlakte 140 m²
Woonoppervlakte 110 m²

Bijzonderheden:
Verwarming: Nefit Combiketel (2018)
Warmwater: Nefit Combiketel (2018)
Isolatie: Volledig dubbele beglazing
Bouwjaar:1984
Tuinligging: Zuid
Aanvaarding: In overleg

Extra’s:
- Moderne keuken inclusief: vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap;
- Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen;
- Recent buitenschilderwerk;
- Vier slaapkamers. En een dakkapel op de tweede verdieping;
- Tuin op het zuiden en een zonnescherm op de achtergevel.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1984
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 110 m2
  • Perceeloppervlakte 140 m2
  • Inhoud 389 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 61m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oudeveen 89 in Veenendaal

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 378.000 - 414.000
+9.09% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 375.000 € 3.409/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Oudeveen 89 in Veenendaal ligt tussen de 378.000 en 414.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oudeveen 89.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Hoochbeen 30
Hoochbeen 30 Veenendaal
95%
125 m² +15 m²
133 m² -7 m²
tussenwoning
€ 369.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Huneschans 18
Huneschans 18 Veenendaal
85%
128 m² +18 m²
125 m² -15 m²
hoekwoning
€ 439.500
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Oudeveen 68
Oudeveen 68 Veenendaal
93%
116 m² +6 m²
142 m² +2 m²
tussenwoning
€ 365.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Vrekenhorst 118
Vrekenhorst 118 Veenendaal
91%
113 m² +3 m²
135 m² -5 m²
tussenwoning
€ 349.900
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oudeveen 89 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
06-04-2024
Verkocht
€ 375.000
Ditters Makelaars Veenendaal
13-03-2024
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

19,800
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Veenendaal


Geschatte belasting € 44,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veenendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oudeveen 89 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veenendaal.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oudeveen 89 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,09 km
Bushalte 0,17 km
Centrum 1,96 km
Snelweg afrit 1,61 km
Supermarkt 0,79 km
Kinderopvang 0,05 km
Basisonderwijs 0,30 km
Voortgezetonderwijs 1,13 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

40%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 435.590

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oudeveen 89.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oudeveen 89 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oudeveen 89 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Oudeveen 89 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus