Verkocht
Oudeveen 89 3905 WD Veenendaal
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 378.000 -
414.000
Wonen
110 m2
Perceel
140 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Keurig onderhouden en modern afgewerkte tussenwoning met vrijstaande stenen berging gelegen op een prima locatie in Veenendaal West en een zonnige tuin op het zuiden. De woning bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum ‘De Ellekoot’, sportpark en NS-station. Het gezellige winkelcentrum van Veenendaal ligt op slechts 10 minuten wandelen. Bovendien is een kinderspeelplaats veilig te bereiken via het pad aan de achterzijde van de woning. De woning heeft een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin op het zuiden met diverse plantenborders en een vrijstaande berging. De tuin is ook achterom bereikbaar middels een poort.
Begane grond:
Via de entree kom je bij de hal met een garderobehoek, de meterkast en een moderne, volledig betegelde toiletruimte met een fonteintje. Vanuit de entree bereik je de woonkamer. Deze straatgerichte en fijne woonkamer heeft spachtelputz wandafwerking en is uitgerust met een praktische trapkast. De gehele begane grond heeft een fraaie PVC laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming. De hele beneden verdieping beschikt over heerlijk veel lichtinval. De prettige afmeting zorgt voor een leuke verbinding tussen de woonkamer en de open keuken en biedt genoeg ruimte voor een eettafel. De keuken is door middel van een toog gescheiden van de woonkamer. Hier is in hoekopstelling een moderne, luxe inbouwkeuken geplaatst (2020). De keuken is voorzien van een koel- vriescombinatie, vaatwasser, diepvries, inductie kookplaat en een afzuigkap.
1e Verdieping:
Via een vaste trap kom je bij de overloop met toegang tot drie slaapkamers welke allen voorzien zijn van een sfeervolle laminaatvloer. De drie slaapkamers zijn ruim te noemen, namelijk wel twee keer 13m2 en een slaapkamer van circa 5.5m2. Op deze verdieping vind je ook de moderne en volledig betegelde badkamer terug welke voorzien is van een wastafelmeubel met extra wandkast, 2e toilet en een douchecabine.
2e Verdieping:
Door middel van de vaste trap kom je bij ruime voorzolder met de opstelling van de C.V. combiketel en wasmachine-drogeraansluitingen. De voorzolder heeft een Velux dakraam, daarnaast is er een ruimte voor een werkplek met eveneens een dakraam voor daglichtinval. Voorts is een ruime vierde slaapkamer van maar liefst 11m2 met een dakkapel en afgewerkte knieschotten te vinden. Boven deze vierde slaapkamer is nog een vliering.
Tuin:
De achtertuin is op het zonnige zuiden gesitueerd, hier kun je dus heerlijk genieten van het buitenleven! De achtertuin is volledig bestraat en is achterom te bereiken via een poort. Achter in de tuin staat een stenen berging, handig om je fiets te stallen. Achter de woning is een speelplein voor kinderen.
Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 29.9 m²
Keuken ca. 5.4 m²
Slaapkamer 1 ca. 5.4 m²
Slaapkamer 2 ca. 13.0 m²
Slaapkamer 3 ca. 13.2 m²
Badkamer ca. 5.6 m²
Slaapkamer ca. 11.3 m²
Voorzolder ca. 11.4 m²
Externe berging ca. 10.0 m²
Perceel oppervlakte 140 m²
Woonoppervlakte 110 m²
Bijzonderheden:
Verwarming: Nefit Combiketel (2018)
Warmwater: Nefit Combiketel (2018)
Isolatie: Volledig dubbele beglazing
Bouwjaar:1984
Tuinligging: Zuid
Aanvaarding: In overleg
Extra’s:
- Moderne keuken inclusief: vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap;
- Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen;
- Recent buitenschilderwerk;
- Vier slaapkamers. En een dakkapel op de tweede verdieping;
- Tuin op het zuiden en een zonnescherm op de achtergevel.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 378.000 - 414.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 140 m2
- Inhoud 389 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 61m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oudeveen 89 in Veenendaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 378.000 -
414.000
+9.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.409/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oudeveen 89 in Veenendaal ligt tussen de 378.000 en 414.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oudeveen 89.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oudeveen 89 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oudeveen 89 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,09 km |
Bushalte | 0,17 km |
Centrum | 1,96 km |
Snelweg afrit | 1,61 km |
Supermarkt | 0,79 km |
Kinderopvang | 0,05 km |
Basisonderwijs | 0,30 km |
Voortgezetonderwijs | 1,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 435.590
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oudeveen 89.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus