3905 RJ Veenendaal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Boomvalk in Veenendaal ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Boomvalk 2 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 192 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Boomvalk 2 is gelegen in de fijne buurt West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Veenendaal, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veenendaal
De WOZ-waarde van Boomvalk 2 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 69.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boomvalk en 0.1% lager dan de realistische woningwaarde van Boomvalk 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boomvalk 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2023
€ 375.000
Boerenzwaluw 10
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 474.500
Roodvalk 4
115 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
Hoornzwaluw 10
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 499.000
Boekvink 62
129 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 449.500
Boekvink 29
107 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 395.000
Ebbenhorst 16
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 425.000
Klipper 73
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 320.000
Beurtschip 54
102 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 429.000
Slagvink 22
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 350.000
Muurzwaluw 13
116 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Veenendaal schatten we de waarde van Boomvalk 2 nu tussen € 442.000 en € 501.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boomvalk 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
