Leeuwerik 37, Veenendaal
98 m²
147 m² perceel
4 kamers
€ 395.000
Laag in de markt
Verkocht
Veldjesgraaf 11 3905 MV Veenendaal
€ 339.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 342.000 -
365.000
Wonen
76 m2
Perceel
73 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij Veldjesgraaf 11 in Veenendaal, een perfecte start voor starters die op zoek zijn naar een moderne en energiezuinige woning. Deze verandawoning combineert het comfort van nieuwbouw met een centrale ligging en een aantrekkelijke indeling. De voortuin met een ruim terras en plantenborders nodigt uit tot ontspanning en geeft de woning een extra sfeervolle uitstraling. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van het huis. Tevens is de woning voorzien van 2 zonnepanelen op het zuiden en zorgen dus voor een extra lage energierekening. Buiten kun je heerlijk genieten van een tuin met terras en plantenborders, waar je in alle rust kunt ontspannen. De woning is rustig en verkeersluw gelegen, met een grasveld voor het huis.
Veldjesgraaf 11 is een uitstekende keuze voor starters die op zoek zijn naar een instapklare, energiezuinige woning met alle gemakken van nieuwbouw, op een centrale locatie in Veenendaal.
Globale indeling
Begane grond:
We betreden de woning in de hal waar de garderobe en de meterkast zijn ondergebracht. Vanuit de hal komen we in de lichte woonkamer met een open keukenruimte, van samen ca. 32m². Aangezien de voorpui helemaal is voorzien van raampartijen op het westen is de woonkamer heerlijk licht. De pui beschikt over dubbele terrasdeuren waarvoor de zithoek is opgesteld. De luxe en fraaie keuken is een echte blikvanger en deze is uitgerust met een gezellige eetbar, koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De keukenfronten met fraai donker getint houtfineer geven de ruimte een chique uitstraling. De lichte wandafwerking draagt bij aan het gevoel van ruimte en licht. Vanuit de woonkamer is een hal te bereiken, waar een praktische bijkeuken en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte beschikt over een hangend toilet en een strak vormgegeven fonteintje en is afgewerkt in een lichte kleurstelling. In de bijkeuken vind je de cv-combiketel (Intergas HR, 2017) terug en de omvormer voor de zonnepanelen. De begane grond is afgewerkt met fraaie en praktische lichte plavuizen, inclusief vloerverwarming. De open trap die leidt naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Via de open trap kom je bij de overloop. Vanaf de overloop zijn de twee royale slaapkamers en de badkamer te bereiken. De ruime ouderslaapkamer van ca. 12m2, is aan de voorzijde van het huis gelegen, beschikt over een hoge glazen pui en geeft ook toegang tot een handige bergzolder. De tweede slaapkamer, ca 13m2, is eveneens ruim en biedt voldoende plaats voor een comfortabele inrichting. De badkamer is volledig licht betegeld en voorzien van een wastafel, douchehoek en een nis voor de wasmachine en droger. De eerste verdieping is deels afgewerkt met een zeil met houtpatroon maar ook een deel met vloerbedekking.
Tuin:
Via de tuin en het terras, welke aan de voorzijde gelegen is, is de woning te bereiken. De voortuin is ruim 30m2 groot en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote antraciete tegels en twee stukjes gazon. Hier kun je heerlijk van de zon genieten dankzij de ligging op het zuidoosten! Aan het einde van deze rij geschakelde woningen bevindt zich een eigen houten berging waar je beschikt over elektriciteit. Een prima plek voor de fietsen en andere opslag.
Bijzonderheden:
Verwarming: C.V. ketel (eigendom, 2017)
Warmwater: C.V. ketel (eigendom, 2017)
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2017
Tuin: Zuid Oosten
Aanvaarding: In overleg
Extra's:
- Unieke woning;
- Lichte woonkamer met heerlijk veel lichtinval;
- Tuin van maar liefst 30m²;
- Luxe en moderne keuken;
- 2 Zonnepanelen;
- Nabij diverse uitvalswegen gelegen.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 342.000 - 365.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2017
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 76 m2
- Perceeloppervlakte 73 m2
- Inhoud 278 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Veldjesgraaf 11 in Veenendaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 342.000 -
365.000
+9.18%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 339.000
€ 4.461/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Veldjesgraaf 11 in Veenendaal ligt tussen de 342.000 en 365.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 339.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Veldjesgraaf 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Veldjesgraaf 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-04-2024
Verkocht
€ 339.000
Door makelaar
11-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veenendaal
Geschatte belasting
€ 42,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veenendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Veldjesgraaf 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veenendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Veldjesgraaf 11 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,98 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 1,35 km |
| Snelweg afrit | 0,51 km |
| Supermarkt | 0,79 km |
| Kinderopvang | 0,52 km |
| Basisonderwijs | 1,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 419.412
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+15.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Veldjesgraaf 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Veldjesgraaf 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Veldjesgraaf 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Veldjesgraaf 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus