Slagvink 68, Veenendaal
97 m²
161 m² perceel
5 kamers
€ 419.500
Redelijke vraagprijs
Rozenstraat 20 3905 BN Veenendaal
€ 395.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 375.000 -
415.000
Wonen
89 m2
Perceel
252 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek de mogelijkheden van deze goed onderhouden hoekwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt aan de Rozenstraat 20 in Veenendaal. Deze nette hoekwoning heeft achter de woning drie afzonderlijke bergingen en een diepe achtertuin. De woning is voorzien van drie slaapkamers, een open zolder, een nette keuken en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning heeft een perceeloppervlakte van maar liefst 252 m².
Deze ruime hoekwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "'t Hoorntje" in Veenendaal. Op korte afstand van het winkelcentrum van Veenendaal waar je terecht kan voor al je dagelijkse voorzieningen of gewoon een gezellig terrasje. Verder vind je in de directe omgeving een aantal basisscholen, sportaccommodaties, speeltuinen, diverse uitvalswegen richting de A12, A15 en de A30 en het NS-station. Direct naast de woning vind je een speeltuintje voor de kinderen.
Indeling
Begane grond:
Vanuit de voortuin kom je bij de entree van de woning. Bij binnenkomst kom je direct binnen in de hal. In de hal vind je de meterkast, de trapkast, de vaste trap naar de verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. Als je via de hal de woonkamer binnenkomt vallen meteen de authentieke houten balken en de toog op. Deze unieke kenmerken zorgen voor een warm en knus gevoel, waardoor je je direct thuis voelt zodra je hier binnenstapt. Ook de lichtinval valt op in de gezellige woonkamer dankzij de zijramen. De woonkamer is ideaal voor familie-avonden en ontspanning. Via de woonkamer loop je door naar de keuken. De functionele keuken is uitgerust met een koelkast, 4-pits gaskookstel, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd. Hier vind je de wasmachineaansluiting, de toiletruimte en een toegangsdeur naar de tuin. De bijkeuken biedt ook nog veel opbergruimte. In de woonkamer ligt een laminaatvloer en in de keuken de bijkeuken liggen plavuizen. Daarnaast is de gehele woonkamer voorzien van aluminium rolluiken. Hierdoor is het in de zomermaanden aangenaam koel en in de wintermaanden comfortabel warm in de woning.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft grote raampartijen en is voorzien van een plafondventilator. Naast de ouderslaapkamer is er aan de achterzijde van de woning een extra slaapkamer te vinden. Momenteel staat er in deze kamer een grote kast, maar het zou een geweldige ruimte zijn om er een slaapkamer of kantoor van te maken. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ook voorzien van grote raampartijen. Op deze verdieping vind je ook de badkamer welke is voorzien van een tweede toilet, een doucheruimte en een wastafelmeubel. De gehele badkamer is in een lichte kleur betegeld. De verdieping is voorzien van ingebouwde aluminium rolluiken en vloerbedekking.
Tweede verdieping:
Via de trap kom je op de open zolder. Door de dakkapel is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd. Verder vind je op deze verdieping een inloopkast welke je middels een schuifdeur kan bereiken, een ruimte met de CV ketel en knieschotten met daarachter nog meer opbergruimte. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en heeft een uitgesproken roze kleurstelling. Durf jij dit aan? Of kies je voor een verfbeurt of behang?
Tuin:
De royale achtertuin is gelegen op het noordoosten en is via de overkapping, de woonkamer, bijkeuken, de berging en via een achterom te bereiken. Gelijk aan de linkerzijde bevindt zich de carport. Naast de aangebouwde berging, heb je in de achtertuin nog eens twee afzonderlijke bergingen. Geen gebrek aan opbergruimte dus! Achterin de tuin is er nog een heerlijke tuinkamer gesitueerd waar je in de zomerse avonden gezellig met vrienden en familie kan vertoeven.
Bijzonderheden:
- De woning beschikt over 3 slaapkamers en een open zolder;
- Unieke jaren '30 elementen;
- Royale achtertuin van ca. 130 m²;
- 3 ruime afzonderlijke bergingen;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport;
- Verschillende voorzieningen op loop- en fietsafstand.
Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.438
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 89 m2
- Perceeloppervlakte 252 m2
- Inhoud 351 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 130m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rozenstraat 20 in Veenendaal
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 375.000 -
415.000
+10.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.438/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rozenstraat 20 in Veenendaal ligt tussen de 375.000 en 415.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rozenstraat 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
4
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rozenstraat 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veenendaal
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veenendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rozenstraat 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veenendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rozenstraat 20 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,34 km |
| Bushalte | 0,69 km |
| Centrum | 1,00 km |
| Snelweg afrit | 1,24 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 428.629
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+16.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rozenstraat 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rozenstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rozenstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rozenstraat 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus