Nijverheidslaan 9, Veenendaal
166 m²
380 m² perceel
5 kamers
€ 545.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Anker 21 3904 PJ Veenendaal
Realistische vraagprijs
€ 647.000 -
729.000
Wonen
175 m2
Perceel
280 m2
Kamers
6
Aan een groenstrook op een groot perceel ligt deze ruim opgezette twee-onder-een-kapwoning. Het huis biedt een lichte woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin. De grote open keuken met bar en bijkeuken vraagt om uitgebreid koken. De woning telt maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één met balkon. U kunt bovendien eenvoudig een extra slaapkamer creëren. De luxe badkamer heeft onder andere een whirlpool ligbad, een inloopdouche en vloerverwarming. Het instapklare huis voldoet volledig aan de moderne woonstandaarden: het is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, dubbelglas (grotendeels HR++), kunststof draai- en kiepramen met horen in de slaapkamers en inbouwspots met led- en hallogeenverlichting. Er is een alarminstallatie aangelegd met bewegingssensoren door het hele huis. Ook is er glasvezelaansluiting aanwezig, en is er op alle etages tv-aansluiting. De heerlijke, strak aangelegde tuin maakt het plaatje compleet! Uw auto parkeert u â heel comfortabel â op uw eigen oprit.
De tweekapper staat aan een doodlopende straat in een kindvriendelijke buurt. Veenendaal West is een ruim opgezette, groene wijk. Het is prettig wonen in deze rustige omgeving, waar kinderen veilig kunnen spelen met de buurtkinderen. U woont dicht bij scholen en twee winkelcentra. Voor het huis is een groenstrook met een fiets- en wandelpad naar het bos Prattenburg. Station Veenendaal West bevindt zich op loopafstand. Via de nabijgelegen A12 en A30 bent u snel op weg naar andere plaatsen in Nederland.
Indeling van de woning
Begane grond:
U wordt in de woning welkom geheten via de ruime hal met plavuizen. Hier vindt u de meterkast, de houten trap naar boven en een toiletruimte. De begane grond is ingericht met een woonkamer met een zithoek, eethoek en open keuken. Aan de woonkamer grenst een bijkeuken. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en de schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde kunt u een comfortabele zithoek creëren rond de gashaard. Deze nieuwe design gashaard (Kalfife/Van Maanen Barneveld) uit 2017 heeft een natuurstenen schouw en kan bediend worden met een afstandsbediening. In een nis zijn de televisie en kabels keurig weggewerkt. Dankzij de U-vorm is de zitruimte visueel afgescheiden van de keuken. Bij de keuken heeft u plaats voor een gezellige eettafel. In de woonkamer ligt massief beukenparket. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van plavuizen. In 2017 zijn de wanden op de begane grond opnieuw gestuct. Zowel de voordeur als de buitendeur in de bijkeuken zijn nieuwe hardhouten deuren met driepuntssluiting. Rond de voordeur is een nieuwe hardhouten kozijn geplaatst.
1e verdieping:
Vanaf de overloop bereikt u drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volle breedte van het huis. Dit is een heerlijke masterbedroom! De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze is praktisch in te delen en heeft een openslaande deur naar het balkon. De derde slaapkamer is een fijne kinderkamer of kan bijvoorbeeld gebruikt worden als werkplek of hobbykamer. In alle drie de slaapkamers ligt een nieuwe laminaatvloer (2018). In 2018 is de hele verdieping geschilderd, gestuct en gesausd. Daarnaast zijn er nieuwe deuren geplaatst.
2e verdieping:
Op de ruime overloop heeft u plaats voor een zitje en vindt u een diepe inpandige kast, waarin de cv-opstelling (HC Nefit Ecom HRC,1998) keurig is weggewerkt. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Beide kamers zijn prettig ruim en hebben sfeervolle schuine wanden. Op deze etage ligt een nette laminaatvloer.
Keuken:
De grote open keuken is een design keuken van Coninx. De kasten en apparatuur zijn in een unieke vorm opgesteld. U beschikt over een gaskookplaat met vijf pitten (gas op glas, Atag), een afzuigkap (Gaggenau), een oven (Miele), een vaatwasser (Miele), een dubbele spoelbak en een koelkast (Liebherr). In de keuken is een elektrische keukenboiler van 10 liter opgesteld. Het aanrechtblad is van marmer en u heeft een unieke massief beuken eetbar. De bar is ideaal om een snelle maaltijd aan te eten of uw gasten te laten plaatsnemen terwijl u staat te koken.
Sanitair:
Op de begane grond heeft u een aparte toiletruimte met fonteintje. Op de eerste verdieping bevindt zich een luxe badkamer met zowel een whirlpool ligbad als een douche. Uw handdoeken hangt u te drogen op de designradiator. Verder heeft u een Belgisch hardstenen wastafel met I4-lades (Assenti), een spiegelkast met verlichting (Assenti) en een toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Zowel de toiletruimte beneden als de badkamer is modern betegeld.
Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin is met behulp van een tuinspecialist ingericht en voldoet aan de moderne standaarden. De achtertuin is georiënteerd op het westen. Op de verschillende terrassen vindt u altijd wel een plekje in de zon of schaduw. De fontein en sfeervolle verlichting zorgen voor extra gezelligheid. De tuin is nieuw bestraat, net als de voortuin en de oprit. Aan de gevel is in 2019 een nieuw knikarmscherm geïnstalleerd voor een welkome schaduwplek om warme zomerdagen. De groenbegroeiing biedt veel privacy.
Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-1-kapwoning
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1980
- Parkeerruimte: 3 op eigen terrein, waarvan 1 overdekt
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel Nefit Ecom HRC 30 (bouwjaar 1998) / elektrische boiler
- Verwarmvoorziening: cv-ketel Nefit Ecom HRC 30 (bouwjaar 1998) / gashaard
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: ankerloze spouwmuur / dak
- Vloerverwarming: badkamer
- Dubbel glas: volledig (HR-glas)
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Elektra: 11 groepen
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout / kunststof
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 647.000 - 729.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, ankerloze spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 1998
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 175 m2
- Perceeloppervlakte 280 m2
- Inhoud 640 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen mechanische ventilatie, TV kabel, internet kabel
Buitenruimte
- Achtertuin: 51m2 (op het westen)
- Achtertuin: 117m2 (op het oosten)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Anker 21 in Veenendaal
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 647.000 -
729.000
+10.11%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Anker 21 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Anker 21 in Veenendaal ligt tussen de 647.000 en 729.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 479.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Anker 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veenendaal
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veenendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Anker 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veenendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Anker 21 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,77 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 2,58 km |
| Snelweg afrit | 3,22 km |
| Supermarkt | 0,85 km |
| Kinderopvang | 0,89 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 415.490
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
