Dieze 12 3904 NR Veenendaal

Deze GESCHAKELDE 2-ONDER-1 KAPWONING met unieke indeling binnenshuis en een speels verspringende gevel buitenshuis staat garant voor heerlijk wonen, met alle voorzieningen zoals wijkwinkelcentrum De Ellekoot en het NS-station op korte afstand. De woning is gelegen aan het einde van een doodlopende straat, op een groene en privacyvolle hoeklocatie in Veenendaal-West. Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer, een moderne keuken, vijf slaapkamers en een nette badkamer. Enkele extra’s zijn airconditioning, een wasruimte en vaste kastruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd, omringd door groen en biedt een prettige balans tussen zon en schaduw. Kortom: een heerlijk gezinshuis op een plek waar comfort, ruimte en sfeer samenkomen.
Bouwjaar: 1980. Perceel: 139 m². Woonoppervlakte: 131 m². Energielabel: A.

Indeling:

Begane grond: deze woning bevindt zich aan het einde van een rustige straat en ligt op een aantrekkelijke hoeklocatie. Hier geniet u van veel privacy, een groene woonomgeving en een bijzonder prettige woonbeleving. De ligging is ideaal: het bos bevindt zich op loopafstand, er is een speeltuin direct achter de tuin en ook in de directe omgeving zijn er opvallend veel speelmogelijkheden aanwezig. De combinatie van het vele groen in dit deel van Veenendaal-West en het relatief vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde maakt dit een heerlijke plek om te wonen. Daarnaast is dit een uitermate fijne woonomgeving voor gezinnen met (opgroeiende) kinderen. De rustige en veilige straat, de nabijheid van speelvoorzieningen en de groene setting zorgen ervoor dat kinderen hier onbezorgd kunnen opgroeien, spelen en ontdekken. Een plek waar wonen, rust en gezinsleven op een natuurlijke manier samenkomen.

Via de verzorgde voortuin, aangelegd met bestrating en een border met beplanting, bereikt u de overdekte entree van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de aangebouwde berging van circa 4,6 m², voorzien van elektra.

U komt de woning binnen in de ontvangsthal, waar de nette toiletruimte, de meterkast (13 groepen) en een praktische vaste kast zijn ondergebracht. De toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een hangend toilet en fonteintje.
Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer aan de achterzijde van de woning: een heerlijke leefruimte waar licht en sfeer samenkomen. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi contact met buiten. Centraal tegen de achtergevel is een sfeervolle pelletkachel geplaatst, die direct een warme en uitnodigende zithoek creëert. De afwerking met een massief eikenhouten vloer en wanden die deels strak zijn gestuct en deels voorzien van spachtelputz, geven het geheel een verzorgd en eigentijds karakter. De open trap naar de verdieping vormt een speels element in de ruimte en verbindt de woonlagen op een natuurlijke manier.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dichte keukenruimte, die in 2020 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een moderne U-opstelling met mat witte, greeploze fronten en een stijlvol natuurstenen werkblad. Hier kookt u met plezier dankzij de complete inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, schouwafzuigkap, koelkast, heteluchtoven, stoomoven, vaatwasser en een Quooker. De zwart-wit geblokte tegelvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming geeft de ruimte een speels accent, terwijl de strak afgewerkte kalkstucwanden en inbouwspots zorgen voor een moderne en sfeervolle uitstraling.

Eerste verdieping: via de open trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Bovenaan de trap bevindt zich een deur, waardoor deze verdieping op een prettige manier kan worden afgesloten van de begane grond.
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beslaat de volledige breedte, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Vanuit deze kamer heeft u directe toegang tot het balkon (ca. 3,3 m²). Daarnaast is de slaapkamer voorzien van airconditioning en beschikt deze over een praktische, inpandige doorgang naar de wasruimte. De drie slaapkamers zijn prettig van formaat met 15,1 m², 11,9 m² en 7,7 m². Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een parketvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. De badkamer (ca. 5,2 m²) is modern en stijlvol uitgevoerd en volledig betegeld. De combinatie van hoogglans witte wandtegels en een betonlook vloertegels geeft de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. De accentwand achter de ruime inloopdouche vormt een eyecatcher, met glanzende, smalle groene tegels die zorgen voor een luxe en sfeervol detail. Verder is de badkamer voorzien van een hangend toilet, een strak zwevend wastafelmeubel met kolomkast, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier komt u op een compacte overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een kunststof dakkapel, wat zorgt voor verrassend veel extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht. Hierdoor voelen de kamers licht en ruim aan en zijn ze flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. Onder de schuine kap zijn bovendien praktische maatwerk kasten gerealiseerd, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste van de twee (ca. 10,4 m²) en beschikt daarnaast over airconditioning, wat bijdraagt aan extra comfort, met name in de warmere maanden. De tweede slaapkamer meet 10,3 m² en is eveneens keurig afgewerkt. Zowel de wanden als de plafonds zijn strak gestuct en de vloer is afgewerkt met parket, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling die aansluit bij de rest van de woning.

Tuin: de achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een fijne, beschutte buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten. Dankzij de ligging op het noordoosten profiteert u hier van een prettige afwisseling tussen zon en schaduw gedurende de dag. Direct achter de woning is een ruim terras aangelegd, ideaal voor het plaatsen van een eettafel waar u heerlijk buiten kunt zitten. Verderop in de tuin zorgen verhoogde borders met diverse beplanting voor een groene en sfeervolle uitstraling. Deze borders geven de tuin niet alleen karakter, maar bieden ook een natuurlijke afscheiding en extra privacy. Achterin de tuin bevindt zich een moderne houten berging, perfect voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. Aangrenzend is een extra zitplek gecreëerd, waar u in een meer beschutte setting kunt ontspannen. De erfafscheidingen zijn uitgevoerd in hout en deels begroeid met groen. Tot slot beschikt de tuin over een praktische achterom, waardoor deze ook eenvoudig bereikbaar is.

Aanvullend:
- de woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2018), in 2024 uitgebreid met 3 extra panelen;
- de woning is duurzaam en beschikt over energielabel A met o.a. HR++ beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: begin november '26.

Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Toon meer Toon minder