Kerkewijk 133 3904 JB Veenendaal

Aan de statige Kerkewijk staat deze karakteristieke, stijlvol afgewerkte jaren 30 villa 'Domus Paterna' vol met authentieke details. Denk hierbij aan een vestibule, glas in lood, een woonkamer-en-suite en een bordestrap! U woont hier ruim, groen en met veel privacy. Blikvanger in de tuin is de fraaie veranda welke is omgeven door groene borders en meerdere zonnige terrassen.

Deze woning biedt uitbouwmogelijkheden en daarvoor zijn al plannen uitgewerkt, waardoor u relatief snel kunt schakelen als er extra woonruimte gecreëerd dient te worden. Daarnaast is de woning in te richten voor (pre)mantelzorg: perfect voor wie nu al vooruit wil denken aan gelijkvloers wonen, een slaap- en badkamer op de begane grond, of een zelfstandige ruimte voor een familielid.

De ligging is een groot pluspunt: u woont tussen het centrum en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Dat betekent alle dagelijkse voorzieningen, horeca en winkels dichtbij, terwijl u ook zó de natuur in wandelt of fietst. Een fijne combinatie van praktisch en ontspannen wonen.

Fijne plek in Veenendaal
U fietst zo naar het centrum. Scholen, winkels, horeca en theater zijn binnen handbereik. Ook de uitgestrekte bossen van De Utrechtse Heuvelrug liggen op loopafstand. Daarnaast bevindt het NS station Veenendaal Centrum op slechts 300 meter afstand en de bushalte is praktisch voor de deur. Via de rondwegen rijdt u vlot richting A12, A15 en A30.

Indeling
Begane grond
U komt binnen via de overdekte entree. De vestibule met garderobe leidt naar een royale hal met vide en bordestrap. Er worden charmante originele details gevonden, zoals het hoge glas-in-loodraam. In 2018 is het toilet gemoderniseerd. Ook bereikt u vanuit de hal de provisiekelder/wijnkelder van ca. 13 m², waar ook de aansluitingen zijn voor de wasmachine en droger.

Woonkamer en-suite
De sfeervolle woonkamer-en-suite van ca. 55 m² is heerlijk licht, voorzien van een gezellige houtkachel en vernieuwde kozijnen met roedeverdeling. Alle wanden en het plafond zijn in 2025 strak gestuct en geschilderd. Vanuit de eetkamer kijkt u vrijuit over de fraaie tuin met als eyecatcher de ruime en moderne veranda met bar en houtkachel. In de eetkamer is ruimte voor een grote familietafel en deze ruimte beschikt over een gashaard voor extra warmte en sfeer. Op de gehele begane grond is een prachtige nieuwe tegelvloer aangebracht.

Keuken met bijkeuken
De in 2021 vernieuwde keuken is voorzien van een inductie kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een Quooker. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met praktische wandkasten, de cv-combiketel (Nefit uit 2021) en de meterkast.

Eerste verdieping
De bordestrap brengt u naar een sfeervolle verdieping met vide en glas-in-lood. Er zijn drie volwaardige slaapkamers van ca. 17 m², 14,5 m² en 7 m². De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het grote zonnige balkon van ca. 15 m². Ook vaste kastruimte ontbreekt niet op de eerste verdieping. De comfortabele badkamer van ca. 5 m² is uitgevoerd in lichte kleurstelling. Deze beschikt over een ligbad met douchefunctie, een hangend toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping.
Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer van ca. 7,3 m². De mogelijkheid bestaat om hier een vijfde kamer te realiseren. Achter de knieschotten zit verrassend veel bergruimte. Op deze verdieping én in de ouderslaapkamer op de eerste verdieping is een wastafel-aansluiting aanwezig.

Tuin
De woning is gelegen op een riant perceel van 1.043 m². Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is de tuin groen, ruim en verzorgd en beschikt het over een ruime veranda met sfeervolle houtkachel. De in 2021 aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy door hoge bomen en beschikt over een beregeningsinstallatie en fraaie tuinverlichting. Door de diverse terrassen, is er op elk moment van de dag een zonnige plek te vinden.

Extra's buiten
- luxe veranda met bar en houtkachel
- extra berging achterin de tuin
- beregeningsinstallatie en tuinverlichting
- in het achterste deel van de berging vind je een gezellige tuinkamer van ca. 10,5 m² met openslaande deuren.
- twee houthokken
- elektrisch bedienbare poort
- rondom voorzien van een hekwerk

Berging en parkeren
Er is een vrijstaande stenen berging van ca. 16 m² met elektra. Naast de woning ligt een brede, diepe oprit voor meerdere auto's.

Algemeen:
- bouwjaar 1937
- uitvalscherm aan de achterzijde van de woning
- airconditioning op de hoofdslaapkamer
- in 2021 zijn diverse werkzaamheden uitgevoerd, onder andere het stucwerk op de begane grond, plavuizen vloer op de begane grond, de meterkast en het elektra vernieuwd, nieuwe CV-ketel, nieuwe keuken, nieuwe tuin rondom, plafonds op de begane grond vernieuwd en geïsoleerd en kozijnen (draai/kiep) geplaatst, schilderwerk buitenzijde rondom (houtwerk en gevel), nieuw hekwerk rondom met elektrische poort.
- het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 uitgevoerd
- oplevering in overleg

Algemene gegevens
- Type woning: villa
- Bouwjaar: 1937
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: op eigen terrein
- Ligging tuin: rondom

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening:
Nefit HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Verwarmvoorziening:
Nefit HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Gashaard / houtkachel
- Voorzieningen:
airconditioning, alarminstallatie, dakraam, rookkanaal en TV kabel
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak
- Dubbel glas
- TV kabel
- Kozijnen: hout en een klein deel staal

Deze charmante villa moet u ervaren, plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek of dit uw nieuwe thuis is.

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Toon meer Toon minder