Veenmos 2, Veenendaal
269 m²
706 m² perceel
6 kamers
€ 1.500.000
Redelijke vraagprijs
Dijkstraat 113 3904 DB Veenendaal
€ 1.495.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.041.000 -
1.218.000
Let op, groot perceel
Wonen
232 m2
Perceel
1.085 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Karakteristiek familiehuis. Midden in de natuur. Centraal in Nederland. Dichtbij alles.
Wonen aan een gemoedelijk, doodlopend straatje. Waar buitenleven – met terrassen, veranda en diepe tuin – vanzelfsprekend is. Dankzij de omheining hebben kinderen, honden en misschien wel kippen, vrij spel. Kids kunnen slootje springen, fruit plukken en voetballen. En u? U komt elke dag thuis alsof het vakantie is. In dat kader is het goed om te weten dat de jacuzzi en de buitenhaard achter blijven.
Het huis stamt al uit 1938 maar is in 2005 helemaal vernieuwd. De renovatie stond in het teken van genieten. Zo is de zonovergoten woonkamer min of meer gesitueerd in de tuin. Zo zijn er vanuit de keuken openslaande deuren naar het terras met ochtendzon. En zo nodigt de luxe veranda uit om lekker langzaam van het leven te genieten: koken, tafelen, lezen, werken, alles kan er. Het uitzicht op de het rijtje wilgen langs het voormalige boerenslootje, verveelt nooit.
Vanuit uw voordeur wandelt u de Utrechtse Heuvelrug op met dichte bossen en soms nog ruige stuwwallen. Ook landgoed Prattenburg ligt op slechts vijf minuten. Het kasteel bevestigt dat het hier - ook lang geleden al - goed toeven was. In de tuin groeien pruimen, appels en peren. Misschien gaat u ook wel uw eigen groente verbouwen? Ontbreekt het u aan tijd? Met een fijne landwinkel als buurman bent u altijd verzekerd van lekkere lokale en pure landbouwproducten. Van eieren tot kaas. Van groente tot vlees.
Dijkstraat 113 is ruim genoeg voor een groot gezin. Zo zijn er boven maar liefst vier slaapkamers en zijn er meerdere plekjes gecreëerd om te spelen, chillen of werken. In de living bijvoorbeeld, in de woonkeuken of onder de verwarmde veranda. Elk voorzien van een gezellige hout- gas- of buitenhaard. Zomers vangen – net als vroeger - de leilindes aan de voorzijde de ergste hitte weg. De airconditioning, gevoed door zonne-energie, doet de rest. De tuin met haar volwassen bomen is lommerrijk. En dan is er ook nog het verwarmde dan wel gekoelde ‘tuinhuis’. Handig als kantoor, voor een inwonende ouder of kind, voor een praktijkruimte of misschien wel een B&B.
Veenendaal ligt centraal in Nederland. Daar waar de natuur van de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei elkaar raakt. Tussen Utrecht, Amersfoort en Arnhem. Met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of mountainbiken. Op 5 minuten rijden met de auto zijn er verscheidene basis- en middelbare scholen als ook twee winkelcentra. Sportverenigingen en twee treinstations zijn ook op fietsafstand. De hippe Cultuurfabriek inspireert kinderen en volwassenen. Op het stadsstrand is het gezellig borrelen. Via de A12, A30 en A15 bent u zo in de rest van Nederland.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in deze charmante woning leidt de entree u naar een uitnodigende hal, die als centraal punt fungeert om de verschillende ruimtes van het huis te ontsluiten. Hier vindt u de toegang tot de toiletruimte, uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van modern sanitair, de sfeervolle woonkamer en de royale woonkeuken.
De woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde van het huis, baadt in het natuurlijke licht dankzij de grote raampartijen die een ongehinderd uitzicht bieden op de prachtige tuin. De ruimte ademt karakter uit, mede door de authentieke houten balken die het plafond sieren en de sfeervolle open haard die een warme ambiance creëert. De lichte eikenvloer draagt bij aan de frisse en uitnodigende sfeer van de kamer. De dubbele openslaande deuren bieden een naadloze overgang naar de zonovergoten tuin, waar u kunt genieten van de rust en privacy.
De woonkeuken, met een indrukwekkende oppervlakte van circa 42 m², voorzien van houten parketvloer, ligt aan de voorzijde en is het hart van het huis. De keuken is ingericht in een praktische L-vorm, aangevuld met een extra blok dat zorgt voor veel werk- en opbergruimte. De landelijke stijl wordt benadrukt door de lichtgekleurde kastjes en het contrasterende zwarte aanrechtblad. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een stijlvolle afzuigkap, een vaatwasser, oven, magnetron en een ruime koelkast. Aan de grote eettafel, geplaatst bij de open haard, kunt u genieten van gezellige etentjes.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot de badkamer en vier ruime slaapkamers. De master bedroom, gelegen aan de voorzijde, meet ruim 23 m² en is verrijkt met meerdere raampartijen die zorgen voor een lichte en luchtige sfeer. De kamer is slim ingedeeld met een slaapgedeelte en een afgescheiden werkruimte. De vloer is bedekt met een zachte, lichte vloerbedekking die bijdraagt aan de serene uitstraling. De overige slaapkamers, gelegen aan de achterzijde, bieden elk een eigen unieke kijk op de tuin.
De badkamer is een toonbeeld van comfort en luxe, volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een uitnodigend ligbad en een dubbele wastafel met een stijlvol houten meubel. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier handig geïntegreerd. Ook beschikt de badkamer over comfortabele vloerverwarming.
Exterieur
Het exterieur van de woning is een waar paradijs. De ruime tuin is een oase van groen en biedt diverse zitgedeeltes waar u op elk moment van de dag kunt ontspannen. De luxe veranda, bereikbaar via de overkapping, is uitgerust met een heater en glazen puien, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten van de buitenlucht. Ook liggen er op het dak van de veranda 20 zonnepanelen. Naast het huis en voor de veranda zijn er ruime terrassen aangelegd die uitnodigen tot zonnebaden of buiten dineren.
Achter in de tuin treft u een gastenverblijf aan, compleet met een eigen woonkamer en een aparte slaapkamer, ideaal voor logees of als extra leefruimte. Het gastenverblijf is ook voorzien van een ruim toilet met een wastafelmeubel, wat extra comfort en privacy biedt aan uw gasten.
Kenmerken
+ Vrijstaande woning gelegen in een mooi stukje Veenendaal;
+ 4 slaapkamers op de eerste verdieping;
+ Ruime tuin met ruime terrassen en luxe veranda;
+ Parkeergelegenheid op eigen terrein;
+ Vlakbij verscheidene andere voorzieningen;
+ Op het dak van de veranda zijn 20 zonnepanelen aanwezig;
+ Verwarming door middel van airco en/of radiatoren in zowel het huis als het tuinhuis;
+ Gelegen op een rustige, groene locatie met vrij uitzicht.
Ligging
NS Station Veenendaal West: 1,2 km;
Winkelcentrum Bruïneplein: 950 meter;
Winkelcentrum Ellekoot: 1,6 km.
Perceeloppervlakte: 1085 m²
Woonoppervlakte: 232 m²
Inhoud woning: 942 m³
Bijzonderheden
Verwarming: CV ketel, 2005 (Eigenaar is overgestapt naar verwarming via airco (uit 2022) )
Warm water: CV ketel, 2005
Isolatie: Gedeeltelijk dakisolatie, HR-glas
Bouwjaar: 1938
Tuinligging: Rondom
Aanvaarding: In overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.444
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 232 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 33 m2
- Perceeloppervlakte 1085 m2
- Inhoud 942 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dijkstraat 113 in Veenendaal
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.085 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.041.000 -
1.218.000
+10.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.495.000
€ 6.444/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dijkstraat 113 in Veenendaal ligt tussen de 1.041.000 en 1.218.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.495.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dijkstraat 113.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dijkstraat 113 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-05-2024
Te koop
€ 1.495.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
74,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veenendaal
Geschatte belasting
€ 88,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veenendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dijkstraat 113 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veenendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dijkstraat 113 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,91 km |
| Bushalte | 0,52 km |
| Centrum | 2,85 km |
| Snelweg afrit | 3,47 km |
| Supermarkt | 1,01 km |
| Kinderopvang | 0,77 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 415.490
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dijkstraat 113.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dijkstraat 113 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dijkstraat 113 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dijkstraat 113 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus