Floralaan 14 3904 BX Veenendaal

Wat een verrassing wanneer je bij Floralaan 14 binnenstapt: een royale geschakelde 2-onder-1 kapwoning met ca. 148 m² woonoppervlak. Deze woning barst van de ruimte én mogelijkheden: met drie (eventueel vier) slaapkamers boven en een extra kamer beneden is dit dé plek voor wie op zoek is naar comfort, flexibiliteit en een eigentijdse leefomgeving. De voormalige garage is omgetoverd tot een fijne werk- of hobbyruimte en de brede woonkamer met schuifpui naar de tuin zorgt voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten.

Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Petenbos woon je hier heerlijk rustig, met aan de achterzijde een uitgestrekte groenstrook met bomen, water en speelveldjes, perfect voor kinderen en liefhebbers van natuur om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de supermarkt ligt op loopafstand. En wil je een middagje shoppen of gezellig uit eten? Binnen enkele minuten fiets of rijd je zó het levendige centrum van Veenendaal in, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook wat bereikbaarheid betreft zit je hier goed: de uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn vlot bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort makkelijk aan te rijden zijn.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op floralaan14.nl voor meer informatie.

Specificaties:
• Bouwjaar: 1989
• Woonoppervlakte: ca 148 m²
• Perceeloppervlakte: 226 m²
• Energielabel: B

Indeling

Begane grond
Je komt de woning binnen via de hal, waar direct de nette toiletruimte, de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar boven zich bevinden. De hal biedt ook toegang tot de woonkamer en vormt zo een prettige, overzichtelijke entree.

De woonkamer is een echte blikvanger: opvallend breed, heerlijk licht door de grote raampartijen en voorzien van een schuifpui richting de tuin. De sfeer is warm en uitnodigend, mede dankzij de vloerverwarming en de gezellige gashaard, perfect voor knusse avonden thuis. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel in het hart van de woning.

Aan de voorzijde van het huis ligt de moderne keuken, met uitzicht op de rustige straat. De keuken is strak afgewerkt en uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een ingebouwde koffiemachine. Hier kook je met plezier, of je nu snel iets op tafel wil zetten of uitgebreid wilt uitpakken voor familie of vrienden.

Verder is er op de begane grond nog een extra kamer: oorspronkelijk de garage, maar nu slim verbouwd tot werk- of hobbyruimte. Dankzij de aparte buitendeur is deze kamer ideaal als kantoor aan huis. De aansluiting voor wasapparatuur zit hier ook, en indien gewenst is deze ruimte relatief eenvoudig weer terug te brengen naar garagefunctie.

Eerste verdieping
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale ouderslaapkamer. Oorspronkelijk waren dit twee aparte kamers, maar deze zijn samengevoegd tot één riante ruimte. Wil je liever weer twee kamers? Dan is dit eenvoudig te realiseren. Aan de voorzijde vind je nog een extra slaapkamer, en boven de voormalige garage is een flinke uitbouw gerealiseerd. Hierdoor is een bijzonder ruime slaapkamer ontstaan met ramen én schuifpuien aan beide zijden, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Vanuit deze kamer heb je bovendien toegang tot twee balkons, aan zowel de voor- als achterzijde.

De badkamer is in 2022 vernieuwd en straalt moderne frisheid uit. Hier vind je een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche, een wastafel met stijlvol meubel en een tweede toilet. Alles is keurig afgewerkt en slim ingedeeld voor optimaal gebruikscomfort.

Tuin
De achtertuin is een fijne plek waar je volop kunt genieten van rust, ruimte en groen. Er is een groot terras waar je met gemak een loungeset en eettafel kwijt kunt, ideaal voor lange zomeravonden of een rustige ochtend met een kop koffie. Verder vind je er een stuk gras, omringd door groene borders die de tuin een prettige, natuurlijke uitstraling geven. Vanuit de tuin heb je vrij uitzicht op de bomen van de groenstrook achter de woning, wat zorgt voor veel privacy. Achterin staat een houten berging, gecombineerd met een sfeervolle veranda waar je het hele jaar door beschut kunt zitten. Ook is er een handige achterom en aan de voorzijde van de woning parkeer je eenvoudig je auto op je eigen oprit.

Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel B afgegeven;
• Nefit Proline HR-combiketel uit 2025, eigendom;
• HR++ glas aanwezig;
• Aanvaarding in overleg.

Samenvatting:
Floralaan 14 biedt je bijzonder veel woonruimte, flexibiliteit, moderne voorzieningen én een mooie tuin met privacy. In deze woning kun je direct genieten, je thuis vinden èn flexibel inrichten zoals jij dat wil.

Wij nodigen je van harte uit om een bezichtiging te plannen en zelf te komen ervaren hoe fijn dit huis aanvoelt. Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak of meer informatie.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Toon meer Toon minder