Kastanjelaan 13, Veenendaal
89 m²
241 m² perceel
6 kamers
€ 390.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Groen van Prinstererstraat 34 3904 BB Veenendaal
Realistische vraagprijs
€ 372.000 -
420.000
Wonen
85 m2
Perceel
213 m2
Kamers
3
De woning is fraai gelegen in een groene wijk in Veenendaal. Het is een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de nabijheid. Op loopafstand vindt u een supermarkt, speeltuin, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen. Binnen vijf minuten fietsen bent u in het gezellige centrum van Veenendaal, waar u lekker kunt eten en shoppen. Door een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen N233 en A12, zijn steden als Utrecht en Arnhem bovendien snel bereikbaar. Kortom, een zeer aantrekkelijke locatie.
Indeling
Woonkamer
Via het sfeervolle voortuintje betreedt u de woning. U wordt aangenaam verrast door een lange gang met een stijlvolle tegelvloer. Links geeft een dubbele deur toegang tot de woonkamer en aan het einde van de gang heeft u toegang tot de veranda. Bij binnenkomst in de woonkamer maakt u direct kennis met het landelijke karakter van de woning. Een prachtige houten vloer strekt zich uit over het oppervlak en het plafond is voorzien van karakteristieke balken. Een authentieke schouw met houtkachel/openhaard springt in het oog en het is heerlijk licht door grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijkt u vanuit de ruime zithoek uit op de voortuin. Aan de achterzijde kunt u een comfortabele eethoek creëren met uitzicht op de aangename veranda. Een deur aan de achterzijde geeft toegang tot de keuken.
Keuken
De stijlvolle keuken is in 2021 gerenoveerd. De olijfgroene keukenfronten en het chique keukenblad van composiet geven de keuken een fraai uiterlijk. Een unieke tegelvloer maakt het stijlplaatje compleet. De keuken is uitgerust met een vierpits gasfornuis, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en diepe stenen spoelbak. Vanuit de keuken heeft u een aangenaam uitzicht op de veranda en achtertuin. Deuren geven toegang tot de badkamer, aparte toiletruimte en achtertuin.
Slaapkamers + zolder + badkamer
Op de eerste verdieping heeft u via de ruime overloop, toegang tot twee slaapkamers (voorheen 3) en de zolder. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. De kamer is ruim 17 m² groot en biedt ruimte aan een groot tweepersoonsbed en brede wandkast voor uw kleding. De kamer heeft veel karakter door de authentieke plafondconstructie met houten balken. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een kleiner formaat. Met een grootte van ongeveer 6 m² is deze kamer ideaal als kinder- of werkkamer. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en profiteert van veel lichtinval. Middels een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, welke ook omgebouwd zou kunnen worden tot slaapvertrek.
De badkamer bevindt zich op de begane grond en is te bereiken via een tussenportaal. De badkamer is volledig betegeld en hier vindt u een ligbad met ingebouwde douche, wastafel en designradiator.
Tuin
Via de gang of keuken bereikt u de royale achtertuin met veranda. In de veranda zit u heerlijk overdekt en heeft u altijd een plek in de schaduw. De diepe achtertuin biedt een dynamische mix van betegelde terrassen en beplanting. Er is ruimte om verschillende zithoeken te creëren en volop van de zon te genieten. Aan de zijkant bevindt zich een berging, die plek biedt aan uw fietsen en opbergspullen. Achterin vindt u nog een grasveldje en sfeervol tuinhuis. De voortuin is sfeervol ingericht en goed onderhouden. Een boompje zorgt voor de gewenste privacy.
Algemene gegevens
- Type woning: 3-onder-1-kap
- Bouwjaar: 1935
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2 (voorheen 3)
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: openbaar parkeren
- Aanwezig: berging
- Ligging tuin: Noordwest
- Tuin bereik: achter
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel Intergas HR (bouwjaar 2012) / gasboiler huur
- Verwarmvoorziening: cv-ketel Intergas HR (bouwjaar 2012) / houtkachel
- Voorzieningen: zonnepanelen/vliering/veranda
- Isolatie: spouw
- Dubbel glas: volledig
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 372.000 - 420.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Perceeloppervlakte 213 m2
- Inhoud 319 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen hoekbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 135m2 (op het noord-westen)
- Voortuin: 17m2 (op het zuid-oosten)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2016
Kadastrale gegevens
- VEENENDAAL B 5113
- Oppervlakte 213m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 34 in Veenendaal
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 372.000 -
420.000
+10%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Groen van Prinstererstraat 34 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 34 in Veenendaal ligt tussen de 372.000 en 420.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 348.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Groen van Prinstererstraat 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veenendaal
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veenendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Groen van Prinstererstraat 34 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veenendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Groen van Prinstererstraat 34 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,49 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 1,35 km |
| Snelweg afrit | 2,92 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,65 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 418.887
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
