Berkenzwam 5 3903 GK Veenendaal

Verzorgd en comfortabel wonen in een modern herenhuis met garage, op een groene en autoluwe locatie!

Op een prachtige locatie in een autoluwe straat staat dit uitstekend onderhouden, geschakelde herenhuis met garage. De woning is onder architectuur gebouwd en biedt met een woonoppervlakte van 146 m² verrassend veel ruimte.
Op de begane grond vind je een lichte, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, een apart eetgedeelte en aansluitend de halfopen keuken. Boven beschikt de woning over drie slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot een fraaie walk-in-closet. De moderne badkamer en beide toiletten zijn in 2023 vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt.

Ook buiten is er veel aandacht besteed aan de woning. Zowel de voor- als achtertuin is fraai aangelegd en op eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen aanwezig.
De ligging is prettig en groen. Een supermarkt, scholen, het station en een bushalte bevinden zich op korte afstand. Ook natuurgebied Kwintelooijen ligt vrijwel om de hoek, waardoor je vanuit huis gemakkelijk de natuur opzoekt voor een wandeling.

Indeling
Begane grond
Entree in de ontvangsthal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte met elektrische vloerverwarming.
De lichte en sfeervolle woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en voorzien van airconditioning. Een grote schuifpui zorgt voor veel contact met de fraai aangelegde achtertuin.
Het eetgedeelte bevindt zich aansluitend aan de halfopen keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een granieten werkblad, bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat met moderne afzuigunit, combimagnetron, koelkast, vriezer met drie lades en vaatwasser. Tegenover de keuken bevindt zich een tweede opstelling, eveneens voorzien van een granieten werkblad en volop extra bergruimte.
De gehele begane grond is afgewerkt met een natuursteen tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en een separate, moderne toiletruimte.
De royale ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot de ruime walk-in-closet.
De geheel betegelde badkamer is in 2023 vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met bergruimte en spiegelkast, een hangende kast en designradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
Overloop met dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de mechanische ventilatie en de warmtepomp, die fraai achter wandpanelen is weggewerkt.
Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer.
De andere slaapkamer beschikt over een dakraam, airconditioning en extra bergruimte achter de knieschotten.

Buiten
De voortuin is verzorgd aangelegd met sierstraatwerk en fraaie borders. Via hier is de hoogwaardige aangebouwde garage te bereiken. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto's.
Ook de achtertuin is met veel aandacht aangelegd en voorzien van verlichting. Hier vind je een prettig terras, een mooie vijverpartij en een tweede terras met vlonder, omgeven door borders en leibomen.

MEER bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 146 m², inhoud circa 493 m³ en perceeloppervlakte 323 m²;
- Bouwjaar 1999;
- Geschakeld herenhuis met garage;
- 24 zonnepanelen;
- Energielabel A+;
- Vloerverwarming op de gehele begane grond;
- Badkamer/toiletten vernieuwd in 2023 en voorzien van elektrische vloerverwarming;
- Airconditioning aanwezig;
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Uitstekend onderhouden;
- KCAF funderingsrisico: niet verhoogd;
- Aanvaarding / eigendomsoverdracht in overleg.

Toon meer Toon minder