Duizend Roeden 13, Veenendaal
138 m²
181 m² perceel
8 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Onder bod
Cavalerieweg 98 3902 JP Veenendaal
€ 528.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 501.000 -
532.000
Wonen
118 m2
Perceel
190 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De Cavalerieweg 98 is gelegen in de geliefde wijk Dragonder-Oost, een rustige en kindvriendelijke omgeving in Veenendaal. In de nabije omgeving van de woning vindt u diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Veenendaal-Oost, diverse basisscholen, stadspark, sportclubs. Bovendien is de woning gelegen aan de groene zone met vele speelvoorzieningen voor kinderen. Daarnaast biedt de centrale ligging van Veenendaal uitstekende verbindingen met de omliggende steden. Met alle faciliteiten binnen handbereik, is dit de ideale locatie voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen.
Indeling van de woning
Woonkamer
Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot het toilet met fontein, de trap naar de bovenverdieping en de woonkamer. De moderne afwerking wordt direct duidelijk; lichte wanden en een lichte pvc-vloer in visgraatmotief zetten de toon voor de benedenverdieping. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen en een schuifpui die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de achtertuin en een praktische bergkast.
Keuken
De open keuken is voorzien van een modern hoekmeubel in een donkere kleurstelling en hoogwaardige apparatuur. U beschikt over een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Het lichte composiet werkblad zorgt voor een mooi contrast en biedt u voldoende werkruimte.
Slaapkamers + badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, en op de tweede verdieping vindt u nog twee slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim, zeer netjes afgewerkt en voorzien van een prettige lichtinval. De kamers op de tweede verdieping zijn beiden voorzien van een dakkapel. U vindt tevens op de voorzolder een tweetal ruime bergingen; in één van deze bergingen treft u de cv-installatie en de witgoedaansluitingen. De moderne badkamer doet luxueus aan en is uitgerust met een ligbad, een separate douche, een prachtige wastafel met dubbele waskom, designradiator en een tweede toilet.
Tuin
Onderhoudsarme achtertuin en kapsalon in de (voormalige) garage.
De zonnige achtertuin biedt een oase van rust en privacy. Hier kunt u genieten van uw ruime tuin zonder enige inkijk van buitenaf. De tuin beschikt over een ruime berging, is netjes aangelegd en u creëert er met gemak meerdere gezellige zitplekjes.
Een opvallend aspect van deze woning is de (voormalige) garage, die is omgetoverd tot een prachtige kapsalon. Via de ingang van de tuin is de kapsalon makkelijk bereikbaar, waardoor het ook mogelijkheden biedt voor een praktijkruimte of een kantoor aan huis. Met recht een prachtige toevoeging aan deze toch al bijzondere woning.
Algemene gegevens
- Type woning: hoekwoning
- Bouwjaar: 2004
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: openbare parkeerplekken naast de woning
- Aanwezig: dakkapel/berging/praktijkruimte in de achtertuin
- Ligging tuin: noord
- Tuin bereik: opzij
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Remeha combiketel (2019)
- Verwarmvoorziening: Remeha combiketel (2019)
- Voorzieningen: buitenzonwering
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer
- Dubbel glas: geheel (HR++)
- Glasvezel kabel
- Kozijnen: hout/aluminium
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 528.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.475
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, airconditioning, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 190 m2
- Inhoud 422 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VEENENDAAL K 4857
- Oppervlakte 190m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Cavalerieweg 98 in Veenendaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 501.000 -
532.000
+8.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 528.000
€ 4.475/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Cavalerieweg 98 in Veenendaal ligt tussen de 501.000 en 532.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 528.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Cavalerieweg 98.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Sacharovstr. 4
Veenendaal
80%
140 m²
+22 m²
161 m²
-29 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Cavalerieweg 98 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veenendaal
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veenendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Cavalerieweg 98 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veenendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Cavalerieweg 98 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,37 km |
| Bushalte | 0,53 km |
| Centrum | 2,23 km |
| Snelweg afrit | 1,62 km |
| Supermarkt | 0,51 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 585.687
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Cavalerieweg 98.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cavalerieweg 98 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cavalerieweg 98 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Cavalerieweg 98 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus