Boekweitveld 2 3902 EH Veenendaal
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Over deze woning
-
65 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.875) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.909/m²)
-
Gewilde buurt47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ook de ligging is ideaal. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Daarnaast zijn het centrum van Veenendaal, NS-stations Veenendaal Centrum, Veenendaal-De Klomp én de uitvalswegen richting de A12 en A30 snel en eenvoudig bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de lichte en sfeervolle woonkamer binnen.
De woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen met familie of vrienden.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, dé plek waar koken en gezellig samenzijn samenkomen. Dankzij de royale opstelling is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is om uitgebreid te tafelen of gezellig na te praten na een lange dag. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte, waardoor iedere kookliefhebber hier uitstekend uit de voeten kan. Via de achterdeur loop je direct de zonnige achtertuin in.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie fijne slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn goed van formaat, genieten van veel daglicht en zijn praktisch in te delen. De royale masterbedroom biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van een goed formaat en lenen zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer is netjes afgewerkt en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douche en een tweede toilet. Dankzij de praktische indeling is het een fijne ruimte om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een royale vierde slaapkamer met een prettige lichtinval. Dankzij het ruime formaat is deze kamer multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de verdieping over praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een gezellige loungehoek, een eettafel of speelruimte voor kinderen. In de voortuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, zodat je altijd gemakkelijk voor de deur kunt parkeren.
Bijzonderheden:
- 4 volwaardige slaapkamers;
- Moderne woonkeuken;
- Nette badkamer;
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten;
- Verzorgde voor- en achtertuin;
- Eigen berging;
- Eigen parkeerplaats;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk;
- Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!
Aan eventuele onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 423.000 - 488.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 163 m2
- Inhoud 423 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 41m2 (op het oosten)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Boekweitveld 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.-5% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veenendaal
De WOZ-waarde van Boekweitveld 2 is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boekweitveld en 5.5% lager dan de realistische woningwaarde van Boekweitveld 2.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.2 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.91 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
-
Veenendaal-De Klomp 1.69 km · Treinstation
-
Veenendaal Centrum 2.71 km · Treinstation
-
Veenendaal West 4.37 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 572.176
- Waardetrend afgelopen jaar +3.38%
- Gezinnen met kinderen 45%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Boekweitveld 2 in Veenendaal ligt tussen de 423.000 en 488.000 euro. Deze waarde is 17.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boekweitveld. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boekweitveld 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.