3901 TL Veenendaal
Brouwersgracht 283
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Brouwersgracht in Veenendaal ligt dit karakteristieke en grote appartement. Brouwersgracht 283 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 222 m2. De woning is gebouwd in 2015 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 167.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is slechter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Stijlvol wonen in Veenendaal, dan is dit de buurt die je zoekt. Brouwersgracht 283 is gelegen in de fijne buurt Centrum. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Veenendaal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.322.000 - 1.536.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2015
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 222 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Brouwersgracht 283 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veenendaal
De WOZ-waarde van Brouwersgracht 283 is 795.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 156.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brouwersgracht en 44.4% lager dan de realistische woningwaarde van Brouwersgracht 283.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Brouwersgracht 283 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 599.500
Brouwersgra. 212
116 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 469.500
Brouwersgra. 204
93 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Kees Stippl. 46
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 495.000
Brouwersgra. 299
91 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 569.500
Brouwersgra. 230
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 457.500
David Tenie. 20
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 585.000
Wolweg 15
117 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 419.500
Kostverloren 72
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 449.500
Zandstraat 187
150 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 485.000
Snipstraat 108
104 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
-
Veenendaal Centrum 1.34 km · Treinstation
-
Veenendaal-De Klomp 2.67 km · Treinstation
-
Veenendaal West 2.97 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 566.681
- Waardetrend afgelopen jaar +4.41%
- Gezinnen met kinderen 15%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Brouwersgracht 283?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Veenendaal schatten we de waarde van Brouwersgracht 283 nu tussen € 1.322.000 en € 1.536.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Veenendaal op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Brouwersgracht 283 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.