Verkocht onder voorbehoud
Brouwersgracht 159 3901 TK Veenendaal
€ 390.000 v.o.n.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 394.000 -
418.000
Wonen
77 m2
Balkon
6 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
-- WEES ER SNEL BIJ - DE LAATSTE 6 BESCHIKBARE APPARTEMENTEN --
Het moderne design van het gebouw ‘DENIM’ wordt een absolute eyecatcher voor de binnenstad van Veenendaal. Met in totaal 40 nieuw te bouwen stadsappartementen is dit project absoluut uw aandacht waard.
De strak vormgegeven antracietkleurige bakstenen geven het complex een karakteristieke en eigentijdse uitstraling. Het zes bouwlagen tellende complex voegt zich naar de omliggende architectuur, en de ruimte kent daardoor een halve maan vorm.
Deze high-end koopappartementen worden voorzien van een slimme lift en toegangscontrole met gebruik van een Kone Residential Flow systeem. Betreedt het complex terwijl de lift direct naar beneden komt en u automatisch naar de juiste verdieping brengt.
Om de stedelijke grandeur van luxe appartementen te onderstrepen zijn er componenten toegepast zoals een atrium met hoogwaardige elementen. Waaronder de zogenaamde “floor-to-ceiling” ramen, zodat u niets hoeft te missen van de stadse ambiance rondom.
DUURZAAMHEID:
Goed voorbereid op de toekomst. Dit project wordt gasloos opgeleverd. De vloeren worden zowel verwarmd als passief gekoeld doormiddel van een collectieve warmtepomp. Ook de uitstekende isolatie van de vloer, het dak en de gevels zorgen voor een comfortabel wooncomfort en helpen de CO2 uitstoot te reduceren. Beter voor het milieu en tevens meer grip op uw energierekening.
PARKEREN:
Toekomstige bewoners kunnen een parkeerabonnement afsluiten in de nabijgelegen parkeergarage Sajet. Voor dit project is een exclusieve samenwerking aangegaan met Q-park. De toekomstige bewoners kunnen tegen een zeer gereduceerd tarief ca. €50,- per maand inclusief servicekosten parkeren. Bewoners met een parkeerabonnement hebben gegarandeerd een parkeerplek in Sajet.
PLANNING:
De bouw is reeds gestart.
Eind 2024: Oplevering
WONINGBORG:
De aannemer is aangesloten bij Woningborg. De appartementen worden dan ook gerealiseerd onder de normen en voorwaarden van de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2021.
NHG / FINANCIERING:
Dit appartementen valt binnen de koopprijsgrens van NHG (Nationale Hypotheek Garantie). Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij bieden u kosteloos een eerste hypotheekgesprek aan met een Erkend Hypotheekadviseur.
Indeling
Met trots presenteren wij u dit driekamerappartement. Met een woonoppervlakte van circa 77 m² en een loggia van 7,7 m² is dit appartement een van de ruimste types.
De prachtige pui bezorgt uw living veel lichtinval. De woonkamer meet circa 34 m². U kunt naar eigen inzicht een keukenopstelling plaatsen en er is voldoende ruimte voor uw eet- en zithoek. Vanuit de woonkamer bereiken we loggia (het overdekte en inpandige balkon).
De twee slaapkamers bevinden zich aan de galerijzijde (oppervlaktematen: ca. 7,9 m² respectievelijk ca. 8,9 m²). Daarnaast is er een inpandige berging, toiletruimte en badkamer aanwezig.
Bijzonderheden
- De servicekosten van dit appartement zullen ca. € 129,32 per maand bedragen, let op: dit betreft een indicatie en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend;
- Het gebouw is gelegen in het hart van het centrum van Veenendaal, met in de directe omgeving Hoogvliet, Albert Heijn, Action, Kruidvat, Basic-Fit, diverse
verswinkels (kaas, vlees, groente en vis), bloemenzaak, kapperszaak en vele overige detailhandel en leuke horecagelegenheden aan het Stadsstrand.
- Het gebouw voldoet aan de meest recente Bouwbesluitregels, BENG-eisen en wet- en regelgeving.
- De woningen zullen worden verwarmd (en gekoeld) middels aardwarmte (dan wel middels luchtwarmte), welk systeem voor gegarandeerd 30 jaar in beheer en
exploitatie wordt gegeven bij een daartoe gespecialiseerde partij.
- Woningen worden gebouwd onder Waarborgregeling van Woningborg.
- Het gebouw wordt uitgerust met een slimme lift en intercom (KONE).
- De woningen beschikken over een eigen fietsenberging.
- Het gebouw is onder architectuur ontworpen en wordt gebouwd met hoogwaardige materialen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 394.000 - 418.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 77 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 223 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brouwersgracht 159 in Veenendaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 394.000 -
418.000
+8.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 390.000
€ 5.065/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Brouwersgracht 159 in Veenendaal ligt tussen de 394.000 en 418.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 390.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brouwersgracht 159.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brouwersgracht 159 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-12-2023
Te koop
€ 390.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brouwersgracht 159 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,16 km |
Bushalte | 0,27 km |
Centrum | 0,45 km |
Snelweg afrit | 1,83 km |
Supermarkt | 0,10 km |
Kinderopvang | 0,52 km |
Basisonderwijs | 0,52 km |
Voortgezetonderwijs | 1,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 270.904
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brouwersgracht 159.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus